На головну / Право власності / Порядок виселення з приватизованої квартири. Процедура і підстави для виселення.
В даному випадку існує два можливих вирішення проблеми, кожен з яких має певні нюанси.
Підстави для виселення з приватизованого житла
- порушення правил користування житловим приміщенням, згідно з нормами закону;
- втрата прав на володіння або розпорядження приватизованим житлом;
- утиск прав інших осіб, які проживають разом з порушником в одному приміщенні;
- нанесення шкоди житловому приміщенню.
У всіх перерахованих вище випадках виселення здійснюється виключно через судову інстанцію.
Серед основних причин для звернення до судового органу виділяють наступні:
Всі перераховані вище причини обов'язково повинні засвідчуватися документально. Згідно із законодавством, доказом займається позивач. Прийняти заключне рішення у справі може тільки уповноважений суддя після розгляду всіх матеріалів і доказів.
Слід зазначити, що виселення осіб, що беруть участь у приватизаційній процедурі - складне завдання, однак також здійсненна і в добровільному порядку.
Виселення в добровільному порядку
Як зазначалося вище, виселити громадянина з приватизованого житла можливо в добровільному порядку і в примусовому. У першому випадку процедура досить проста і не відрізняється від стандартного процесу зняття з обліку в паспортному столі.
Виселяють особа повинна звернутися в державну установу з посвідченням особи і заповнити заяву. надається співробітниками паспортного столу. Після цього державним органом ставиться відповідна відмітка про зняття громадянина з реєстраційного обліку.
Як виселити з приватизованої квартири через суд?
Далеко не завжди родичі можуть знайти спільну мову і домовитися у виниклій спірної ситуації. При наявності істотних підстав для виселення з приватизованої квартири (за несплату рахунків за змістом житла, наприклад) господар помешкання або кілька співвласників можуть звернутися в судову інстанцію для вирішення конфлікту.
Примусовий порядок виселення є наступний процес:
- збір позивачем доказів обґрунтованості виписки;
- складання позовної заяви;
- передача документації в районний суд і очікування винесення висновку судового органу;
- поводження з отриманим постановою в орган реєстраційного обліку.
Крім цього, в залежності від підстави для виселення особи з приміщення до доказів відносяться свідоцтво про розлучення і договір приватизації (якщо квартира купувалася одним з подружжя до моменту реєстрації шлюбу), а також квитанції по оплаті комунальних платежів і внесків за капітальний ремонт (якщо громадянин ухиляється від оплати витрат з утримання житла).
Позовну заяву. оформлене письмово у кількості примірників, що дорівнює числу учасників процесу, повинно містити в собі наступну інформацію:
- відомості про відповідача і позивача, а також про третіх осіб (наприклад, свідках);
- суть проблеми і заявлені вимоги;
- інформацію про судовому органі, в який направляється позов;
- аргументування правоти позивача;
- список паперів, які долучаються до заяви.
Крім цього, позов необхідно доповнити деякими документами, а саме:
- підтвердженням вимог позивача (тобто доказами наявності у особи підстав для виселення конкретного громадянина, зазначеного в заяві в якості відповідача);
- чек з оплаченою митом розміром 300 рублів;
- посвідчення особи позивача і його правовстановлюючі документи на приватизоване житло.
Після винесення судом висновку у справі потрібно дочекатися вступу документа в законну силу в протягом місяця. Якщо постанова не була оскаржена зацікавленими особами, позивач може звернутися до органу реєстраційного обліку для зняття відповідача з реєстрації і подальшого виселення з житлового приміщення.
У разі необхідності громадянин має право отримати виконавчий лист, який в подальшому надається в службу судових приставів за місцем фактичного проживання відповідача.
Чи не знайшли відповіді на своє питання?
Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!