Найпростіший спосіб - відшукати власника квартири, який страждає від алкогольної залежності, а потім домовитися з ним переписати житлоплощу на ім'я нового власника, оформити дарчу або продати за свідомо заниженою ціною. Дана схема була неймовірно популярна в 90-і роки минулого століття.
«Але навіть зараз аферисти демонструють винахідливість, спритність і заповзятливість».
Останнім часом збільшилася кількість випадків, коли шахраї вселялися в квартиру, власник якої тільки що помер або раптово помер. За фактом смерті вони оперативно підробляють заповіт від його імені, оформляють його заднім числом і фабрикують угоду - за кілька днів до смерті. В таких схемах дуже часто задіяні державні співробітників, службовці.
Останні і дають «наводки» на можливих жертв, про долю яких ніхто не буде турбуватися. Фактично отримуємо ситуацію, коли правоохоронці держави стають на бік шахраїв, квартиру вони продають, а гроші ділять між собою.
Відомі випадки, коли ще живих людей похилого віку оголошували померлими. Найчастіше такі ситуації відбувалися з самотніми людьми, які протягом тривалого часу перебувають на дачі, проходять лікування в лікарнях. З кожним роком схеми заволодіння чужим майном стають більш складними і багатогранними. Нерідко в них включають психіатрів, медичних працівників.
В останні два роки набули широкого розповсюдження методи відбору квартир за допомогою їх рейдерського захоплення з оформленням підроблених документів. Дуже важливо володіти повною інформацією про свої права, можливості і бути в курсі положення справ у найближчих родичів.