Як не потрапити на афериста, купуючи
Купуючи житло на вторинному ринку нерухомості, потрібно бути вкрай уважним у всіх питаннях, щоб не попастися на вудку шахраїв. В цьому випадку можна не тільки не отримати квартиру, але і залишитися без грошей.
• Найбільш ймовірно можна потрапити на афериста в таких випадках:
- Житло продається за дорученням, а не безпосередньо власниками;
- Житло є спадковим або його заповідали, тоді як інші родичі можуть оскаржити право власності;
- Часті переходи житла від одного власника у власність до іншого за останній час.
Перераховані випадки не завжди пов'язані з шахрайськими операціями і в більшості випадків следка купівлі-продажу завершується успішно, але все ж їх потрібно взяти до відома.
Вже багато років існують схеми афер при продажу нерухомості вторинного ринку, на які покупці все продовжують і продовжують попадатися. Однією з таких «класичних» схем можна назвати продаж житла з підробленими документами. Щоб не стати жертвою такої афери, слід перевірити паспорт продавця і звірити дані з облікової карткою в поліції.
Як правило, зловмисник відмовиться пред'явити паспорт або просто пропаде. Ще однією «класичної» схемою можна назвати продаж житла по дублікатами документів. При такій схемі шахраї примудряються одночасно продати одну квартиру двом і більше покупцям. Власником же квадратних метрів стане покупець, першим зареєстрував право власності.
Також популярною вважається схема, коли в квартирі прописані інші люди, не залежно родичі вони чи ні. Після придбання квартири новий власник ще витратить чимало часу, грошей і нервів на їх виписку. При покупці житла у продавця, який не мав прав на його продаж, також можна залишитися ні з чим.
Сьогодні на ринку нерухомості як первинного, так і вторинного житла, орудують також чорні ріелтори, які не зупиняються ні перед чим, щоб тільки отримати документи про право власності на квадратні метри.
При укладанні певного договору, власник сам позбавляє себе прав на квартиру, а при порушенні його, ще й понесе штрафні санкції.
Розірвати такий договір клієнт також не зможе, тому що документи на житло будуть перебувати у ріелтора до моменту погашення штрафу.
Щоб мінімізувати ризик потрапляння на шахрая при покупці квартири, потрібно скористатися послугами надійної ріелторської компанії.
Доля кредиту в разі, якщо позичальник втратив роботу.
Як грамотно і безпечно взяти кредит?
Мікропозик на карту Ощадбанку?
Як швидко і вигідно продати квартиру і при цьому не потрапити на гачок шахраїв?
Ріелторські послуги - необхідність чи надмірність?
Не довіряйте нікому при покупці квартири. Але чому?
Приховані ризики по кредиту.
Як захиститися в інтернеті?
Як не потрапити на пастку шахраїв при купівлі житла?
Кілька порад щодо самостійної здачі квартири в оренду.
Заробіток в інтернеті.
• Партнерські посилання:
•Зверніть увагу: