Арбітражний суд Центрального округу говорить про те, що тільки правильно складена довіреність може стати ідеальним документом на представництво інтересів власника.
Генеральна довіреність складається на підставі чітко визначених нормативів законодавства і в обов'язковому порядку підписується у нотаріуса. Також потрібно сказати про те, що підпис під дорученням довіритель ставить виключно в присутності нотаріуса.
Нотаріус в свою чергу засвідчується в осудності довірителя, його працездатності та ін. Генеральна довіреність може бути видана на термін до трьох років. Якщо ж довіритель вмирає, то довіреність стає недійсною.
Відразу ж потрібно сказати про те, що немає ніякої різниці в оформленні генеральної довіреності на нерухомість або ж земельну ділянку. Найголовніше те, що в довіреності на землю вказується більш детальний список дій, які може виконувати довірена особа. Тобто, все повинно бути складено досвідченим фахівцем, інакше державні інстанції можуть зовсім відмовити в використанні такої довіреності, щоб захистити права довірителя.
Генеральна довіреність наділяє довірену особу правами продати землю, здати її в оренду і отримати кошти від реалізації або ж оренди земельної ділянки.
Довіреність на оформлення земельної ділянки
В даному випадку довірена особа отримує наступні права:
• Зібрати, подати і отримати всі документи;
• Зібрати довідки на земельну ділянку;
• Поставити його на кадастровий і державний облік;
• Отримати кадастровий номер і зробити топографічну зйомку;
• Укласти договір з організаціями, які проводять дані роботи.
Дана довіреність також дозволяє довіреній особі провести всі необхідні роботи по геодезичним випробувань і отримати всі необхідні документи з приводу земельної ділянки. Всі дії довіреної особи детально описуються в довіреності.
Довіреність на продаж земельної ділянки
Волго-В'ятський окружний арбітражний суд попереджає, що підписуючи довіреність, ви наділяє довірену особу істотними повноваженнями.
Перелік дій по довіреність на продаж закріплюється в документі. Але, основним аспектом даного документа є те, що довірена особа має право продати та здійснити інші маніпуляції пов'язані з продажем земельної ділянки.
Наявність довіреності дозволяє довіреній особі не тільки збирати всі необхідні документи від імені власника, але ще і підписувати їх. Також довірена особа повинна оплачувати всі необхідні платежі та державне мито, а також отримувати кошти від покупця.