Є затверджується стадією проектування, що надається в погоджують органи для отримання дозволу на будівництво.
Відповідно до Постанови №87 Уряду Російської Федерації від 16.02.08 року, до складу проектної документації входять:
1. Текстова частина;
а) характеристика земельної ділянки, наданої для розміщення об'єкта капітального будівництва;
б) обгрунтування меж санітарно-захисних зон об'єктів капітального будівництва в межах кордонів земельної ділянки - в разі необхідності визначення зазначених зон відповідно до законодавства Російської Федерації;
в) обгрунтування планувальної організації земельної ділянки відповідно до містобудівного та технічним регламентами або документами про використання земельної ділянки (якщо на земельну ділянку не поширюється дія містобудівного регламенту або стосовно нього не встановлюється містобудівний регламент);
г) техніко-економічні показники земельної ділянки, наданої для розміщення об'єкта капітального будівництва;
д) обґрунтування рішень з інженерної підготовки території, в тому числі рішень щодо інженерного захисту території та об'єктів капітального будівництва від наслідків небезпечних геологічних процесів, паводкових, поверхневих і ґрунтових вод;
е) опис організації рельєфу вертикальним плануванням;
ж) опис рішень по благоустрою території;
з) зонування території земельної ділянки, наданої для розміщення об'єкта капітального будівництва, обгрунтування функціонального призначення та принципової схеми розміщення зон, обгрунтування розміщення будівель і споруд (основного, допоміжного, підсобного, складського і обслуговуючого призначення) об'єктів капітального будівництва - для об'єктів виробничого призначення;
і) обгрунтування схем транспортних комунікацій, що забезпечують зовнішні і внутрішні (в тому числі міжцехових) вантажоперевезення, - для об'єктів виробничого призначення;
к) характеристику і технічні показники транспортних комунікацій (при наявності таких комунікацій) - для об'єктів виробничого призначення;
л) обгрунтування схем транспортних комунікацій, що забезпечують зовнішній і внутрішній під'їзд до об'єкта капітального будівництва, - для об'єктів невиробничого призначення;
2. Графічна частина:
2.1. Схема планувальної організації земельної ділянки, із зазначенням:
- місць розміщення існуючих та проектованих об'єктів капітального будівництва, із зазначенням існуючих та проектованих під'їздів і підходів до них (на аркуші 1 розміщуємо: ТЕП; стрілку напрямку півночі; СЗЗ; Штамп зйомки (придатність не більше 3-х років); позначку нуля будівлі; умовні позначення; кордон проектування; кордон землекористування; геологічні свердловини; експлікацію)
- меж зон дії публічних сервітутів (при їх наявності); будівлі та споруди об'єкта капітального будівництва, що підлягають знесенню (при їх наявності);
- рішень по плануванню, благоустрою, озеленення та освітлення території (на аркуші 2 розміщуємо: умовні позначення; освітлення; відомість малих архітектурних форм; ТЕП з благоустрою);
- етапів будівництва об'єкта капітального будівництва).
2.2. Зведений план мереж інженерно-технічного забезпечення, з позначенням місць підключення проектованого об'єкта капітального будівництва до існуючих мереж інженерно-технічного забезпечення) (на аркуші 6 розміщуємо: умовні позначення; всі мережі - не забути про 5м від фундаментів для каналізації і водопроводу (без сталевої обойми .
2.3.Сітуаціонний план розміщення об'єкта капітального будівництва, М 1: 5000 (в межах земельної ділянки, наданої для розміщення цього об'єкта, із зазначенням меж населених пунктів, що безпосередньо прилягають до кордонів зазначеної земельної ділянки, меж зон з особливими умовами їх використання, передбачених Містобудівною кодексом Російської Федерації, меж територій, схильних до ризику виникнення надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру) (на аркуші 7 вказуємо: масштаб; стрілку на північ; ж зауважень, примітки і доповнення).
2.4. Схема організації рельєфу, із зазначенням проектних горизонталей в червоних лініях вулиць і проїздів та визначенні відміток нуля проектованих будівель і споруд (на аркуші 3 розміщуємо: позначку нуля будівлі; умовні позначення; відомість водовідвідних споруд, якщо є);
2.5. План земляних мас (розраховується на підставі схеми організації рельєфу п. 2.4. Цього додатка, виконується за допомогою методу квадратів. Квадрати приймаються зі сторонами рівними 50 метрів. Розрахунок проводиться без урахування виїмки грунту під інженерними мережами та спорудами, а також без урахування виїмки грунту під фундаменти будівель та споруд. Отримані в результаті дані за обсягом переміщуваного грунту будуть скориговані на стадії РД) (на аркуші 4 розміщуємо: прив'язку картограми до межі ділянки; таблицю балансу земляних мас; услов ні позначення).
