Як встати на чергу на поліпшення житлових умов нужденним громадянам

На жаль, рівень доходів більшості Украінан вельми невисокий, в той час як вартість житла становить солідну суму, яку зібрати рядове населення просто не в силах.

Актуальність проблеми

Велика частина державного фонду житла зараз складається з багатоповерхових будинків, побудованих ще за часів СРСР, що має на увазі квартири невеликих габаритів із застарілою плануванням, яка не відповідає ні сучасним тенденціям, ні нормам метражу з розрахунку на одну людину. Звичайно, на регіональному рівні виділяються кошти для оновлення житлового фонду, але відсоток новобудов невеликий, та й ціна квадратних метрів настільки висока, що не кожен може собі дозволити купити нову житлову нерухомість.

При цьому багато громадян продовжують тулитися в крихітних кімнатках, розмір яких настільки малий, що люди змушені якось пристосовуватися. Найскладніше в цій ситуації доводиться багатодітним сім'ям, а також малозабезпеченим громадянам, які поліпшити житлові умови самостійно не можуть, в зв'язку з чим потребують підтримки держави.

Слід зазначити ще один аспект, а саме стан будинків. яке знову ж таки залишає бажати кращого. Адже в зв'язку з тим, що в багатьох регіонах капітальний ремонт будівель навіть досить старих проводитися тільки за планом, а саме через 30, а то і 40 років, багатоповерхівки повільно приходять в непридатність і визнаються аварійними, враховуючи, що міняти ні інженерні мережі водопостачання та теплової енергії, ні інші конструктивні частини житлових будинків просто нема за що.

Відповідно для жителів вищевказаних будинків, які в силу важкого фінансового становища не можуть придбати більше комфортабельне житло і змушені проживати в тісних квартирах, розташованих в старих будинках, і передбачена державна програма, яка має на увазі на початковому етапі постановку на облік в якості осіб, які потребують поліпшення житлових умов з подальшим наданням квартири в новобудові або іншому будинку при наявності вільних приміщень.

Звичайно, далеко не всі громадяни можуть розраховувати на поліпшення житлових умов за державний рахунок, враховуючи, що деякі мають власне житло. Саме тому на законодавчому рівні і затверджений перелік осіб, які в силу важких обставин вправі претендувати на житлову допомогу.

Зокрема, в силу ст.51 ЖК України встати на чергу для подальшого отримання квартири можуть такі громадяни:

Також в рамках ст.49 ЖК України на поліпшення житлових умов можуть претендувати:

громадяни, визнані незаможними в установленому законом порядку, за умови дотримання перерахованих вище підстав;
діти-сироти, яким після закінчення інтернату або випуску з дитячого будинку потрібно десь жити;
багатодітні сім'ї, також не мають можливість купити іншу квартиру з причини відсутності коштів;
молоді сім'ї за умови, що у відповідному регіоні прийнята програма по наданню допомоги молодятам.

До речі, підстави для постановки на облік в якості потребують поліпшення житлових умов регламентуються і нормами законодавства суб'єктів федерації, якими передбачено наприклад, обов'язкова умова про проживання в місті не менше 10 років, не кажучи вже про рівень мінімального доходу і умови визнання сімей незаможними, а також облікової нормі метражу на кожну людину.

Хто має право

Як правило, на початковому етапі громадяни, які бажають поліпшити умови проживання, повинні бути прийняті на облік в органи місцевого самоврядування, у віданні якого і знаходитися житловий фонд того або іншого населеного пункту, як, власне, і компетенції щодо виділення житлового приміщення. А так як вільних квартир вкрай мало, а новобудови здаються в користування теж в невеликій кількості, з претендентів формується певна чергу, відповідно до якої громадяни житлову нерухомість і отримують.

При цьому особи, поставлені в чергу, отримують житло не тільки в порядку черговості, так як існує кілька нюансів. Зокрема, на облік стають не тільки окремі особи, а й цілі родини, для яких відповідно до закону належить, як мінімум 2-х або 3-х кімнатна квартира. Відповідно, якщо звільниться однокімнатна квартира, вона віддається не першому за списком претенденту, який має трьох дітей, а одинокому громадянину або родині з двох чоловік, тобто виходячи з облікової норми квадратних метрів на людину.

ветерани ВВВ і бойових дій;
інваліди, які належать до неробочої групі, а також особи, які страждають на інфекційні захворювання;
громадяни, які втратили житло у зв'язку зі стихійними лихами;
військовослужбовці, звільнені з досягнення граничного віку або у зв'язку з отриманням інвалідності при виконанні обов'язків.

