Щоб вибратися з щурячих перегонів, потрібно закрити вуха і не слухати музику щуролова. Потрібно вчитися розширювати свій фінансові можливості, а не намагатися жити економно.
Навчивши свою дитину розширювати фінансові можливості, ви дасте йому несправедливу перевагу.
Як я розширюю свої фінансові можливості
Я обожнюю автомобілі. Якби я мав більше гаражів, я б прикупив ще кілька штук. Але проблема в тому, що автомобілі - це пасиви. Щоб купувати більше машин, я спочатку розширюю свої фінансові можливості за рахунок придбання активів, грошовий потік від яких оплачує мої пасиви.
Використовую простий приклад, який вже описував в одній їх попередніх книг.
Багато років тому на розпродажі з'явилася рідкісна модель кабріолета порше. Вона коштувала 50 тисяч доларів. Гроші у мене були. Але якби я купив цю машину, то придбав би пасив і втратив би свої 50 тисяч. Коли я обговорив цю ситуацію з Кім, вона не стала відмовляти мене від покупки машини, а просто порадила: «Купи актив, який заплатить за твій порше».
Я запропонував дилеру 5 тисяч доларів за те, щоб він притримав для мене цю модель на 90 днів.
«Той, хто сказав, що не в грошах щастя, страждав маніакально-депресивним розладом», - говорив багатий тато.
На пошуки пішло якийсь час, але в підсумку я знайшов невелике складське приміщення в Техасі і купив його за 50 тисяч доларів готівкою плюс банківський кредит. Грошовий потік від орендарів складу повністю покривав щомісячні виплати за порше і ще вставляв мені невелику прибуток.
Сьогодні у мене є порше, і він повністю викуплений. Після погашення боргу за нього я використовував грошовий потік від складських приміщень на покупку інших іграшок. Кілька років тому ми продали. склад, а отриманий прибуток я вклав в багатоквартирний, комплекс. Замість того щоб відібрати в нас гроші, порше збільшив наше багатство.
Точно таким же чином я купив бентлі.
Це приклад того, як можна розширити свої фінансові можливості і оплатити пасиви активами. Ми з Кім неухильно дотримуємося всі етапи цієї процедури.
Інший приклад - наш літній будинок. Перш ніж купити будинок на гавайському пляжі, ми кілька років купували додаткові багатоквартирні будинки. Грошовий потік від цих будинків - наших активів - оплачує витрати на пляжний 1 будинок - наш пасив.
Замість того щоб виснажувати свій бюджет покупкою пасивів, ми створюємо активи для їх покупки і від цього стаємо ще багатшими.
Мало кому подобається все життя економити і не дозволяти собі жодної зайвої витрати. Є в житті речі, на які варто витратитися. Замість того щоб привчати дитину до економії, навчіть його прагнути до кращого життя і розширювати свої фінансові можливості. Нехай його прагнення володіти предметами розкоші мотивує і стимулює його до поповнення багажу фінансових знань.
Освоївши цю процедуру в ранньому віці, ваша дитина переможе щуроловом і вибереться з щурячих перегонів. Для цього достатньо лише трохи фінансової освіти, що дозволяє використовувати активи для покупки пасивів. Це вміння дасть дитині величезне несправедливу перевагу.
Іншими словами, навіть пасиви можуть зробити вас багатшими, якщо ви будете купувати активи, які будуть платити за ці пасиви.
Чи не справедливе перевагу № 6 Розвиток емоційного інтелекту
Здається, спортсмену з багатомільйонними статками неможливо збанкрутувати. Однак, за даними журналу «Sports Illustrated», через два роки після виходу на пенсію 78 відсотків гравців Національної футбольної ліги США розоряються або виявляються в жалюгідному фінансовому стані. Чому так відбувається?
У тому, що раптово розбагатіли люди так само раптово перетворюються в бідняків, грає роль безліч чинників. Нестримні і часом безглузді витрати, безграмотні капіталовкладення, щедрість і аліменти на дітей можуть довести найбагатшого спортсмена до богадільні.
І це стосується не тільки гравців НФЛ: за деякими підрахунками, 60 відсотків колишніх гравців НБА теж розоряються за перші п'ять років після закінчення спортивної кар'єри.
Чому гроші не приносять багатства
Заробляючи на порше за допомогою придбання нерухомості, що приносить стабільний грошовий потік, я грав в «Монополію» в реальному житті. Спочатку ми з Кім купували маленькі зелені будиночки, а потім поступово почали набувати більш великі об'єкти нерухомості на кшталт того складу.
Головна причина, яка заважає більшості людей наслідувати наш приклад, - нерозвиненість емоційного інтелекту.
