Заміський ділянку має ряд переваг для проживання. Одним з них, безсумнівно, є наявність достатнього простору для побудови гаража. Найчастіше люди живуть за містом, але працюють в мегаполісі, і користування автомобілем - нагальна потреба. Тому будівництво гаража є важливим етапом освоєння присадибної ділянки.
1. Розташування гаража на ділянці і норми його будівництва
В першу чергу необхідно визначитися з місцем, яке гараж займе на вашій ділянці. Гараж відноситься до класу пожежонебезпечних будівель, тому його споруда повинна відповідати в першу чергу нормам пожежної безпеки. З цього і потрібно виходити, затіваючи будівництво його в тому чи іншому місці.
- Гараж відноситься до вибухонебезпечних приміщень. Це обумовлено тим, що в ньому можуть утворюватися і накопичуватися пари бензину, що накладає на будівництва гаража особливі вимоги:
- Використання негорючих матеріалів для зведення - металу, каменю, бетону, цегли і тому подібних
- Елементи перекриття з дерева повинні оброблятися спеціальними протипожежними складами
- Можливість регулярного провітрювання
- Устаткування якісної вентиляцією
- Зведення окремого приміщення для зберігання великої кількості пального
- Для роботи по ремонту паливної та електричної частини обладнується окремий майданчик перед гаражем
- Спорудження біля гаража протипожежного щита (з вогнегасником, відром, лопатою, ломом, багром), ємності для води і залізного ящика з піском
- Розташування будівлі на відстані не менше 10 метрів від інших споруд (якщо гараж не прибудований до будинку)
- Під'їзд до гаражу повинен бути зручний і освітлений в темну пору доби
- Ворота гаража повинні не тільки надійно охороняти автомобіль, але і легко відкриватися в разі небезпеки пожежі.
- Приміщення для гаража має бути просторим - щоб забезпечити доступ до автомобіля з будь-якого боку
- Площа гаража повинна відповідати габаритам автомобіля (краще будувати його відразу з запасом) - зазор між бампером авто і воротами повинен перевищувати 25 см, між задньою частиною авто і задньою стіною має бути не менше 2 метрів, відстань від стін бічній частині автомобіля - не менше 60 см.
- При наявності причепа площа гаража збільшується і обладнується спеціальне місце.
Виходячи з цих норм, бачимо, що гараж повинен мати під собою досить великий і обладнана ділянка землі.
Один з можливих варіантів вибору місця під гараж буде споруда його поруч з будинком. Це має ряд переваг:
- Економія місця на ділянці для садово-городньої зони, зони відпочинку, дитячого майданчика - в будь-якому випадку поряд з будинком повинна бути вільна від цих зон площа
- Немає необхідності проводити комунікації для окремого будинку - води, електрики, каналізації і т.д.
- Використання спільної з будинком системи опалення, що позначиться на зберіганні автомобіля в холодну пору року
- Можливість обладнання входу в гараж безпосередньо з дому
Гараж, розташований біля будинку, може бути:
- Вбудованим, коли гараж знаходиться під спільним дахом з будинком і входить в його конструкції. Найчастіше гараж будується в цоколі будівлі.
- Прибудованим, коли між будинком і гаражем залишається одна загальна стіна.
Вбудовування гаража будівля вимагає загального утяжеленного фундаменту, тоді як прибудований гараж можна встановити на полегшений фундамент.
Є ряд переваг і у окремого гаража:
- Зменшення пожежонебезпеки для житлового будинку
- Відсутність перешкод мешканцям при ремонті автомобіля, при користуванні гаражем у вечірній час або рано вранці
- Можливість поставити його безпосередньо біля воріт ділянки
2. Гараж або навіс для автомобіля?
Особливістю гаража як окремого будови обумовлені:
- Надійним захистом авто від угону
- Можливістю опалювати гараж взимку
Однак є сенс задуматися, чи завжди для автомобіля потрібно зводити окреме, досить дороге будівлю. У ряді випадків можна обмежитися просто майданчиком для зберігання машини. Краще якщо вона буде захищена навісом від впливу сонячних променів і атмосферних опадів.
