На сьогоднішній день існує чимала кількість програм державного, регіонального або муніципального рівня які дозволяють громадянам нашої країни вирішити свої житлові проблеми за допомогою житлового сертифіката. Особливо великою популярністю зараз користуються житлові сертифікати для військовослужбовців, які допомагають їм та їхнім сім'ям обзавестися власною житловою нерухомістю. Однак в деяких ситуаціях виникає необхідність перевести в готівку житловий сертифікат, тобто реалізувати його і отримати натомість грошову суму рівну вартості даного сертифіката. Тому в нашій сьогоднішній статті ми детально розглянемо питання: як використовувати житловий сертифікат.
Як перевести в готівку житловий сертифікат?
У наш час існує лише один надійний спосіб перевести в готівку житловий сертифікат, а саме звернутися за допомогою в агентство нерухомості. Однак тут необхідно відзначити, що процес переведення в готівку житлового сертифіката є дуже складною і до того ж небезпечною схемою подвійної операції з житловим об'єктом і грошовими коштами.
У спрощеному вигляді дана угода виглядає наступним чином: ви звертаєтеся в агентство з нерухомості, яке підшукує вам клієнта, який бажає купити квартиру або приватний будинок, але при цьому готового чекати закінчення цієї угоди протягом 2-3 місяців.
Право на вибір відповідної житлової нерухомості залишається за клієнтом, але купувати її доведеться вам, як власнику житлового сертифіката. При цьому оціночна вартість квартири або приватного будинку повинна відповідати вартості самого сертифіката.
Далі агентство нерухомості проводить стандартну операцію з придбання житлової нерухомості від вашого імені і на ваш житловий сертифікат, внаслідок чого ви стаєте власником квартири або приватного будинку.
Після повного завершення угоди купівлі-продажу квартири, органи юстиції повинні будуть виконати державну реєстрацію ваших прав на дане нерухоме майно.
Як тільки ви отримаєте в свої руки свідоцтво про реєстрацію прав на нерухоме майно, співробітники агентства приступлять до проведення другої следки купівлі-продажу, де ви будите виступати вже як продавець. А клієнт, відповідно до критеріїв якого була обрана дана нерухомість, тепер стане покупцем. Після проведення двох зазначених вище операцій покупець ставати власником довгоочікуваної житлової нерухомості, а ви в свою чергу отримуєте готівку грошові кошти.