Здавалося б, що складного в тому, щоб купити заміський будинок і змінити тісні квадратні метри на практично безмежні простори? На перший погляд все просто: вибрав, заплатив, переїхав. Але на ділі все виявляється набагато важче. Виникає маса питань, альтернативних варіантів, а головне - сумнівів: а чи вийде? Чи не розчаруюся я?
Ми відкриваємо цикл статей про те, куди краще переїхати жити за місто і як це зробити грамотно. Ми розповімо, як вибрати відповідне місце для проживання, про що варто дізнатися, перш ніж укладати угоду, як оформити покупку нерухомості і навіть про те, що робити після переїзду. Отже, рішення прийнято! З чого ж почати?
5 порад по переїзду за місто
- В першу чергу, не лякайтеся, зіткнувшись з величезним вибором заміської нерухомості. Просто заздалегідь окресліть рамки для «будинку своєї мрії»: бажане напрямок (шосе), оптимальна відстань від міста, площа ділянки, вартість, клас, статус селища. І не погоджуйтеся на компроміси, навіть якщо сподобався вигідний варіант, який не відповідає всім критеріям. Повірте, «збалансоване» рішення обов'язково знайдеться!
- Який би дивовижної не була природа навколо, її краси швидко потемніють, якщо в будинку не буде електричних потужностей, центрального водопостачання, зливової каналізації, а замість твердого дорожнього покриття вам запропонують ґрунтовку. Продовжуйте пошук!
«Будинок мрії» без комунікацій ... Вам це потрібно?
Стан даху і зливової каналізації краще перевіряти в критичних умовах, як і під'їзні дороги до селища
Щоб не помилитися, шукайте відповіді на ці питання
Якщо діти навчаються в міських школах і там же знаходиться ваш офіс, вибирати варто ділянки ближче до межі міста, з гарною транспортною доступністю. Подружня пара на пенсії, спадкоємці якої давно покинули батьківські «пенати», може дозволити собі розкіш - чарівний куточок природи в лісі або у води далеко від міського шуму.
Якщо ви були готові це зробити ще вчора, шукайте повністю готовий до в'їзду і мебльований варіант. Зміна місця проживання планується не раніше, ніж через кілька років? Має сенс придивитися до незакінчених будівель і поступово довести їх до ідеалу - свого, а не забудовника. Оптимальне рішення - взяти на себе лише обробку: краще вас ніхто не знає, як має виглядати внутрішнє оздоблення.
Не піддавайтеся спокусі бездумно заощадити. Нескладно зрозуміти, чому варто дешево ділянку в 120 км від столиці без підряду. Однак, якщо на ринку вторинного житла вам пропонують за всіма критеріями якісну нерухомість, вартість якої явно занижена, зупиніться: можливо, ви ось-ось станете жертвою вміло продуманій афери.
Специфіка селищ така, що контактувати з мешканцями сусідніх котеджів, дуплексів і твінхауси доводиться набагато частіше, ніж в умовах міських квартир. І не варто думати, що «сварливі, незадоволені сусіди бувають тільки в серіалах». Краще познайомитися з претендентами на цей статус заздалегідь, ніж потім уникати з ними зустрічей.
- Відкриту ділянку на сонці або захований в тіні?
На це питання потрібно точно відповісти до прийняття остаточного рішення, щоб потім не «переробляти» природу і не вирубувати ненависні дерева. Не секрет, що власникам ділянок в сосновому бору ніколи не стати володарями розкішних газонів: навіть якщо поміняти верхній шар грунту, мрії про квітучому саду все одно залишаться мріями. Однак і у соснових земель є своя краса.
Багато свідомо вибирають милі і затишні будинки в тінистих лісах