У яких випадках це доцільно?
- При тимчасовому перебуванні авто на ділянці. Це можуть бути епізодичні поїздки на дачу, де ви рідко ночуєте.
- При надійної охорони заміського селища
- При м'якому кліматі круглий рік
- При користуванні ділянкою тільки в теплу пору року
- При наявності в сім'ї другого або третього автомобіля, коли гараж буде використовуватися тільки для ремонту однієї машини
- При обмеженості території ділянки
У будь-якому випадку навіс над автомобілем завжди бажано влаштовувати, щоб захистити автомобіль від атомосферних опадів і сонячних променів. Це може бути щось типу брезентового полотна на стовпах або більш-менш капітальна споруда відкритого типу.
Однак слід пам'ятати, що навіть пристрій майданчики під автомобіль мав би підпорядковуватися нормам пожежної безпеки, які ми перерахували вище.
3. Проектування гаража
Будь-яке спорудження на ділянці має бути позначена на генеральному плані ділянки і спроектовано у відповідності з будівельними нормами. Без цього гараж не буде належним чином оформлений у власність, що загрожує неприємними наслідками при можливий продаж будинку і т.д. Більш того, будівництво можуть віднести до самобудовою і змусять знести - це в гіршому випадку.
При проектуванні в першу чергу визначаються з вибором місця під гараж. Ділянка під його будівництво відбивається в плані. Це стосується не тільки капітального гаража, але і навісу для автомобіля.
Сама будівля проектується з урахуванням
- габаритів
- Наявності додаткових приміщень, в тому числі оглядової ями
- Матеріалу, з якого виготовлено будинок
- Прокладки необхідних інженерних комунікацій
Проект гаража можна замовити в архітектурних майстерень, будівельних організаціях або зробити самому. За великим рахунком, гараж - це по суті коробка будівлі з дахом. Складність її проектування зумовлена лише підвищеними вимогами до будівництва будівель гаражного типу і наявністю важких в'їзних воріт.
4. Особливості побудови гаражів з різних матеріалів
Розглянемо переваги і недоліки гаражів, побудованих з різних матеріалів
Цегельні гаражі - мабуть, найпоширеніший вид будівництва будівель подібного типу. Їх в першу чергу характеризує висока пожежна безпека, оскільки цегла сам виготовлений з вогнетривкої глини. Цегляні споруди довговічні, надійні, приємні естетично. Споруда гаража досить проста, так як спорудити цегляну коробку можна самостійно, якщо ви маєте навіть невеликий досвід в будівництві.
До недоліків можна віднести порівняно велику вагу споруди і необхідність створення міцного фундаменту. Крім того, вартість зведення гаража може вилитися в значну суму. Можуть знадобитися при необхідності і додаткові роботи по утепленню цегляних стін, якщо ви хочете, щоб гараж був опалювальним.
Гаражі з стінових блоків ще простіше в зведенні, ніж цегляні. Найчастіше для зведення можна використовувати полегшені газо- і піноблоки, що істотно полегшить будівлю і зажадає застосування полегшеного фундаменту. Економія коштів очевидна, та й класти блоки значно простіше, ніж цегла. При цьому по пожежної вони не поступаються цеглі.
До недоліків блокового будівництва призводять особливості самого будматеріалу - блоки дуже бояться вологи. Тому після зведення гаража вони повинні бути облицьовані гігроскопічними матеріалами. Підвищена влагопроницаемость блокових конструкцій може привести і до поганої теплоізоляції приміщень.
Залізобетонні гаражі традиційно використовувалися в масовому будівництві - зокрема в гаражних кооперативах. Це відбувалося завдяки простоті і легкості зведення гаражів. Монолітні залізобетонні плити стандартного розміру виготовляються на заводі, і з них здійснюється складання гаража. Зазвичай збирають гараж вже з готового комплекту - зі стінами, підлогою і дахом із залізобетонних плит. Звести такий гараж можна буквально за кілька годин. Фортеця і пожежна безпека залізобетонних стін не поступається цегляним і блоковим.