порядок процедури

Претендувати на заповітні квадратні метри від держави можуть не всі громадяни з перерахованих вище, враховуючи, що на початковому етапі потрібно не тільки зібрати дані, які підтверджують низький рівень доходу або відсутність власного житла, але і стати на облік в органах місцевого самоврядування шляхом подачі заяви.

При цьому до заяви, бланк якого законом не затверджено, необхідно докласти наступний пакет документів:

Як дізнатися свій номер

Відповідно, на вказаному сайті і присутні списки осіб, які прийняті на облік в якості потребують поліпшення житлових умов в порядку черговості.

просування

Як було сказано вище, житловий фонд рядових городовУкаіни практично не збільшується, враховуючи, що новобудови зводяться тільки в мегаполісах, де місцевий бюджет регулярно поповнюється податками, а значить може собі дозволити додаткові витрати.

Звичайно, якийсь резерв квартир в кожному місті все-таки є на екстрений випадок, але він вкрай малий і надається тільки в разі гострої необхідності, допустимо під час стихійного лиха або аварії в будинку, що зумовлює термінове розселення мешканців. Тобто чергу на поліпшення житлових умов просувається дуже повільно, і претенденти можуть розраховувати на нове житлове приміщення, як мінімум через 10-15 років, та й то після ретельної перевірки і оновленні раніше наданих даних.

Зняття з обліку

Порядок зняття громадян з обліку регламентується нормами ст.56 ЖК РФ, де сказано, що особи більш не можуть претендувати на надання житла в наступних випадках:

Також підставами для зняття з обліку виступають:

навмисне погіршення наявних умов проживання, що виражається в прописці додаткового мешканця з метою зменшення норми метражу на людину або псування житлового приміщення;
надання недостовірних даних при постановці на облік або ж зміна умов проживання вже згодом, причому без повідомлення органів місцевого самоврядування.

При цьому, якщо громадянин був знятий з обліку без його згоди на увазі порушення правил перебування на черзі, у нього є право протягом 3-х місяців оскаржити рішення місцевих органів вже в місцевому суді. До речі, найбільш поширеним приводом для зняття є отримання спадщини, яке може складатися з декількох частин навіть в різних квартирах, які в рамках закону підсумовуються і таким чином дають підставу вважати, що громадянин житлом забезпечений, хоча насправді це не так.

порядок відновлення

Тобто, якщо особа була знята з черги, є два варіанти вирішення проблеми:

в судовому порядку опротестувати рішення місцевих органів;
подати документи повторно після закінчення п'яти років з дня фіксації обставин, які були визнані навмисними діями по погіршення житлових умов.

Причому в обох варіантах вищеописаний пакет документів необхідно буде зібрати заново, як, власне, і пройти комісію для прийняття рішення про відновлення в черзі.

Чи можна прискорити отримання житла

На даний момент найбільш гарантованим способом швидкого просування в черзі і отримання житлової нерухомості є народження дітей, тобто пріоритетом мають багатодітні сім'ї. а також пари, які усиновили третю дитину.

В іншому ж черга просувається також, як і раніше, але з урахуванням того, що в багатьох регіонах запустили кілька державних програм, які дозволяють за участю претендентів вирішити житлове питання в більш стислі терміни.

Регіональні особливості

Однак, з огляду на, що черга просувається вкрай повільно в деяких містах розроблено кілька додаткових програм.

Зокрема, в г. Киев введена в дію програма «Житло». відповідно до якої громадяни можуть:

отримати кошти для індивідуального будівництва;
купити квартиру в розстрочку за допомогою бюджетних коштів, які становлять не менше 40% вартості квартири;
отримати субсидію на придбання житлового приміщення;
придбати квартиру більшого метражу, ніж передбачалося при постановці на облік з доплатою за рахунок набувача;
отримати гроші за квартиру, яка розташована в будинку, що йде під знос для придбання житла вже в іншому місці за власним вибором.

До речі, крім вищевказаних програм в Москві ще й активно розвивається будівництво нових будинків, які надаються в порядку черговості, не кажучи вже про оновлення справжнього житлового фонду.

У Пітері також новобудови активно зводяться, що дозволяє вирішити житлові проблеми близько 500 заявників на рік і це при тому, що в зазначеної місті пріоритетом користуються саме багатодітні сім'ї, які забезпечуються житловими приміщеннями в першочерговому порядку.

А ось в Маріуполі працює програма з надання субсидій молодим сім'ям та працівникам бюджетної сфери, які можуть отримати кошти для зведення власних будинків або оформити іпотечний кредит на пільгових умовах, за рахунок надання житлової субсидії.

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)