Раніше я вже наводив класифікацію типів інтелекту, розроблену Гарднером. Перерахую ці типи ще раз:
382 Чи пii- nijH inj-H sImwi ,; | Ччч> 1М; hi i iiDiiiii'iimmu- ni'cir -i \:<а-,-тЛ
Емоційний інтелект часто називають інтелектом успіху.
Одним з критеріїв розвиненого емоційного ннтел-! лекта є вміння дочекатися відстроченої компенсації. Багато людей стикаються з фінансовими преблема- ми саме тому, що хочуть отримати задоволення тут і зараз. Якщо їм захотілося купити порше, вони потра! Яг все, що мають, та ще й візьмуть кредит.
Навчивши свою дитину спочатку купувати активи, а потім використовувати дохід від них для придбання бажаних пасивів, ви внесете значний внесок в розвиток його емоційного інтелекту.
Несправедливу перевагу №7 Розуміння різних шляхів до багатства
Мільйонером можна стати по-різному. Ось кілька способів:
# 9632; Можна вигідно одружуватися або вийти заміж, н «всім відомо, якого роду люди так поступають.
# 9632; Можна виграти гроші в лотерею. Але лотереї існують для невдах, тому що без мільйонної армії невдах не було б переможців.
# 9632; Можна виграти гроші в грі «Хто хоче стати мільйонером?». Її створив, мабуть, якийсь відмінник. Тільки відмінникові могло прийти в голову, що знання правильних відповідей зробить людину багатою. Мало кому вдається розбагатіти завдяки знанню вер-
I-два шістнадцята. Десять несправедливих переваг. 28J
них відповідей. Більшість людей створюють стан, роблячи помилки і витягуючи з них уроки - дуже багато помилок і дуже багато уроків.
# 9632; Можна стати професійним спортсменом. Біда в тому, що багато професійні спортсмени через п'ять років після завершення спортивної кар'єри стають банкрутами. Втративши свої мільйони, вони вже не можуть заробити собі на безбідну старість.
# 9632; Можна стати мільйонером завдяки фінансовій грамотності.
Різні типи мільйонерів
Багато людей називають себе мільйонерами. Мені завжди хочеться запитати: «Який саме ви мільйонер?» Вони бувають різними.
# 9632; Мільйонер за чистою вартістю капіталу
Після кризи оцінена вартість будинку впала до 1,5 мільйона доларів, тобто власники перестали бути мільйонерами, оскільки тепер їх капітал дешевше, ніж сума боргу за заставною.
# 9632; Мільйонери з високим доходом
Ці люди народилися в багатій родині. Найбільшу трудність для багатих спадкоємців представляє збереження отриманого від батьків капіталу. Нерідко вже до третього покоління від сімейного спадщини не залишається і сліду. Накопичили це стан мільйонери залишили своїм онукам гроші, але не передали їм свої фінансові знання, необхідні для збереження і поповнення спадщини.
# 9632; Мільйонери з грошовим потоком
Я знав, що якщо у мене і є шанс стати мільйонером, то тільки за допомогою грошового потоку. Я розумів, що не володію ніякими видатними вокальними, академічними, акторськими або спортивними талантами. Ще в дев'ять років я чітко усвідомив, що повинен шукати власний шлях до успіху. Ось чому мені так подобалася «Монополія». Я знав.
що у мене вийде. Скромно розпочавши з маленьких зелених будиночків і поступово зміцнюючи свою колонку активів і впевненість в собі, сьогодні я граю в «Монополію» в реальному світі.
Ви можете дати своїй дитині несправедливу перевагу, спонукаючи його слідувати своїй мрії замість того, щоб шукати стабільну роботу. Можливо, від цієї іскри натхнення спалахне полум'я його геніальності.
Несправедливу перевагу №8 Захист активів
Багато бідняків і представники середнього класу з гордістю заявляють: «Наш будинок записаний на моє ім'я. Я власник нашої машини ». Це називається радістю володіння.
Багаті нічого не записують на своє ім'я. Вони захищають свої активи за допомогою юридичних суб'єктів, в тому числі S-корпорацій, компаній з обмеженою відповідальністю, С-корпорацій і т. Д.
Завдяки цим юридичним суб'єктам багаті захищають себе від двох хижаків і їх знарядь:
1. Держава (податки).
2. Люди (судові позови).
Якщо ви або ваша дитина плануєте стати багатими, обов'язково заснував юридичну суб'єкти - до того, як розбагатієте. Без них ви можете втратити всі свої багатства.
Захист від хижаків
Перша - держава. Без захисту юридичної особи ви будете платити все більше і більше податків. Друга - л юди, - хижаки на двох ногах.