Недоліком такого будівництва, безумовно, є його трудомісткість і необхідність використання спеціальної будівельної і вантажопідйомної техніки. Найчастіше проїзд такої техніки на ділянку утруднений.
Крім того, зовнішній вигляд гаражів непрезентабельний, та й габарити гаража не завжди можуть задовольнити потреби господаря через стандартності залізобетонних плит по типорозміру.
Втім, заливку залізобетону можна і провести на місці - в спеціально споруджену опалубку. Але це досить складний і специфічний вид будівництва, хоча і відносно недорогий.
Металеві гаражі теж добре відомі нам по міських пейзажів. Переваги їх - в простоті «коробки», в надійності металу з точки зору охоронної функції і пожежобезпеки. Такий гараж можна звести досить швидко, а можна відразу придбати готовий і встановити його на ділянці. Металеві гаражі бувають розбірними і нерозбірними. Розбірний гараж монтується з готових металевих панелей (основою яких служить металевий лист), що прикріплюються на металевий каркас.
Легкість гаража не вимагає установки для них окремого фундаменту. Найпростішим видом металевого гаража є так звана «черепашка».
Недоліки металевих гаражів очевидні:
- Нестійкість до холодів
- Конденсація вологи на стінах і стелі при змінах температури
- Непрезентабельний зовнішній вигляд
5. Етапи будівництва гаража
Виділимо основні етапи зведення гаража на присадибній ділянці про загальному випадку:
- Визначення місця під гараж
- проектування гаража
- Підготовка і розмітка ділянки під будівництво гаража
- Зведення фундаменту під гараж
- Зведення стін гаража
- Перекриття гаража і установка покрівлі
Частина цих етапів може бути опущені при зведенні гаража того чи іншого типу.
6. Норми експлуатації гаража
Важливо не тільки вибрати місце для гаража і правильно його звести. Не менш важливо дотримуватися певних норм при експлуатації гаражного будови або приміщення.
Слід звернути особливу увагу на ряд заборонних заходів. У гаражі забороняється:
- заправляти автомобіль
- Залишати в гаражі автомобіль з підтікають паливом, маслом і несправним електрообладнанням
- Зберігати більше 20 літрів бензину або 30 л дизельного палива, 5 кг мастильних матеріалів
- Використовувати нагрівачі на паливі або електриці і будь-які обігрівачі з температурою вище +80 градусів Цельсія на поверхні
- Проводити зварювальні роботи
- Проводити роботи з фарбування
- Зберігати і використовувати пластикові деталі, якщо вони не виготовлені з діелектричних матеріалів
Крім того, необхідно:
- Регулярно провітрювати гараж
- Ретельно очищати підлогу гаража від масляних забруднень
- Не допускати безсистемного зберігання промасляной дрантя
- Періодично перевіряти стан електропроводки та інших інженерних комунікацій
- Вчасно замінювати лампочки освітлення
- Мати в гаражі аптечку з необхідним набором ліків для надання першої допомоги постраждалим
7. Висновок
Вибір гаража визначається в основному виходячи з розмірів ділянки і фінансових можливостей господаря. Слід зазначити, що необхідно думати на перспективу. Навіть якщо у вашій родині немає автомобіля, це не означає, що він не з'явиться в майбутньому. А, може бути, і не один. Краще спланувати хоча б місце під гараж з урахуванням всіх норм, щоб в подальшому правильно оформити права на власність.
Будівництво гаража можна провести своїми руками, можна купити готовий гараж (наприклад, як тимчасовий варіант), а можна звернутися в будівельні організації.
Фірма «К-ДІМ» спеціалізується в будівництві та облаштуванні гаражів і готове виконати всі роботи по його зведенню від пристрою фундаменту до підключення всіх інженерних комунікацій.