REALTY.TUT.BY постояв у черзі за дешевими квартирами від госзастройщіка і отримав цінний досвід, яким не гріх поділитися.
12 травня вийшла декларація на другий будинок, де пайовикам запропонували 50% квартир від загальної кількості по 800 доларів за "квадрат" (в середньому). Так, однокімнатна квартира в 43,5 «квадрата» обійдеться в 38 тисяч доларів (по 1660 рублів / м²), двокімнатна в 61,5 «квадрата» - 52 тисячі доларів (по 1600 рублів / м²), "трійка" в 86 « квадратів »- 68 тисяч доларів (по 1500 рублів / м²).
УКБ Заводського району оголосив, що прийматиме заяви на пайове будівництво 18 травня з 8.45. Щоб не сталося плутанини, організатори черзі сповістили всіх, хто був у списках, що потрібно зібратися напередодні 17 травня о 22.00 біля УКБ на перекличку і нічне чергування. Ми теж приїхали.
Вже добре стемніло. На стоянці біля УКБ стояла групка людей, говорили впівголоса.
- Ви є в списках? - цікавиться чоловік у куртці. - Ні? Так записуйтеся. Будете 150-й.
Хтось, почувши цифру, іронічно хихикнув. Це дратує, коли розумієш, що ти пролетів, а той, хто хихикає, явно не останній в цьому списку. Розуміючи безнадійність, питаю, чи можна купити місце в черзі.
- Купуйте, 16 тисяч, - відповідає той самий чоловік у куртці. Він тут явно головний.
- А чому саме 16? Звідки така ціна?
Чоловік не відповідає, але змінює тактику.
Ті, хто стояв поруч, наче прокинулися, почали підтримувати говорить. Здавалося, що ще трохи - дадуть мені по шапці. Не знаю, що врятувало: комплімент, що з такими жвавими сусідами буде ненудно жити або журналістське посвідчення.
- Так, ми будемо добрими сусідами. Якщо побудувати, підемо в "Сосни" відзначати, - киває висока брюнетка в сторону ресторану "Сосни", який розташований на протилежному боці Партизанського проспекту.
- Але ж ваша черга ніякої юридичної сили не має. Якщо завтра прийдуть люди до 8.45 і вам це скажуть, що ви будете робити? Бити? Силою утримувати?
- Там буде чергувати міліція, а ми організуємо пропуск, згідно з чергою. Буде все культурно ...
Поки ми спілкувалися, потихеньку під'їжджали інші претенденти - віталися і ставали в кружечок, слухали, про що розмова. Хтось відзначався і їхав. Тетяна, наприклад, розповіла, що її скоро підмінить чоловік, бо вдома залишився дитина. Хтось змушений був взяти на завтра відгул або відпустку, щоб відстояти в черзі ніч і наступний ранок.
О 8 ранку у дворі УКБ вже зібралася велика черга. Люди підходили до молодому чоловікові зі списком, показували паспорт і отримували на руки роздрукований на папері номерок, відповідний списку. На вході стояв ще один чоловік: той, у кого підходила черга, віддавав йому свій номерок, показував паспорт і проходив в кабінет № 1. На виході потрібно було тільки сказати, яка квартира вже зайнята. Людина, який контролює вхід, позначав в шахматці: забрали.
За перші 25 хвилин прийому було заброньовано 9 квартир - 5 «трійок» і 4 «двушки».
- Якщо «двушки» і «троячки» розберуть, будемо брати однокімнатну? - радилася молода пара в черзі. - Вони ж все на кільцеву виходять, не хочеться якось. Там же ще і звалище ...
- Між кільцевої і нашим будуються будинком уже стоїть дев'ятиповерхівка, так що нормально буде, - підказував той, хто вже побував на будмайданчику і знає, що там до чого. - Звалище? Так вона ж далеко, більше Лошіце видно, чим Чижівці.
- І не звалище це, а гора - мислите позитивно, товариші, - засміялися в черзі.
Михайло, у якого в руці був номерок з числом 56, чекав черги разом з другом. У того - 54 номер. Обидва - немінчане, більше десяти років працюють в столиці, живуть в гуртожитку.
Михайло розповів, що з 12 травня, після виходу декларації, біля УКБ було організовано цілодобове чергування. Сам він чергував двічі по чотири години з табличкою в руках «чергу».
- Дні чергування і час були розписані між усіма, але були ті, хто не зміг почергувати. Навіть було питання про те, викреслювати цих людей зі списку чи ні, але все вирішилося мирно - нікого не образили.
У списках під номером 18 ми випадково помітили прізвище людини, який працює в УКСе Заводського району. Збіглося та по батькові, але ім'я було інше.
- Так, це мій родич. Він записався в чергу на загальних підставах, приїжджав і чергував, як і всі, - розповів працівник УКБ. - Записувався він на двокімнатну квартиру, але не будуватиметься - йому не підтвердили кредитну лінію. Значить, пощастить комусь іншому. Наш УКБ добре себе зарекомендував, ми будуємо хороший продукт, який користується попитом. Відповідно до закону, сьогодні ми приймаємо документи на пайове будівництво в порядку живої черги. Знаємо, що люди організували свою чергу - це їх право. Але, як бачите, все проходить мирно.
Щоб подивитися, як виглядають будинки, за квартирами в яких люди чергували п'ять діб, поїхали в Чижівка.
Перший будинок, в який потрапили не всі охочі пайовики, вже зданий. Перед ним - дворівневий паркінг.
За будинком - великий дитячий містечко і стара дев'ятиповерхівка, яку можна вважати захисним екраном від галасливої кільцевої.
Навколо - давно сформована інфраструктура, багато зелені. Забудовник, мабуть підтримуючи загальний настрій району, навіть зберіг дерева, що залишилися від знесеної садибної забудови.
Ми попросили у тих, кому сьогодні пощастило прорватися, дати пораду новачкам, тим, хто приїхав до УКСу і виявив, що вже є списки:
- стежити за інформацією на сайтах госзастройщіков, дзвонити і дізнаватися хоча б приблизні терміни виходу проектної декларації;
- дізнайтеся, чи є група в вайбере, і попросіть включити себе туди - так ви будете в курсі всіх подій;
- не впадайте у відчай, якщо чергу набагато більше, ніж запропоновано квартир: люди часто відмовляються, черга рухається. Навіть в день реєстрації договорів не все по списку приїхали, тому що комусь не дали кредит, хтось знайшов більш підходящий варіант (кажуть, напередодні МАПІД «викинув» квартири з меншою ціною за квадрат і хтось переметнувся туди).
До слова, за підсумком дня залишилися незаброньовані 12 однокімнатних квартир.