Як отримати дозвіл на установку газового котла
Сьогодні тисячі жителів багатоповерхових будинків прагнуть перейти на індивідуальну систему опалення. Адже центральне опалення не завжди справляється зі своїм завданням. І до того ж, несвоєчасний початок опалювального сезону застає багатьох українців один на один з проблемою холоду. Ті, кому набридло платити за недостатнє і неякісне державне опалення, набувають серце індивідуальної системи - газовий котел. Однак, не так то просто отримати незалежність. Ухвалення рішення про дозвіл або заборону на встановлення автономної системи залежить, в тому числі, і від представників тих організацій та комунальних служб, які не зацікавлені в тому, щоб втратити в Вашій особі платоспроможного клієнта - користувача центральної системи опалення. Тому розглянемо, як же відключитися від центрального опалення і погодити встановлення автономного? Оптимальний шлях - звернутися в монтажну організацію, що має ліцензію на установку газових котлів. Там вас проконсультують з приводу необхідних документів: дозволу служби теплових мереж про відключення від центрального опалення мереж і рішення комісії районного виконкому.
Підставою для відмови в наданні дозволу на відключення від мереж ЦО і ГВП є неможливість забезпечення, у разі відокремлення приміщення даного споживача (секції, під'їзду) від мереж ЦО і ГВП всередині будинку, безперебійної роботи інженерного обладнання сусідніх приміщень або будинку в цілому. У разі незгоди заявника з відмовою спір вирішується в судовому порядку. Наступний етап - отримання технічних умов (ТУ). Отримання ТУ може виконуватися безпосередньо заявником або відповідно до договору проектною чи проектно-монтажною організацією. На підставі отриманих ТУ розробляється відповідний проект відключення від системи ЦО і ГВП. Проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП виконує проектна або проектно-монтажна організація на підставі договору із заявником. Проект повинен відповідати вимогам діючих нормативних документів. Вибір запропонованих схем може супроводжуватися економічними розрахунками. Разом з проектом індивідуального теплопостачання надаються: технічні рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання: перенесення транзитних стояків, їхня ізоляція, можливе перекладання розподільних трубопроводів, стояків, лічильників тепла і т.п .; проект теплоізоляції огороджувальних конструкцій, які відокремлюють приміщення з індивідуальним (автономним) теплопостачанням від сусіднього та, можливо, і зовнішніх огороджувальних конструкцій; значення тепловіддачі транзитних стояків та трубопроводів, які проходять приміщенням з індивідуальним (автономним) теплопостачанням і, при потребі, теплові навантаження місць загального користування; розраховані теплові навантаження об'єкта (квартири, нежитлового приміщення, секції, будинку). Проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж. Етап відключення від центрального опалення Після цього настає наступний етап - безпосередньо саме відключення. Воно виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця послуг з ЦО і ГВП та власника, наймача (орендаря) квартири (нежитлового приміщення) або уповноваженої ним особи. По закінченню робіт складається акт про відключення, який в 10-ти денний термін подається споживачем у комісію на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні комісії споживач і теплопостачальна організація переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. Такий перегляд цілком логічний і викликаний тим, що відключилися від центральної системи, Ви не повинні платити за старими тарифами.
Про те як відбувається перерахунок тарифів і всі питання пов'язані з цим ми з Вами розглядати не будемо, так як це окрема і досить велика тема. Попередьте неприємні «сюрпризи» Єдино, що Ви повинні завжди пам'ятати про те, що всі роботи з відключення від центральної системи виробляються тільки в міжопалювальний період! Тому як ніколи тут спрацьовує народна мудрість про те, що сани потрібно готувати влітку. Як Ви самі могли переконатися, щоб пройти всі необхідні інстанції і отримати необхідні документи необхідно час і про це треба пам'ятати. У деяких регіонах нашої країни іноді місцева влада йдуть на певні поступки клієнту і проводять відключення в тому числі і в опалювальний період (як правило, за додаткову плату), але це швидше виняток, яке підтверджує загальне правило. Крім того, після відключення Ви повинні при підготовці до опалювального сезону надавати комунальним службам і представникам теплопостачальної організації можливість доступу до транзитних трубопроводів відповідно до чинного законодавства. Природно в тому випадку, якщо такі транзитні трубопроводи будуть проходити через Ваше приміщення і після того, як Ви відключіться від центральної системи. Щоб не було ніяких неприємних «сюрпризів» Ви також повинні знати певні обмеження і вимоги, які існують для автономних систем опалення. Перш за все, при Вашому відключенні не повинні порушуватися санітарно-гігієнічні, теплотехнічні вимоги та експлуатаційні показники інших квартир багатоквартирних житлових будинків. Тому досить часто, при установці автономного опалення в квартирі (якщо це багатоквартирний житловий будинок) потрібна письмова згода Ваших сусідів і тут це питання доведеться вирішувати виключно Вам.