У спілкуванні орендаря і господаря квартири постійно виникає питання: де межа між своїм і чужим? Власник хоче зберегти своє майно в цілості й схоронності, а квартиронаймач - відчувати себе як вдома. Як в цій ситуації обійтися без конфліктів, розповідає сімейний психолог Леонід Тимошенко.
Особисті кордону стосуються нашого тіла, емоцій, почуттів, думок і переживань. Зовнішні кордони зачіпають інших людей, роботу, хобі і території, які ми вважаємо своїми. Особистий простір є місцем відпочинку, де людина перебуває в безпеці і заряджається енергією для нових звершень і подвигів. Не дивно, що орендар, в'їжджаючи в квартиру, хоче відчувати себе як вдома, не дивлячись на те, що юридично це не його простір. Як бути?
Власникам важливо пам'ятати про ці психологічні нюанси і з повагою ставитися до потреб орендаря. Як може проявлятися повагу? Наприклад, не варто приходити в яку здають квартиру без попередження, тобто не обумовивши заздалегідь дату і час, не отримавши згоду від орендаря. Не ставте йому ультиматумів, що можете приїхати тільки в суботу і тільки в 8 ранку - можливо, у людини були плани. Або він просто хотів би виспатися. Неповага можна порівняти з відносинами батьків і дітей, коли перші не хочуть, щоб дитина закривав двері і робив щось в таємниці від батьків. Вхід без стуку на територію дитини в певному віці сприймається як емоційне насильство.
3 ради квартиронаймачу
Обговоріть все, що вас турбує або бентежить
Іноді краще здатися надміру уїдливим і педантичним, зате потім із задоволенням повертатися в свій будинок.
Фіксуйте матеріальну відповідальність
Ви будете розуміти, скільки коштують ваші бажання. Наприклад, якщо ви вирішите побити посуд, з'ясовуючи стосунки, то краще представляти, у скільки обійдеться зіпсований лінолеум або меблі.
«Здам квартиру з меблями»: як скласти опис до договору найму?
Всі матеріальні вкладення - з письмовим підтвердженням!
Це не тільки юридично, але й психологічно важливий момент. Якщо ви вирішили зробити ремонт, то обов'язково внесіть це в додаток до договору. Нерідко після того, як наймач зробив ремонт на свої гроші, власник підвищує ціну за оренду квартири. Фіксація домовленостей на папері забезпечать вам спокій: ви вкладаєте не в чужу квартиру, а в свій комфорт на певний час.
3 ради орендодавцю
Заздалегідь сплануйте свої візити
Особливо корисно вибрати більш-менш фіксовану дату для зустрічі, щоб ви знали, що в цей час легко зможете приїхати в свою квартиру. Цікаво, але деякі власники соромляться приїжджати в свій же, хоч і здається працівникам, але будинок. Фіксована дата додасть вам впевненості в своїх правах.
Визначте свої цілі відвідування
Одна з цілей - отримати чергову плату за житло, інша - перевірити стан будинку. Першу можна перевести в формат онлайн з часом (благо інструментів для цього достатньо), а друга дуже багато важить в перші місяці, в подальшому ж корисно і правильно довіритися орендарям. Особливо якщо вони показали себе з хорошого боку.
Не будьте несподіваними - попереджайте і вирішуйте питання заздалегідь
На завершення хочеться сказати: пам'ятайте, що здача і знімання житла - це в першу чергу складна з психологічної точки зору ситуація. Хороші відносини сторін є запорукою хороших відносин і більш легкого подолання можливих конфліктів. Залишайтеся людьми і поважайте кордони один одного, тоді ви будете почувати себе комфортно!
Текст підготувала: Олександра Лаврішева
10 принципів, які допоможуть накопичити на іпотеку