Як переоформити будинок, який належав померлому батькові?
Вітаю! Мене цікавить питання. "Я прописана в будинку в якому не живу, крім мене там прописана мама. Будинок на праві власності належить батькові. Він помер 11 років тому. Моя родичка, з якої ми не ладнаємо хоче прописати там мого брата, якого виписала вона ж (прописала у себе) і переоформити будинок на нього. А потім продати без моєї згоди, в таємниці від мене. чи можливо таке? Які документи потрібно зібрати мені, щоб переоформити будинок на себе.
Наскільки я розумію, раз досі офіційно власником будинку значиться ваш батько, спадок у встановленому законом порядку не було прийнято. Відповідно спадкоємцям (за законом чи за заповітом) необхідно, для оформлення права власності на будинок, прийняти спадщину. Термін прийняття спадщини становить 6 місяців з дня відкриття спадщини (смерті спадкодавця). Якщо термін прийняття спадщини пропущено, то може бути поновлений судом за наявності наступних умов:
- спадкоємець не знав і не повинен був знати про відкриття спадщини або пропустив цей строк з інших поважних причин.
-що спадкоємець, який пропустив строк прийняття спадщини, звернувся до суду протягом шести місяців після того, як причини пропуску цього терміну відпали.
Разом з тим, в силу п.2 ст. 1154 Цивільного кодексу РФ визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо зробив наступні дії:
-вжив заходів щодо збереження спадкового майна, захисту його від зазіхань чи домагань третіх осіб;
-оплатив за свій рахунок борги спадкодавця або отримав від третіх осіб належали спадкодавцеві грошові кошти.
- вступив у володіння або в управління спадковим майном. Тобто варіанти для прийняття спадщини у вас (якщо ви є спадкоємцем) 2:
1) Якщо термін прийняття спадщини не пропущений, вам необхідно звернутися до нотаріуса за місцем відкриття спадщини із заявою про прийняття спадщини або із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину.
Після того як нотаріусом буде видано свідоцтво про право на спадщину, вам необхідно звертатися у Федеральну реєстраційну службу для реєстрації права власності на будинок.
2) якщо термін прийняття спадщини вами пропущений, вам необхідно звернутися до суду з одним з наступних заяв:
- про відновлення строку прийняття спадщини і визнання вас прийняла спадщину.
-про встановлення факту прийняття спадщини (якщо вами було вчинено дії, що свідчать про прийняття спадщини).
З набрав законної сили судовим актом, яким ви будете визнані особою, що прийняв спадщину, вам необхідно звертатися у Федеральну реєстраційну службу для реєстрації права власності на будинок.
Реєстрація вашого повнолітнього брата в квартирі неможлива, так як для реєстрації необхідна згода власника будинку або, в даному випадку, прийняття братом спадщини у вигляді будинку.