Як оскаржити виселення з орендованої квартири, якщо була внесена велика сума на погашення боргу по ЖКГ?
господар квартири військовослужбовець, в податкову нічого не платить
Відповіді юристів (5)
У Вас є договір оренди на руках? І як ви гроші віддавали є підтверджуючі документи? і які умови в договорі в разі розірвання договору достроково?
господар квартири військовослужбовець, в податкову нічого не платить
Про це можна повідомити, але це вже мало Вам допоможе.
уточнення клієнта
є договір оренди. є всі квитанції оплати оренди і комунальних платежів.
про дострокове припинення договору нічого немає
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Даний договір є строковим, значить, в односторонньому порядку орендодавець не може його розірвати. Дія договору не припинилося, ви маєте право не виселятися.
Шипунова Тетяна Михайлівна
Місто не вказано
Вам потрібно уважно прочитати договір оренди (найму), де повинен бути розділ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН І ПОРЯДОК ДОСТРОКОВОГО припинення договору.
В даному розділі повинен бути пункт сформульований приблизно так:
«У разі односторонньої відмови від виконання Договору з ініціативи Наймодавця, при дотриманні Наймачем умов цього Договору, Орендодавець повертає Наймачеві сплачену Наймачем частина суми за невикористаний термін найму і виплачує неустойку, в розмірі місячної плати за наймання Об'єкту».
Ви маєте право дати наймодателю письмову відповідь на отримане повідомлення, де послатися на можливість дострокового розірвання договору при дотриманні даних умов.
Насильно він Вас не виселить, поліція втручатися не буде, оскільки у Вас цивільно-правовий спір.
Якщо в договорі зазначеного вище пункту немає, то Ви все одно має право відповісти на претензію подібним чином і вимагати повернення сплачених сум.
Якщо конфлікт не вирішиться, то Ви маєте право захищати свої інтереси в суді. До вирішення спору судом Вас також не змусять звільнити житлове приміщення.
уточнення клієнта
за який період часу я можу стягнути сплачені суми? чи можу я стягнути з повідомленням подвійну суму застави?
м Нижній Новгород
Якщо у Вас є договір оренди із зазначенням терміну. то всі питання, пов'язані зі зміною або розірванням договору розглядаються в судовому порядку. Тобто до рішення суду (якщо воно буде) до терміну Ви маєте право не виселяться. Можете так само подати на нього скаргу в податкову інспекцію за ухилення від сплати податків.
Шипунова Тетяна Михайлівна
Місто не вказано
Ви проживаєте в орендованій квартирі і щомісяця вносите орендну плату в розмірі, встановленому договором. Всі грошові суми, які Ви виплатили понад те, підлягають стягненню.
Стягнення неустойки можливо, якщо дана умова прописано в договорі. Її розмір і період стягнення, також залежать від умов договору.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.