Шум в нічний час
Шум в нічний час є порушенням громадського порядку. Відповідно до Закону Івановської області про адміністративні правопорушення, порушення спокою громадян неприпустимо з 22 до 7 годин (ст. 5.5 Закону №11-ОЗ).
Якщо сусіди шумлять після 22.00, не варто самим лаятися і застосовувати до порушників силу, інакше ви помінялися ролями - порушник перетвориться в потерпілого, і навпаки. В цьому випадку слід зателефонувати до чергової частини і викликати поліцейських. Виклик повинен бути зафіксований, проте співробітники поліції, хоч і зобов'язані, але з неохотою фіксують подібні факти, відповідно, на цьому слід наполягати. Зверніть увагу, що якщо сусіди до приїзду поліції вже заспокояться, і ви не зможете довести факт порушення тиші та спокою в нічний час, то доведеться заплатити штраф за помилковий виклик. При неодноразових зверненнях зі скаргою на порушення спокою громадян в нічний час на порушників спокою може бути накладено штраф.
Якщо ваші прохання дотримуватися тиші і періодичні візити поліцейських не приносять результату, то слід об'єднатися з іншими сусідами, скласти колективну скаргу і направити її дільничному інспектору. Дільничний спочатку проведе з порушниками спокою бесіду, але якщо і це не буде результативним, то він має право спочатку виписати порушників штраф, а в подальшому взяти під арешт на кілька діб.
Втім, навіть такі заходи іноді не надають на галасливих сусідів ніякого впливу. В такому випадку мешканці можуть піти на крайні заходи, зокрема, звернутися в житлову інспекцію з вимогою про притягнення порушника до адміністративної відповідальності та винесення йому офіційного попередження про можливе виселення. Таке право мешканцям гарантує ст. 293 ГК РФ, в якій мовиться, що якщо власник систематично порушує права та інтереси сусідів, то орган місцевого самоврядування спершу виносить порушнику попередження, а в разі невиконання вимог має право звернутися до суду з вимогою про продаж з публічних торгів даної квартири власника з виплатою йому отриманих коштів за мінусом витрат на виконання судового рішення. Право на звернення до суду належить органу місцевого самоврядування, а не сусідам порушника спокою.
Варто зазначити, що для звернення до суду порушення громадського порядку повинно мати систематичний характер, який був би підтверджений документально. Тому після візитів поліцейських, дільничного, житлового інспектора мешканцям необхідно «добувати» копії складених актів і протоколів, які стануть важливими доказами в судовому процесі. Без цих документів суд не виграти.
Випадки прийняття судом рішення про продаж з публічних торгів житлових приміщень на підставі статті 293 ЦК України дуже нечисленні, однак вони є.
Нецільове використання житла
Бувають випадки, коли сусідам доводиться вести війну з громадянами, що влаштовують у своїх квартирах справжні сміттєзвалища, або містять по кілька десятків тварин, що, природно, позначається на загальному стані будинку та під'їзду, де запановує повний хаос - бруд, неприємний запах, комахи і інші неприємності.
Тим часом, перетворення квартири в сміттєве звалище, притулок для тварин і так далі також відносяться до порушень громадського порядку та порушень правил користування житловим приміщенням. Боротися з порушниками необхідно колективними зусиллями мешканців будинку (колективні скарги, звернення) за допомогою організації, що здійснює обслуговування багатоквартирного будинку, органів правопорядку, епідеміологів і все тієї ж житлової інспекції. Мешканцям необхідно подбати про отримання копій всіх заяв, актів, протоколів, розпоряджень та інших документів, які будуть з'являтися в процесі роботи з недбайливим сусідом.
Якщо ви страждаєте від подібного несприятливого сусідства, то спочатку необхідно звернутися із заявою до дільничного, який після візиту в проблемну квартиру повинен скласти протокол про адміністративне правопорушення та припис про його усунення. Наступним кроком є звернення в санітарно-епідеміологічну службу (Росспоживнагляд) зі скаргою на несприятливу санітарно-епідеміологічну обстановку. При проведенні перевірки служба також повинна скласти відповідний протокол і припис порушнику. Якщо ситуація не змінюється, і вже можна говорити про систематичне порушення, то слід звернутися в житлову інспекцію зі скаргою про порушення сусідом правил користування житловим приміщенням і вимогою винесення попередження. Житлова інспекція винесе попередження власнику і надасть йому розумний час для усунення допущених порушень. Якщо і після цього нічого не зміниться, то мешканці повинні звернутися в інспекцію з проханням про судовий виселення недбайливого сусіда.
Бордель або притон по сусідству
Отже, якщо у вашому під'їзді організований притон або бордель, необхідно донести цю інформацію до дільничного. Втім, навряд чи він зможе надати значну допомогу, швидше за все, просто зафіксує факт того, що відбувається. Потім потрібно проінформувати органи правопорядку (ОВС, УВС) про те, що відбувається в неблагополучній квартирі, причому чим більше порушень ви перерахуєте, тим краще. Якщо поліція не діє, або притон був розігнаний, а бордель закритий, але відновив свою роботу через деякий час, потрібно написати колективну скаргу в прокуратуру. За вашою заявою повинна бути проведена перевірка (ФЗ «Про прокуратуру»). Якщо зазначені вами факти в ході перевірки підтвердяться, то будуть порушені кримінальні та адміністративні справи.
Якщо ж звернення в прокуратуру також не принесло результату, то сусідам залишається тільки звернутися в суд.