Напевно ви часто стикалися зі словами, які прийшли в наш російську мову з-за кордону. Особливо міцно нові слова «вчепилися» у сферу з надання роботи.
Але якщо до наш слух вже звик до таких посад, як супервайзер, клинер та інше, то назва посади девелопер у багатьох викликає подив. Щоб розібратися, хто ж такий девелопер, потрібно звернутися до витоків, до слова, від якого сталося це назва.
Девелопмент (від англійського real estate development «розвиток нерухомості», «створення») - це підприємницька діяльність, пов'язана із створенням об'єкта нерухомості.
Погодьтеся, часто в назві будівельних компаній присутня ця приставка. Якраз керуючого цією компанією і можна назвати девелопером.
Так само девелопером можна назвати інвестора всього проекту будівництва того чи іншого об'єкта, адже найчастіше він вкладає в розвиток свої заощадження.
Роль девелопера можна назвати незначною, здавалося б, що може бути простіше, ніж вказувати, що і кому робити, але це тільки на перший погляд, тому що в його обов'язки входить:
- Замовлення проекту нерухомості;
- Купівля або оренда ділянки землі для будівництва;
- Узгодження і підведення всіх комунікацій;
- Розробка фінансових схем для успішної реалізації проекту.
Звичайно ж для цього потрібно мати як мінімум вищу фінансову освіту. Для того, щоб об'єктивно оцінювати всі можливі ризики, вчасно поміняти профіль будівництва будівлі та інше, потрібно бути підкованим юридично і розбиратися на ринку нерухомості.
Адже крім того, щоб будівля побудувати, наприклад бізнес-центр, його треба ще й продати або здати в оренду. Назва цієї посади в даний момент почало застосовуватися не тільки в сфері нерухомості.
Девелоперами зараз можуть назвати будь-кого, хто що-небудь створює, будь то сайти, програмне забезпечення або бізнес - проект.
Що ви знаєте про роботу девелоперів?