У нас справа була так, ріелтор продавця мав з нашої квартири 100тищ руб ,, для бронювання аванс звичайно необхідний, а то прийдуть інші куплять і все.Она говорила, що ми повинні пріехатьк ним в офіс і тільки там укладати попередній договір, мені здається це нормально.А потім почне сбирать доки для іпотеки, але тому що ми ріелтора обійшли, то до кінця не знаю, як було би.Мне здається розумно було б це все прописати в предв.дог-ре, наскільки я знаю, Ви маєте право його редактіровать.Договор к-п ми і той редагували в Банку. у результаті продавець, всі документи підготувала сама, ми ні за що не платили, платили тільки за послуги з реєстрації, як би це вже ніби в наших інтересах, хоча ситуації бувають разние.Я точно також найбільше боялася в перший раз, не знала, як правильно все зробити, пощастило, що продавці адекватні билі.Может Вам коштувати бабусю налякати, типу ну тоді ми її не беремо, але тут може ріелтор зіграти, типу ну й добре продамо і так, якщо це не термінова продажа.Даже не знаю що сказать.Удачі.
Так ось в тому й біда, що ми обидва в рівних умовах))) І бабулька може знайти іншого покупця, якщо ми відмовимося))
Угода альтернативна, тому якщо зараз ми почнемо відмовлятися, їм це буде невигідно, звичайно, тому що квартира підібрана у них теж. Ну і нам не хочеться теж в разі чого квартиру втрачати.
Будемо домагатися компромісу.
Свою частку ріелтор з вартості квартири зазвичай получает- тобто з ваших же грошей. І документи на квартиру все робить вона і всі витрати у неї вже враховані. Договір будинку- подивіться з ким будете заключать- швидше за все вона за дорученням діє від агенства, якщо вона сама сторона в договорі, то можливо взагалі угоду не світить в агентстві. Ну і почитайте його перед подпісаніем- за що вноситься аванс, фіксується сума покупки квартири, терміни і повернення авансу.
а якщо вона сама сторона в договорі і без агентства (припустимо, але не впевнена), то вона ставить тільки підпис? Друку же у неї тоді немає виходить. І чи буде такий договір действіетльно хіба в разі чого?
Ми вже три роки живемо на Південному, і мені тут дуже подобається на ул.Твардовского цегляні однопід'їздний будинку - навпаки новобудов. Ну і сам район подобається - ліс поруч, великі супермаркети поряд, дитяча та доросла поліклініки тут же, лікарня через шосе (близькість лікарні вже два рази рятувала мого чоловіка - не довелося чекати швидку, самі добігли до приймального відділення). Загалом - до будь-якого об'єкта - максимум 10-15 хвилин пішки.
І в цих будинках мені подобається планування - і кухні 8,5 кв.м і лоджії по 6 кв.м - великі. Передпокої квадратні - шафа-купе наприклад можна вбудувати великий кутовий і в кімнаті шафа вже не ставити. Загалом, зручно все, як мені здається.
Ми спочатку хотіли квартиру на Південному, тому що тут живемо і звикли, переглянули напевно всі існуючі планування за нашу ціну в цьому районі - ну немає нічого кращого будинків на Твардовського, там квартири і розбирають як пиріжки.
Головне історію квартири Пробий, щоб там не було прописаних родичів, у власності більше 3-х років та ін. А то ми якось хотіли купити 1 квартирку. Виявилося господар її купив у кого-то за Дорма, тобто нижчою за ринкову вартість, а при таких обставинах попередній господар може взяти довідку що він був несамовитий в той момент і повернути собі вже вашу квартиру. Перевіряйте все до дрібниць. Якщо щось збираєтеся в квартирі з меблів залишати все прописуйте в розписці, коли внесете передоплату. Ванна, унітаз, раковина, Мойдодир і ін. А то познімають все при переїзді))) буває і таке))) А ось коли ми квартиру продавали за папірці з БТІ ми самі платили
Так, сьогодні взяла у власниці ксерокопії св-ва про власність і копію паспорта.
З меблів нам нічого не залишають, крім сантехніки)) Бабуся в новобудову переїжджає, каже, їй тільки меблі потрібні, решта там в пристойному вигляді. Сподіваюся, не бреше))) Ну в договорі все одно все обознаачім.
Дивіться також
Купуємо квартиру-вторинку по іпотеці. Квартиру знайшли самі. З боку продавця - ріелтор.В процесі збору документів ріелтор продавця раптово заявляє, що платити за оформлення техпаспорта з БТІ (оформлення в прискорені терміни в Балашисі = 15 000.
Дівчатка, киплю від обурення, вирішила виговоритися, може легше стане. Зважилися ми нарешті на придбання квартири по іпотеці. Отримали схвалення банку, знайшли грамотного ріелтора серед знайомих, визначилися з квартирою і практично відразу внесли за неї аванс. Склали.
В. понеділок угода, угода альтернативна. Ми купуємо по іпотеці квартиру в Москві, а наші продавці купують в Підмосков'ї. Ми самі шукали, самі вибирали, наших продавців АН обслужівает.Все було гладко, документи зібрані, передані в банк, все.
Підкажіть, якщо один ріелтор представляє інтереси і продавця, і покупця, то чи є якісь підводні камені? Або це звичайна практика?
Власне питання в темі. Розумію, що за рекомендаціями, АЛЕ вже був один ріелтор, з яким мої родичі уклали договір. Природно, його вибрали за рекомендаціями. Сьогодні закінчився термін дії договору. В результаті - угода не відбулася.
Підкажіть, знаючі люди. Скільки займає перевірка квартири, що саме перевіряють? І скільки триває оформлення документів? Чоловік, шкідливий, не хоче зі мною це обговорювати, а мені так цікаво, що й до чого і скільки чекати. І ще.
Дівчата, я сама знаю, що є!)))) Шукаю сама собі квартиру в Москві, подали на іпотеку, чекаємо результати. Шукаю квартиру вже місяць, начиталася жахів про фірми, де найбільше квартир, всі напевно вже здогадалися про яку.