Іноді виникає необхідність дізнатися кадастровий номер свого об'єкта нерухомості. Кадастровий номер - це унікальний номер об'єкта нерухомості, який присвоюється йому при здійсненні кадастрового обліку.
Для того щоб дізнатися його, необхідно вивчити наявні документи на об'єкт, що цікавить. Шуканий номер вказаний в кадастровому паспорті і в свідоцтві про державну реєстрацію права.
Але що робити, якщо дані документи у вас тимчасово або взагалі відсутні, а відомості про кадастровий номер вам терміново потрібні? Адже без нього не можна отримати кадастровий паспорт на землю, а значить, і здійснити будь-які операції з об'єктом нерухомості - будь то продаж, дарування або здача в оренду земельної ділянки.
Для самого простого, зручного та швидкого пошуку необхідної інформації був створений сайт www.rosreestr.ru .На сайті Росреестра в розділі «Електронний послуги» знайдіть кнопку «Довідкова інформація по об'єктах нерухомості в режимі on-line» та натисніть її. Далі відкриється вікно «Пошук об'єктів нерухомості», в якому необхідно заповнити відомі вам відомості по шуканого об'єкту.
Після заповнення запропонованої форми необхідно натиснути «Сформувати запит». І, якщо ви ввели правильні дані, то сайт видасть всю необхідні відомості по вашій землі, в тому числі і кадастровий номер.
2. У розділі «Сервіси» відкрити «Довідкова інформація по об'єктах нерухомості в режимі online»
4. Далі на екрані буде відображена інформація про запитуваній об'єкті нерухомості (кадастровий номер земельної ділянки та (або) кадастровий номер об'єкта капітального будівництва)
7. У розділі «Відомості про оновлення» (правий нижній кут публічної кадастрової карти) можна визначити, наскільки актуальні відомості, що містяться в даному сервісі.
У такому випадку, ви можете дізнатися кадастровий номер цікавить вас об'єкта, на підставі одного з алгоритмів:
Якщо ділянка поставлений на кадастровий облік, то на сайті Росреестра ви можете отримати про нього таку інформацію, як:
Цією послугою також можна скористатися при купівлі ділянки, щоб перевірити достовірність інформації, наданої продавцем.
При постановці на облік ділянки землі йому присвоюється унікальний номер. Цей код називається кадастровим номером земельної ділянки (або іншої нерухомості) і служить для ідентифікації даного об'єкта, а також для підтвердження права власності на конкретний об'єкт нерухомості.
Згідно з Наказом Міністерства економічного розвитку Російської Федерації «Про затвердження Порядку кадастрового поділу території Російської Федерації і Порядку присвоєння об'єктам нерухомості кадастрових номерів» кадастровий номер земельної ділянки включає в себе 4 групи цифр, що позначають місце розташування конкретної ділянки землі. Таким чином, перша група цифр означає кадастровий округ, друга група - кадастровий район, третя - квартал і четверта - безпосередньо номер конкретної ділянки.
Для зручності групи цифр розділені між собою двокрапкою. Для прикладу, кадастровий номер земельної ділянки може мати наступний вигляд 57: 02: 0036003: 54.
Визначення кадастрового номера за допомогою документів.
Щоб визначити кадастровий номер об'єкта нерухомості, в першу чергу, необхідно знайти документи, які стосуються необхідної ділянки землі. Такими документами можуть бути:
У кожному з цих документах вказується кадастровий код даного об'єкта для його точної ідентифікації. Якщо з ваш земельну ділянку був задіяний в будь-яких юридичних угодах (дарування, купівля-продаж і т.д.), то ця ділянка знаходиться на кадастровому обліку і йому точно присвоєно кадастровий номер, прописаний в цих документах.
Якщо пошук документації скрутний або неможливий з якихось причин, то існують інші способи визначення кадастрового номера земельної ділянки.
Визначення кадастрового номера за допомогою сайту Росреестра
Якщо і сайт не допоміг вам у пошуку необхідної інформації, залишається один вихід - відвідати кадастрову палату самостійно. Можливо, дана ділянка землі не поставлений на кадастровий облік і йому не присвоєно кадастровий номер.
Запит в кадастрову палату
Щоб точно визначити кадастровий номер земельної ділянки та заказатькадастровий паспорт землі необхідно звернутися в кадастрову палату за місцем знаходження об'єкта нерухомості. Там необхідно зробити запит про надання інформації в письмовому вигляді. Зразки заяв ви знайдете на інформаційному стенді або співробітники палати допоможуть вам грамотно скласти запит. Також необхідно сплатити держмито в розмірі 200 руб.
Необхідну інформацію вам видадуть в відекадастрового паспорта або кадастрової виписки через 5 робочих днів. Якщо земля не перебуває на кадастровому обліку, то вам допоможуть його правильно зареєструвати і оформити на місці.
Вся унікальність кадастрового номера полягає в його незмінності для конкретної ділянки. Таким чином, один раз присвоєні кадастровий номер буде незмінний протягом усього існування земельної ділянки або іншого об'єкта нерухомості. Номер залишиться незмінним як при зміні власника, так і за будь-яких інших операціях, які залишають недоторканими його межі.
А ось у разі поділу однієї ділянки на кілька, кожному буде надано окремий кадастровий номер. Також, заміна номера земельної ділянки буде здійснюватися і при злитті кількох земельних ділянок в один.