Дізнайтеся Як Організувати в домашніх умовах Міні Фабрику по Вирощуванню Гливи! Домашній бізнес з рентабельністю 300%. Нові технології. Дохід в 90.000 руб / міс. Реально! Детальніше >>
Салон краси
Бізнес план відкриття Салону Краси. На чужих недоліках особи і фігури сьогодні можна непогано заробити! Дохід 120.000 руб / міс. не межа! Детальніше >>
Якщо Ви вмієте Тримати В Руках Молоток, Шпатель, Викрутку Те У Вас є Все Шанси Заробляти Від 80.000 рублів У Місяць В Умовах Глобального Кризи! Детальніше >>
Технологія виготовлення декоративного мила і косметики. Дохід 80.000 руб / міс. не межа. Детальніше >>
У будь-якому більш-менш великому місті ви обов'язково знайдете фірми, які надають послуги будівництва і дизайну. Звичайно, в столицях і мегаполісах різних архітектурних і дизайнерських студій, бюро та інших, можна нарахувати близько кількох тисяч. Однак при всьому при цьому великі архітектурні бюро, які виділяються серед інших, мають гучним ім'ям і першокласної репутацією, ви знайдете лише одиниці.
Насправді побачити повну картину даної галузі не так-то просто. Найчастіше різні архітектурні бюро, разом зі студіями дизайну працюють напівлегально. Буває, що компанії, що нараховує в своєму штаті 15-20-30 здійснюють діяльність без реєстрації юридичної особи. Як кажуть неофіційні дані, одна Москва налічує близько більше 250 архітектурно-будівельних об'єднань.
За попередніми підрахунками, річний оборот таких об'єднань може становити близько 300 000 000 доларів. Темпи розвитку і зростання у компаній в архітектурно-дизайнерській сфері діяльності становлять близько 30% в рік. А багато хто з бюро і студій беруть і проникають в сусідні галузі, наприклад, в продаж будматеріалів. Тоді цифри, наведені вище, вже можуть наближатися до показника в мільярд доларів. Якщо брати до уваги той факт, що цим дані близько 10 років, то зараз можна тільки припускати масштаби і перспективи розвитку даного ринку.
Разом з розширенням спектра послуг, що надаються, зросла і кількість бюро, що володіють більш вузькою спеціалізацією. Комусь із компаній вигідніше займатися різними галузями, а кому-то вигідніше позиціонувати себе, як фахівця в одній вузькій області. Відсоток компаній, готових взяти до себе в проект будь-який вид нерухомості, незалежно від ступеня складності його реалізації, становить близько 30%.
Компанії, які надають послуги дизайну, перепланування і інших видів робіт з приміщеннями займають близько 25% із загального числа студій. Тим часом, активна сегментація присутній і в цій сфері діяльності. Хтось із цих компаній віддасть перевагу працювати з переплануванням квартир, хтось вибере формат пентхаусів або котеджне будівництва. Дуже вузьким за своїм профілем, але не менш прибутковим відгалуженням можна назвати роботу з замками.
Порядку 20% з працюючих фірм, більш-менш впевнено почуваються в роботі з офісною нерухомістю. 10% - маленькі контори, які займаються проектуванням і дизайном об'єктів ресторанного бізнесу. Останній випадок, це як правило, робота замовника з іменитими дизайнерами, готовими запропонувати нестандартні рішення і креативний підхід.
Величезними темпами росте будівництво торгових об'єктів. Цей високий темп зростання був помічений близько 5% -7% відсотками фірм, які стали щільно впроваджуватися в цю сферу і освоювати послуги, які вони можуть надавати. Однак залишається непоміченою дуже швидко розвивається сфера послуг. Частка студій дизайну, які працюють з салонами краси та ін. Дорівнює близько 2-3%.
Приблизно 2-5% з бюро займаються проектами сучасних автостоянок, парковок, храмів, промислових підприємств. Храми можна віднести до закритої частини ринку, так що влитися туди без протекції практично неможливо.
Як працюють архітектурно-дизайнерські студії
Главою таких компаній, як правило, є власник, який має освіту дизайнера. Він генерує ідеї, втіленням яких займається команда, зібрана з профільних спеців. Велика частина студій робить акцент на розробку класичних дизайн-проектів, попит на які досить чималий. Найчастіше клієнти цікавляться інтер'єрами, в яких їм буде комфортно жити, так що кістяк студії складається з фахівців, здатних здійснювати бажання клієнтів.
Бажають реалізовувати свої власні творчі пориви, найчастіше, відправляються в самостійну подорож і засновують свої дизайн-студії. Хоча працюючи з незвичайними проектами, бюро (студія) здатне зробити собі гучне ім'я і вийти в законодавці інтер'єрної моди. Сучасна дизайн-архітектурна студія пропонує своїм замовникам такі види послуг:
Розробка ескізу інтер'єру і його стильової концепції;
Дизайн приміщення;
Інженерні креслення;
Ремонт під ключ;
Оформлення супровідної і проектної документації;
Підбір оздоблювальних матеріалів і меблів;
Контроль за виконанням робіт.
