Після смерті близького родича, його спадкоємцям дістається все майно, що належить йому на праві власності. Спадкоємцями найчастіше виступають близькі родичі. У число успадкованого майна цілком може входити житлова площа, наприклад, квартира.
Для оформлення житлової площі, прийнятої в спадок від близького родича, необхідно знати деякі нюанси.
Оформлення квартири після смерті батька
Збираєте документи і звертаєтеся з усім пакетом документів до нотаріуса, для написання заяви.
Чи приймаєте спадок в складі групи спадкоємців, навіть якщо в цю групу входить всього одна людина.
У разі обтяження квартири кредитні зобов'язаннями, наприклад, іпотекою, новий власник повинен нести зобов'язання, разом з прийняттям даного майна у власність.
Законом не передбачена можливість прийняття одного і відмови від іншого. Якщо Ви вирішили приймати майно, то разом із зобов'язаннями і боргами.
Згідно із законом спадкоємець може відмовитися від боргів і майна. Квартира переходить дітям від померлих батьків, за заповітом або в разі спадкування за законом, тобто відповідно до Цивільного кодексу РФ.
Спадкування після смерті батьків, якщо заповіту немає
Спадщина буде відкриватися в день смерті батька, який в свою чергу є спадкодавцем щодо квартіри.Етот порядок встановлений ст. 1113 Цивільного кодексу РФ.
Сам процес відкриття спадщини, повинен відбуватися в квартирі за місцем реєстрації батька, або за місцем знаходження того майна, яке входить до спадкової маси.
Якщо батько володів кількома квартирами або будинками, то відкриття спадщини буде здійснюватися на території об'єкта, який має велику цінність.
Цінність визначаєте за ринковою вартістю майна на день смерті батька.
Спадкування після смерті батьків, якщо заповіт написано
Якщо остання воля батьків не суперечить положенням статті 1111 ЦК України, то воно може вступити в законну силу.
Але не варто забувати, що будь-яка зацікавлена особа, яка не згідне з заповітом, подає заяву на його оскарження. У разі задоволення позову про визнання заповіту недійсним, розділ майна відбувається за законом.
Документи, необхідні для вступу в спадщину
Для вступу в права спадщини, несемо нотаріусу такі документи:
Цей перелік не є остаточним і обов'язковим.
Залежно від конкретного спадкової справи, ви будете представляти нотаріусу додатковий пакет документів.
Щоб прийняти спадщину, що дісталася від батьків, необхідно виконати покрокову інструкцію:
Крок 1. Збирайте документи.
Крок 2. Звертайтеся до співробітника нотаріальної контори за останнім місцем реєстрації батька.
Крок 3. Сплатіть державне мито.
Крок 4. Чи отримуєте свідоцтво про спадщину.
Крок 5. Реєструйте майно і отримаєте свідоцтво на право власності на квартиру, успадковану від батьків.
Для реєстрації зверніться у Федеральну службу державної реєстрації, кадастру і кадастру, а саме до відділу за місцем знаходження власності, яку реєструєте.
Для того щоб процес реєстрації був початий, підготуйте наступні документи:- Паспорт, нового власника;
- Свідоцтво про спадщину квартири;
- Технічні документи на успадковану квартиру.
Разом з цими документами подавайте заяву про державну реєстрацію майна, для цієї заяви є своя форма.
У разі повного збору документів, які оформлені правильно, процедура пройде без зайвих питань і проблем. Отримавши свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру, розпоряджайтесь їй на свій розсуд.
Процедура реєстрації майна може зайняти тільки місяць, тобто по закінченню цього часу спадкоємець може вважати себе повноправним господарем.
Держмито при оформленні квартири після смерті
Державне мито встановлена податковим законодавством РФ, так що після здачі документів нотаріусу, йдіть оплачувати державне мито.
Розмір державного мита для дітей становить 0,3% від вартості спадкового майна, але не більше 100 тисяч рублів.
Держмито відноситься до обов'язкових платежів, який зобов'язаний оплатити кожен спадкоємець, і стягується за свідоцтво про спадщину.
Щоб отримати свідоцтво оплатіть держмито, потім з квитанцією йдіть до нотаріуса і отримуйте свідоцтво про спадщину.
Розмір мита розраховується з урахуванням деяких нюансів:
- Вартість майна на момент смерті батька. зазначена в оцінці майна на день реєстрації смерті спадкодавця;
- Ступінь споріднення. в даному випадку самим мінімальний розмір потрібно буде оплатити адже дитина, і батько є близькими родичами.
Як уже сказано вище розмір державного мита становитиме 0,3 відсотка від вартості майна, але не більше 100 тисяч рублів.
Для розрахунку береться сума вартості майна, зазначена в оціночних документах. З цього випливає, що оцінку потрібно проводити вчасно. Від неї в першу чергу залежить які витрати понесуть спадкоємці, при отриманні спадщини.
Хто має право на обов'язкову частку у спадщині
Під час спадкування за заповітом не варто забувати про обов'язкові спадкоємців, які мають свою частку в майні, що успадковується. І діти спадкодавця відносяться до даного виду спадкоємців, в тому випадку якщо є непрацездатними, навіть якщо вони не вказані в заповіті, то вони буде мати право претендувати на певну частину спадщини згідно ст. 1 149 Цивільного кодексу РФ.
Не варто забувати і той факт, що до обов'язкових спадкоємцям, крім дітей спадкодавця ще належать подружжя, а також батьки, тобто близькі родичі спадкодавця, але ті, які є непрацездатними. Тільки в цьому випадку може порушитися свобода заповіту, але законодавець вважає, що не можна обділяти самих незахищених з точки зору закону спадкоємців.
До того, як буде видано свідоцтво про спадщину за заповітом, коло обов'язкових спадкоємців повинен з'ясувати нотаріус. Після визначення обов'язкових спадкоємців нотаріус, роз'яснює їм права на частку у спадщині.
Обов'язкову частку у спадщині мають непрацездатні близькі родичі, а також непрацездатні утриманці, які проживали разом зі спадкодавцем не менше року.
Ця умова відноситься до обов'язкових спадкоємцям, що не відносяться до кола близьких родичів. Обов'язкова частка у спадщині може бути встановлена обов'язковим спадкоємцям, тільки якщо успадковане майно за заповітом передається іншим особам, або частина майна обов'язковому спадкоємцю за заповітом встановлена менше, ніж належить за законом.
Для наочності давайте розглянемо приклад.
Громадянка Х розлучилася з чоловіком, пішла їх сім'ї і вступила в незареєстровані шлюбні відносини зі знайомим У. Громадянка побоювалася за своє життя і здоров'я, тому склала заповіт, де всю власність передала У. Через два місяці на неї було скоєно замах, після якого вона не вижила.
Через півроку після смерті У вирішив оформити своє право на спадщину залишеного громадянкою Х, але дізнався що у спадкодавця залишилися двоє неповнолітніх дітей, які є обов'язковими спадкоємцями і мають право на спадщину половини тієї частини, що вони мали б за законом. Таким чином, У поділив все майно з дітьми Х.
Обов'язкова частка не може бути успадкована за правом представлення і на неї не мають право претендувати спадкоємці 2 і наступних черг.
Якщо обов'язкових спадкоємців немає, відповідно спадкування за заповітом відбудеться в незмінному вигляді. Успадковувати за правом представлення можуть тільки нащадки, спадкоємців 1-3 черг, які повинні бути покликані за законом або заповітом.
Чи була Запис корисна? Так Ні 1 з 1 читачів вважають Запис корисною.