2.6 Схема руху транспортних засобів із зазначенням стрілками напрямки руху транспорту (вантажні і легкові потоки не повинні перетинатися) (на аркуші 5 розміщуємо умовні позначення).
Рекомендую вам роздрукувати складу документації стадії П та тримати перед очима, або підпишіться на оновлення і користуйтеся сайтом як «шпаргалкою».
аналогічні теми
Вихідні дані, що надаються Замовником:
(Вся початково-дозвільна документація завіряється печаткою організації-замовника та підписом відповідальної особи, уповноваженої замовником на підставі листа-доручення, або зазначеного в технічному завданні.)
Початково-дозвільна документація:
№ п / п Найменування Примітки
1 Дані про власність
1.1 Свідоцтво про право власності на ділянку або п.1.2, 1.3
1.2 Договір оренди ділянки або п.1.1
1.3 Акт вибору земельної ділянки або п.1.1
1.4 Кадастровий план ділянки
1.5 Акт вибору трас (для позамайданчикових мереж)
2 Затверджена документація територіального планування
2.1 Матеріали територіального планування населеного пункту (району) При наявності
2.2 містобудівне обґрунтування або п.2.3
2.3 Градзаключеніе або п.2.2
2.4 Висновок ГУП Ниипи Містобудування Входить до складу п.2.2 або п.2.3
2.5 Висновок Головархітектури Входить до складу п.2.2 або п.2.3
4 Матеріали інженерних вишукувань
4.1 Звіт про інженерно-геодезичних вишукуваннях
4.2 Звіт про інженерно-геологічні дослідження
4.3 Звіт про інженерно-екологічних вишукувань (фонові концентрації шкідливих речовин, хімічні, мікробіологічні, паразитологічні, радіаційні дослідження)
4.4 Звіт про інженерно-гідрологічних вишукуваннях При необхідності
5 Акти та висновки зацікавлених служб по ділянці
5.1 Федеральна служба з нагляду в сфері захисту прав споживачів і благополуччя людини
5.2 ФГУЗ «Центр гігієни і епідеміології в МО»
5.3 Ростехнагляд (Федеральна служба з екологічного, технологічного і атомного нагляду)
5.4 ЦГСЕН (центр державного санітарно-епідеміологічного нагляду)
5.5 ОГПН (відділ державного пожежного нагляду)
5.6 ГУПР (Головне управління природних ресурсів та охорони навколишнього середовища)
5.7 ГУ МНС Росії по МО
5.8 Комітет соцзахисту
5.9 Міністерство культури
5.10 Мособлводхоз / рибвод / МОБВУ При розташуванні поблизу водних об'єктів
5.11 Геоцентр-Москва
5.12 Госгортехнадзор (промисловий нагляд) Для пром. об'єктів
Розроблені раніше матеріали Проекту планування території (у разі відсутності - матеріали концепції, ескізу або інші) в електронному вигляді в форматі DWG (AutoCad);
Стадія «Проект» розділу «Внутрішньомайданчикові інженерні мережі» (необхідна для формування «Схеми трасування інженерних мереж») в електронному вигляді в форматі DWG (AutoCad);
Стадія «Проект» на будівлях і спорудах для посадки реальних проектів будівель на генеральний план, розрахунку ТЕП, формування пояснювальної записки в електронному вигляді в форматі DWG (AutoCad);
Інша додаткова оперативна інформація, необхідна в процесі розробки містобудівної документації.
Відгуків: 4 на "Генплан стадія« Проект »"
Світлана, Ви маєте рацію, в 87 постанові не вказано масштаб виконуваних креслень. Зазвичай я виконую їх в тому, масштабі, який вимагає експертиза. Це М 1: 1000 або М 1: 500.
Вітаю! Дякую Вам за сайт. У Вас в складі графічної частини (на Схема планувальної організації земельної ділянки) наводиться, що повинен бути зазначений штамп зйомки. У 87-му постанові про це я не знайшов ні слова. Чи не могли б Ви написати на який доп. норматив Ви посилаєтеся. А якщо це капризи експертизи, то чи немає у Вас відомостей на що спираються експерти.
З повагою, Кевім.