Як продати квартиру з прописаною онукою з дітьми?
Я є власником квартири. У ній прописана по вирішенню мого чоловіка внучка. Після смерті чоловіка права власності перейшли до мене. За ці роки вона народила 2 детей.Жівут вони окремо, а тільки прописані в моїй квартіре.Сейчас я хочу продати квартиру, щоб переїхати ближче до сина, т до мені жити однією важко, мені 76 лет.Продать з прописаними я не можу, а внучка вимагає, щоб я їй купила 1-кімнатну квартиру. Я їй запропонувала 700тис рублів, щоб на решту грошей я змогла сама купити собі житло. Але вона вимагає більше. Як мені можна виписати їх з квартири, щоб продати її і виїхати?
Відповіді юристів (5)
Місто не вказано
Шановна Лариса Юріївна! Ваші онуки повнолітні?
уточнення клієнта
Так, мої правнуки неповнолітні
Є питання до юриста?
Даріс Юріївна!
1) Ви є власником житлового приміщення?
2) Інші зареєстровані за місцем проживання особи (внучка і її діти) не є власниками?
Якщо на обидва питання відповідь позитивна, то Ви маєте право здійснити операцію з відчуження належить Вам майна.
З моменту припинення Вашого права власності на квартиру зареєстровані за місцем проживання особи, які не є власниками, втрачають право користування цим майном.
Ви можете до продажу спробувати зняти їх (внучка і її діти) з реєстраційного обліку у зв'язку з фактичним не проживання і не сплатою комунальних та інших платежів на підставі тільки судового акта і наявності зазначених обставин.
В іншому випадку це повинен буде робити в спрощеному порядку новий власник. Чи погодиться новий власник на це і який «дисконт» врахувати при визначенні вартості продажу - залежить від Вашої домовленості з покупцем.
Одне можу сказати цілком компетентно - внучка не має ні юридичних ні морально-етичних прав і підстав що-небудь від Вас вимагати.
уточнення клієнта
1. Я єдиний власник квартири.
2. Внучка і її діти не є власниками, а тільки прописані
Лариса Юріївна!
1) Ви є власником житлового приміщення?
2) Інші зареєстровані за місцем проживання особи (внучка і її діти) не є власниками?
Якщо на обидва питання відповідь позитивна, то Ви маєте право здійснити операцію з відчуження належить Вам майна.
З моменту припинення Вашого права власності на квартиру зареєстровані за місцем проживання особи, які не є власниками, втрачають право користування цим майном.
Ви можете до продажу спробувати зняти їх (внучка і її діти) з реєстраційного обліку у зв'язку з фактичним не проживання і не сплатою комунальних та інших платежів на підставі тільки судового акта і наявності зазначених обставин.
В іншому випадку це повинен буде робити в спрощеному порядку новий власник. Чи погодиться новий власник на це і який «дисконт» врахувати при визначенні вартості продажу - залежить від Вашої домовленості з покупцем.
Одне можу сказати цілком компетентно - внучка не має ні юридичних ні морально-етичних прав і підстав що-небудь від Вас вимагати.
Місто не вказано
«Так, мої правнуки неповнолітні» - якщо в квартирі зареєстровані неповнолітні, то виписати Ви їх не зможете без участі органів опіки та піклування, так як необхідно їх буде зареєструвати за місцем проживання їх батьків. Ви як власник зможете звернутися в органи опіки з тим, щоб права неповнолітніх дітей не були порушені при продажу квартири.
Лариса Юріївна!
З моменту припинення Вашого права власності на квартиру
зареєстровані за місцем проживання особи, які не є
власниками, втрачають право користування цим майном.
ви
можете до продажу спробувати зняти їх (внучка і її діти) з
реєстраційного обліку в зв'язку з не проживанням (фактичним місцем проживання в іншому місці) і не сплатою
комунальних та інших платежів на підставі тільки судового акта (!) і
наявності зазначених обставин. Згода органів опіки та піклування в цьому випадку Вам не буде потрібно. Але це буде не простий судовий процес.
В іншому випадку це повинен буде
робити в судовому порядку новий власник. Чи погодиться новий
власник на це і який «дисконт» врахувати при визначенні вартості
продажу - залежить від Вашої домовленості з покупцем.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.