Життєві ситуації призводять багатьох людей до питання, як оформити дарчу? У наш час дорогі подарунки підносяться рідко. Найчастіше договори дарування квартири або іншого цінного майна складаються між членами сім'ї. Вони допомагають вирішити спори про право вступу в спадок за життя власника житла. Скласти договір нескладно, досить звернутися за допомогою до потрібного грамотному юристові.
Головна відмінність дарчим і вступу до спадку
Оформити дарчу можливо, якщо вартість нерухомості перевищує три тисячі рублів. Скласти такий документ вигідно, коли в сімейних відносинах відбувається розлад і більше двох осіб поспішають отримати квартиру або будинок у власне майно.
Господар нерухомості, підготувавши документи і поставивши в них свій підпис, автоматично втрачає всі права на володіння цією власністю. Цей момент настає з дати, зазначеної в договорі.
Можна оформити дарчу майбутнім числом. Цивільний кодекс Російської Федерації передбачає такий варіант, який детально описаний в статті 572. Там зазначено, що дарчий квартири може бути обіцяна того чи іншого фізичній особі. Такий вид відноситься до договору дарування та оформляється належним чином в будь-якій юридичній конторі.
При вступі у спадок, майно може перейти іншій особі після летального результату власника нерухомості. Дарчий квартири оформляється безоплатно, без права забрати собі її знову. При догляді за людиною в похилому віці доглядальницею з правом на вступ у спадок, договір дарування оформлений бути не може.
Оформлення договору дарування
При оформленні всіх паперів з передачі квартири, необхідно скласти договір. Під час його укладення повинні бути передбачені всі нюанси даної справи. Як правильно оформити дарчу вам підкажуть в будь-який кваліфікованої юридичної конторі. При її складанні не пишуть умови для майбутнього власника житла. Передача нерухомості відбувається безоплатно без умов повернути гроші за надану нерухомість.
Виникла проблема? Зателефонуйте юристу:
8 (800) 333-45-16 доб. 496 (дзвінок безкоштовний)
Нотаріально зареєстрована, вона підтвердить, що в процесі угоди обидві сторони перебували в здоровому глузді, що на власника житлового приміщення не чинили тиску і не погрожували фізичною розправою. При втраті завіреної паперу, в конторі залишиться копія, по якій можна буде її відновити.
Як оформити договір в разі, якщо власник квартири є недієздатним? Після перенесеної хвороби або аварії, людина може бути не в змозі дістатися до юридичного відділу самостійно. В такому випадку до нього додому запрошується нотаріус для розмови і оформлення довідки про недієздатність.
Необхідні документи для оформлення договору
В Реєстраційній палаті необхідно зареєструвати підготовлені папери при правильному оформлення договору. Всього заводиться три пакети документів. Для власника житла, обдарованому людині і один для подальшої юридичної роботи. Договори квартири заводяться в письмовому вигляді для зручності у використанні.
При засвідченні документів в нотаріальній конторі по одному примірнику дістається кожній стороні і один направляється для зберігання нотаріусу. До повного пакету прикріплюються наступні папери:
- Право власності на нерухомість, що надається в дар.
- Довідка з бюро технічної інвентаризації з вартістю квартири.
- Документ, що включає в себе всіх осіб, прописаних в даній нерухомості.
- При оформленні документів довіреною особою, надається довідка від нотаріуса про недієздатність власника житлового приміщення, переданого в дар.
- Оформлення дарчої на недієздатного або яка не досягла вісімнадцяти років, проводиться при пред'явленні довідки, завіреної в нотаріальній конторі.
- Якщо в частці є кілька людей, то необхідно пред'явити письмову згоду від власників квартири, піднесений в дар.
- Оригінал паспорта обох боків.
- Паспорт квартири, переданої при оформленні дарчої.
Державні податки і витрати при оформленні документів
- Державний податок на дарування квартири в обсязі тринадцяти відсотків. При передачі житла близьким родичам, плата не стягується.
- Мито, розрахована від вартості житлового приміщення при оформленні документів в нотаріальній конторі.
- Держмито при реєстрації права на власність квартирою.
- Вартість послуг в нотаріальній конторі.
- Вартість послуг оцінювача житла, переданого в дар.
Як оформити договір дарування гаража
Договір дарування гаража проводиться при бажанні власника нерухомості позбутися її за допомогою закону. Оформити правильно через кваліфікованого юриста можна документи, що дозволяють передати право власності іншій людині. Це можуть бути не тільки члени сім'ї, а й близькі друзі.
Необхідні документи для оформлення дарчої на гараж
- Посвідчення особи обох сторін.
- Право власності на гараж.
- Документи, що надають право користуватися нерухомістю.
- Дозвіл на будівництво гаража.
- Довідка з бюро технічної інвентаризації з вартістю нерухомості.
- Документи, що надають право користуватися земельною ділянкою під гаражем.
- Договір дарування гаража.
8 (800) 333-45-16 доб. 496 (дзвінок безкоштовний)