Замовник, насамперед, звертається в студію, щоб отримати дизайн-проект інтер'єру. Потім йому можуть запропонувати і супутні послуги, такі як виконання будівельних і оздоблювальних робіт, або нагляд за виконанням будівельних та оздоблювальних робіт. Кожна послуга, природно, оплачується відповідно до прейскуранта. Кожна компанія встановлює ціни на свої послуги, виходячи з власних уподобань.
Рентабельність дизайнерських послуг одно близько 200%. Іноді студії можуть покривати витрати в кілька разів. Також є і додаткові джерела отримання прибутку, такі як продаж будівельних матеріалів, оздоблювальних матеріалів. Їх студії закуповують за оптовою ціною. А їх клієнт викладає 100% ринкової вартості. Дана практика поширена в таких архітектурних бюро, де є свої власні бригади ремонтників і будівельників.
Заробляти також можна, продаючи елітні предмети декору, які закуповуються студіями дизайну за зниженою спеціальної "дизайнерської" ціною. Можна зайнятися і самостійним виготовленням різних ексклюзивних інтер'єрних речей. Тоді рентабельність зможе скласти 1 500 відсотків. Націнка від придбаних предметів декору становить від 25% до 40% їх вартості.
регламент робіт
У тому випадку, якщо новачком в цій справі вас назвати важко, і ви володієте колом постійних клієнтів, а також репутацією грамотного фахівця, то можете спробувати почати цю справу "з повного нуля". Однак знайте, що на старті в цій справі вас може очікувати велике число складнощів, таких як:
Весь час зростаючий рівень конкуренції;
Бюрократичні тяганини, пов'язані з оформленням ліцензій та сертифікатів;
Зібрати команду з сильних спеців вам буде не дуже просто, особливо, якщо не будете готові ділитися часткою в вашому бізнесі з відомим уже архітектором.
Перераховані вище фактори і деякі інші, про яких ми не згадали, досить часто призводять інвесторів до думки про те, що необхідно купувати вже відбулися компанії.
Регламентує процес розробки архітектурних проектів будинків, комплексів будівель, а разом з тим і різні юридичні аспекти діяльності архітекторів Федеральний закон "Про архітектурну діяльність на території Російської Федерації". На експертизу, а також на узгодження проектної документації разом із загальним порядком розробки, його діяльність не поширюється.
Щоб спокійно здійснювати архітектурну діяльність вам необхідно буде отримати ліцензію, що дає право виконувати проектні роботи і роботи, які пов'язані з будівництвом і ремонтом. Наявність персональної ліцензії головного архітектора дає право бюро не отримувати профільну ліцензію. Здійснювати архітекторську діяльність можна з однієї лише персональної. Для того щоб мати право на даний вид діяльності, претенденту необхідно відповідати все тим критеріям, що прописані в Законі. Він повинен володіти відповідним кваліфікаційним рівнем, і достатнім виробничим досвідом. Бюро на період дії ліцензії може бути оскаржене нагляду таких видають ліцензії як Госархстройнадзор, Державна житлова інспекція, Державна позавідомча експертиза проектів.
Комплектація офісу і його робота
Для здійснення діяльності вам підійде офіс, площею до 100 квадратних метрів. Бажано, щоб це була будівля, розташоване в центрі міста, і що володіє окремим входом. Зараз взяти в оренду офіс в престижних мікрорайонах все важче, проте воно того буде коштувати. Для персоналу вам необхідна буде меблі і набір офісної техніки. І перше, і друге повинно відповідати специфіці дизайнерського / архітектурного бюро.
Ядром вашої компанії буде проектний відділ. Там контролюється якість виконання замовлень, відбувається стеження за дотриманням всіх обумовлених термінів, визначаються загальні концепції проекту. Раджу вам не скупитися і наймати на роботу співробітників, що володіють високою компетенцією. Як мінімум, вони повинні мати вищу архітектурну або ж художню освіту.
Брати в штат менеджерів по роботі з клієнтами не обов'язково, але все ж вкрай бажано. Вони виступатимуть в ролі сполучної ланки між замовниками та дизайнерами. Своїми діями вони повинні просувати послуги вашої компанії. Менеджер, на стадії виконання робіт, повинен вміти брати на себе відповідальність за представлення інтересів клієнтів. Також вони можуть бути відповідальними за зв'язок між вашою компанією і компаніями-постачальниками.
Також вам може знадобитися офіс-менеджер, бухгалтер, системний адміністратор і інший обслуговуючий персонал.
Та, структура, що ми тільки що з вами описали, носить суто умовний характер, тому як все відділи досить тісно між собою взаємодіють.
Посередницька інформація, яка йде від будівельних компаній або ж ріелторських фірм, може стати, чи не основним джерелом по залученню клієнтів. Не скупіться на "відкати" і інші комісійні, і тоді ви забезпечите себе на тривалий час постійними замовниками. Дуже цінними також будуть рекомендації ваших попередніх клієнтів. "Сарафанка" в цьому бізнесі, часом, працює краще, ніж у всіх інших нішах.
