Іпотечне кредитування в Банківської Групі «Альфа-Банк» (Далі - Альфа банк) представлено в своїй різноманітності, що складається з різних програм і спецпропозицій.
Підібрати іпотеку для себе зможуть громадяни з різних сфер трудової діяльності, з різним рівнем доходу і перевагами в термінах кредитування або ліміти сум.
Супроводжуючі процедуру оформлення іпотеки умови і вимоги сильно відрізняються від одного банківського продукту до іншого.
Тому перш ніж робити вибір, знадобитися витратити якийсь час на вивчення позикових пропозицій Альфа банку в сфері іпотечного кредитування.
умови акції
Всі знають про те, що для того, щоб брати іпотеку, завжди потрібні великі гроші і бажано, щоб якась частина суми була вже потенційним позичальником накопичені. Заощадження зазвичай йдуть в якості оплати початкового внеску перед підписанням договору з банком.
Розмір такого внеску також відрізняється в умовах різних програм, як і, наприклад, процентні ставки.
А якщо клієнт є ще й індивідуальним підприємцем, юридичною особою, або фізичною особою - власником зарплатної картки в банку або учасником державної програми з матеріальною підтримкою (субісдіей), тоді розрахунки будуть вестися зовсім інші, ніж при оформленні іпотеки для класичного клієнта, що не має специфічних параметрів.
Так, наприклад, для представників малого бізнесу та індивідуального підприємництва іпотеку можуть розрахувати за окремою універсальною програмою «Партнер».
Альфа банк іпотека для ІП представлена буде просто як кредит на будь-які цілі, який оформлений в об'єднуючу єдину програму «Партнер».
За умовами такого напрямку бізнесмен зможе взяти не більше 6 млн. Руб. в борг у банку під 14,5% річних за ставкою.
Однак при цьому у клієнта повинен бути відкритий рахунок в цій фінансовій організації для розрахунково-касових операцій. Валютою позики тут виступають російські рублі, а термін, на який можна скористатися позикою становить від 13 до 36 місяців.
Процентні ставки
Для фізичних осіб іпотека розбита на досить велику кількість напрямків з різними умовами, де відсотки відрізняються між собою.
Діапазон ставок визначити можна наступними значеннями - від 11,7% до 18,9%, якщо брати позику в російських рублях, і від 9,7% до 15%, якщо кредитуватися в американських доларах.
Встановлюються різні ставки по кожній програмі в залежності від відмінних умов. Тому всі їхні краще розглядати в таблиці, де вказані не тільки відсотки по «тілу» іпотеки, але ще й істотні умови, що впливають на величину відсотка.
Таблиця 1. Відсотки із середнім значенням і фактори, що впливають на їх величину при іпотечному кредитуванні в Альфа банку
Додатковими, але обов'язковими документами можуть бути ті, які відображають умови тієї чи іншої іпотечної програми, параметрів клієнта або специфіки позики. До таких документів належать такі варіанти, що можуть знадобитися в певних випадках.
Таблиця 4. Особливі документи, які потрібні для оформлення іпотеки в Альфа банку в певних випадках
Випадки, коли потрібен той чи інший документ, службовець підтвердженням для особливих умов кредитування
Іпотека з залученням материнського капіталу.
Сертифікат на користування материнським капіталом.
Іпотека з держпідтримкою молодих сімей.
Свідоцтво про участь у державній програмі «Житло молодій сім'ї».
Іпотека на придбання квартири на вторинному ринку.
Свідоцтво про реєстрацію права власності собственності.Договор купівлі-продажі.Експлікація, техпаспорт, виписка з БТІ, ЕГРП і т.д.
Іпотека на покупку гаража, будинку, дачі, котеджу.
Папери на ділянку землі, де стоїть об'єкт нерухомості.
Іпотека при спільних правах власності.
Згода від чоловіка або іншого співвласника нерухомості, що піде в заставу по позиці.
Іпотека, де інтереси сторони (сторін) представляють представляють уповноважені особи.
Доручення, оформлене у нотаріуса на представника.
Іпотека, де продавцем виступає неповнолітній громадянин (громадянка) або, де в квартирі, що буде запорукою по іпотеці, прописаний такий громадянин.
Згода з органів опіки.
Вимоги до позичальника
Великою перевагою для деяких громадян може виявитися той факт, що Альфа банк лояльний до місця прописки. Для того щоб придбати у нього іпотеку не обов'язково мати реєстрацію місця проживання в регіоні, де знаходиться офіс банку.
Крім того, не завжди і за всіма кредитними продуктами потрібно надавати поручительство третіх осіб, навіть якщо це іпотечний позику.
Але дохід подружжя при спільному проживанні буде все одно враховуватися, а це означає, що підготувати всі необхідні дані за місцем роботи чоловіка (дружини) потрібно буде обов'язково.
Загальними вимогами до позичальників є наступні параметри, що виставляються банком:
- трудовий стаж клієнта повинен бути не менше 3 місяців на останньому робочому місці і не менше 1 року за загальним рахунком трудових років;
- вік позичальника - не менше 20 років, коли заявка подається і 65 років, коли настає момент закінчення терміну дії договору по іпотеці. Для сімейної пари, яка бере участь в держпрограмі вік подружжя повинен становити не більше 35 років;
- надання співпозичальників в кількості не більше 3-х чоловік;
- обов'язковість російського громадянства значення не має;
- обов'язковість прописки в регіоні, районі горда, де розташовується офіс банку - значення не має;
- ідеальна кредитна історія - бажана;
- відсутність інших позик, в тому числі і в інших банках - переважно.
Отримувати іпотеку тепер стало не тільки швидше за часом, що витрачається на оформлення, але ще і менш клопітно.
Збирати стос паперів вже не потрібно, як це було раніше, самому шукати страхову компанію або експертного оцінювача тепер теж не доведеться - все передбачено банком.
Навіть юридична консультація надається в багатьох випадках клієнтам безкоштовно. Тому оформлення, як і обслуговування протягом усього строку дії кредитного, в Альфа банку тепер стало зручним і комфортним для клієнтів.
Альфа банк пропонує відмінні можливості практично будь-якого клієнта. Хтось зможе тут для себе знайти мінімальне навантаження на процентну ставку або внесення початкового внеску. А кому-то сподобаються пропозиції, де зовсім не обов'язково підключати позичальників.
У будь-якому випадку який-небудь варіант, але варто розглянути для себе, якщо ви прагнете до комфортного і вигідному кредитування при покупці квартири, приватного будинку, котеджу або апартаментів.
Як отримати іпотеку на вторинне житло в Абсолют банку, описується в цій статті.