Отже ви вже:
- вибрали земельну ділянку і оцінили екологічну обстановку в регіоні,
- взяли кредит (при необхідності) і збираєтеся приступити до будівництва дачного будинку.
Перш за все вам необхідно визначитися якого типу і для яких цілей ви збираєтеся його побудувати:
- для садівництва
- для сезонного проживання
- для постійного проживання
Відповідно до цих вимог треба визначитися з якого матеріалу ви хочете побудувати будинок:
- просто обмежитися обладнаної дерев'яної побутівкою для ведення садівництва або
- звести каркасно-щитовий будинок
- з бруса (кругляк, струганий брус, клеєний брус, профільований брус.)
- з цегли або блоків
Визначившись з матеріалом стін вашого будинку приступайте до вибору проектів будинків.
Якщо ви будуєте капітальний будинок, берете дозвіл на будівництво в архітектурі, то разом з дозволом на будівництво будинку вам можуть запропонувати кілька варіантів проектів будинків.
Якщо з якихось причин вас вони не влаштовують, то необхідно самостійно підібрати собі кілька варіантів вподобаних вам будинків використовуючи велику базу на будівельних порталах в інтернеті.
Звичайно ж найкраще мати на руках всю проектну документацію на будинок. Якщо ви не обмежені в матеріальних засобах, вам слід звернутися в одну з компаній надають подібного роду послуги.
В іншому випадку вивчивши планування вподобаного будинку ви вирішуєте для себе - чи будете ви будувати будинок за типовим проектом або ж будете вносити в нього будь-які зміни.
Вибираючи проект будинку вам треба враховувати властивості земельної ділянки. Необхідно провести прив'язку будинку по місцевості вашої ділянки.
Прикинути як підуть основні комунікації: каналізація, електрика, газопостачання, водопостачання.
Вибираючи типовий проект будинку звертайте увагу на вартість проекту - це буде для вас якийсь орієнтир за вартістю.
Зрозуміло, що будівельні фірми намагаються побудувати клієнту будинок швидше і з більш дешевих матеріалів і отримати з клієнта якнайбільше прибутку, з цього будьте дуже уважні.
Вартість будівництва будинку може зрости тільки за рахунок зміни типу фундаменту.
Відберіть на початковому етапі побільше вподобаних вам за зовнішнім виглядом проектів будинків з більш-менш зручною для вас плануванням.
Зверніть увагу на розміри будинку - чим ближче він до квадрату, тим дешевше обійдеться 1 м2 загальної площі.
Така схема будинку може дати вам невеликий виграш у вартості квадратного метра, дасть виграш в об'ємі будинку і дасть більш зручне планування.
Звичайно ж багато що залежить від ваших уподобань по плануванню.
Вибираючи типовий проект будинку, зверніть увагу на розташування кімнат, кухонь, туалетів, підсобних приміщень.
Оскільки ви будете жити в цьому будинку, всі розташування приміщень повинні бути зручні для користування.
Необхідно включити свою уяву і уявити як ви будете використовувати ті чи інші приміщення, як ви будете переміщатися між ними.
У цьому, до речі, вам може допомогти будь-яка з комп'ютерних програм 3D моделювання, що дозволяє зробити розстановку меблів у кімнатах для попереднього ознайомлення з внутрішнім розташуванням майбутнього будинку.
Наприклад для продукції Apple iPad є подібна програма Home Design 3D, яка вже говорилося раніше.
Для платформи Windows таких програм набагато більше і, при бажанні, ви легко знайдете їх в інтернеті.
Вам треба уявити:
- наскільки зручно буде потрапляти в будинок вам або вашим гостям (наприклад взимку)
- зручно проводити знімання одягу і перевзування в передпокої
- розташування вішалок і дзеркала в передпокої
Далеко не завжди в типових проектів будинків вказуються підсобні приміщення:
- топкові
- санвузли
- гардеробні
- підсобні приміщення і комори
Найчастіше такі питання часто ставлять в тупик продавців-консультантів на виставках-продажах типових будинків.
Пам'ятайте, що розташування санвузла не повинно знаходитися дуже далеко.
Санвузол повинен бути доступний з будь-якого приміщення.
На дачній ділянці господиня більшу частину часу проводить на кухні і на ділянці.
Кухня по можливості повинна бути просторою, суміщеної з їдальнею або ж ні - це справа смаку.
Столову можна розташувати поруч з кухнею.
Також можна передбачити прямий вихід з кухні на відкриту веранду для прийняття їжі на вулиці або, якщо це неприйнятно з тих чи інших причин, можливість зручної передачі страв на терасу через вікно.
Кухня, по можливості, не повинна постійно перебувати під прямими променями сонця, оскільки при приготуванні їжі на кухні і так дуже жарко.
З цієї причини слід дуже уважно поставитися до розташування кухні відносно сторін світу.
Найкраще кухню розташувати з північного, північно-західної або північно-східного боку.
Якщо на дачі не планується використовувати магістральний газ, а користуватися газовими балонами - необхідно заздалегідь передбачити їх розташування зовні будинку. Для безпеки їх розташовують в металевих шафах.
Шафи ці також не повинні більшу частину часу знаходитися під прямими променями сонця.
Плануючи кухню постарайтеся заздалегідь прорахувати яким чином ви будете здійснювати розстановку кухонних меблів.
Якщо ви будете виготовляти кухонні меблі самостійно - то проблем буде набагато менше - розміри меблів можна буде скорегувати.
Якщо ж ви плануєте використовувати вже готові кухонні гарнітури для кухні, то тут можуть виникнути проблеми - коли після внутрішньої обробки приміщень вам не вистачить кількох десятків сантиметрів для зручного розташування меблів.
Плануючи ті чи інші приміщення необхідно керуватися антропометричними особливостями габаритів людського тіла, які допоможуть вам грамотно розташувати меблі в кімнатах.
Додаткова інформація (можна знайти в мережі):
- типи розташування меблів на кухні
- типові розміри кухонних меблів
Якщо у вашій родині є бабусі і дідусі, то необхідно враховувати їх вік і розташовувати їх необхідно на першому поверсі.
Сходи на другий поверх, якщо він потрібен, повинна бути досить широкою і не крутий в підйомі.
На картинках круті сходи можуть виглядати шикарно, проте постійно користуватися ними вкрай незручно, та й меблі по таких сходах занести вкрай важко.
На другому поверсі розташовуються зазвичай спальні.
Непогано заздалегідь передбачити на другому поверсі додатковий санвузол з ванною або душем, а також комору і / або гардеробну.
Ванна на першому поверсі повинна бути досить просторою для установки пральної машини.
Переглядаючи типові каталоги будинків вам необхідно враховувати всі ці моменти, а не орієнтуватися тільки на ціну.
Інакше потім доведеться додатково вкладати чималі кошти на переобладнання приміщень і різного роду прибудови.
Що стосується фасаду будинку типових проектів, то ви їх можете змінити на свій смак додаючи або прибираючи фронтони, балкони на другому поверсі або ж різного роду веранд прибудованих до будинку.
Вибравши або намалювавши проект будинку можна приступати до будівництва:
- підшукати бригаду будівельників (не забувши укласти з ними договір про будівництво) і почати закладку фундаменту.