Вітаю! В одній компанії замовили каркасно-щитової будиночок розміром 6 * 4 двоповерховий. У базовій комплектації у них такий фундамент. Армована плитка 40 * 40 * 5 і блоки 200 * 200 * 400 і встановлюють вони це все хозяіства просто на землю. На скільки я розумію на голу землю краще не ставити, хоча б зробити пісочну подушку. Під цей будиночок йде 12 точок, тобто 12 плит і 12 блоків. Або зробити свайно-гвинтовий фундамент? Або залишити як є і просто додати піщану подушку? Підкажіть, будь ласка, як бути. Дача знаходиться в Смоленській області, недалеко від міста Гагарін. Але й не дуже хочеться витрачатися на дорогий фундамент. Дякуємо!
Привіт, Максим з Москви!
Однозначно відповісти на ваше запитання з приводу фундаменту під двоповерховий каркасно-щитової будиночок розміром 6/4 метра важко.
Все, в кінцевому підсумку, впирається в місце будівництва будинку і характеристики грунту під ним.
Смоленська губернія велика, місця в ній різні, а про грунт-грунт і взагалі не говорю, навіть на 8 сотках він може на відстані в 6 метрів значно відрізнятися.
Зрозуміло, що все впирається в мерзенний метал. Вартість точкового фундаменту з плиток і бетонних блоків в десятки разів дешевше свайно-гвинтового.
Давайте разом поговоримо на цю тему. Насамперед про вступних даних. Ви пишіть про 12 точках опори будинку. Відповідно, 12 плитках і 12 блоках зазначених вами розмірів. При розмірах вашого будинку цього явно недостатньо. Для зовсім легкого одноповерхового каркасно-щитового господарського блоку цієї кількості могло б вистачити. Для двоповерхового будинку - ні в якому разі.
За всіма будівельним нормативам опори повинні розташовуватися один від одного на відстані близько півтора метрів. Іноді їх розташовують і через 2 метри, але такі проміжки між ними вже не можуть на сто відсотків гарантувати надійність стійкості споруди. У вашому випадку це можливо, при певному розташуванні блоків, коли по 4-х метрової стороні будинку блоки укладають поздовжньо, а не поперек.
Тобто берете аркуш паперу і малюєте ескіз фундаменту. При трьох точках опори по 4-х метрової ширині будинку необхідно по 6-ти метрової довжині його мати 5 точок опори. Отже по периметру стін виходить 12 опорних точки. Але не варто забувати про опорах під статеві лаги, а їх буде мінімум ще 3. В іншому випадку лаги довжиною 4 метри будуть спиратися тільки на блоки під стінами і прогинатися при такій довжині, не кажучи вже про 6 метрових лагах.
Крім того, при вашій конструкції будинку кутові точки опори і проміжні по середині 6 метрової довжини, як правило, роблять не в один блок, а в два. А з урахуванням того, що у блоку розмір по висоті 0,2 метра, то це зовсім недостатньо для будинку. Цоколь фундаменту (тобто височіє над землею його частина) ніколи не роблять такої. У сніжну зиму замете снігом, висота заметів під Гжатском, чи то пак Гагаріним, буває і до півметра. Ваш окладної брус будинку буде намокати з усіма витікаючими наслідками.
Та й осідання опор дуже ймовірні. Не раз доводилося спостерігати подібне в будинках, які простояли десяток років, коли вони, втопивши опори, лежали вже просто на землі своїм підставою.
Тому як мінімум, блоки повинні лежати один на одному, щоб досягти хоча б 0,4 метра по висоті.
Опускаємо всі ці розрахунки, просто говоримо, що вам необхідно мати 15 плиток і 46 блоків. А зовсім не 12 і 12.
А з урахуванням блоків і плиток під ганок і того, що частина з них розвалиться при транспортуванні, то привезти вам на об'єкт доведеться штук 20 плиток і понад півсотні блоків. У разі чого зайві прилаштувати завжди знайдеться куди.
Далі поговоримо про місце будівництва і характеристиках грунту під будинком.
Для цього необхідно мати максимально уявлення про ці дуже важливих і важливих речах. Ідеальними грунтами є піщані і розташовані рівномірно по всій площі будівництва, яка не має ухилів і знаходиться на деякій височини по відношенню до оточуючих ділянок землі.
На таких ділянках ставиться фундамент, про який ми говорили вище. І ставиться таким чином - копають лунки приблизно на глибину багнета лопати, щоб зняти верхній родючий шар грунту. Підсипається згаданий пісок шаром не менше 10 сантиметрів або трохи більше. Проливається водою, ущільнюється, вирівнюється. Укладаються плитки таким чином, щоб їх поверхня виступала над поверхнею землі сантиметрів на 3 - 5, тобто на товщину плитки.
Потім на плитку встановлюється або один блок на інший (частіше з використанням розчину, ніж без нього), або перший ряд з двох складених разом блоків, потім другий ряд, з перетином (стик перпендикулярний нижньому), по кутах і в середині 6 метрової стіни. Укладається гідроізоляція по верхній поверхні опори.
Іноді допускається монтаж подібного фундаменту і на інших грунтах. Але без огляду вашої ділянки про таке допущення говорити не можу. Для більш кваліфікованого ради та консультацій вам необхідно запрошення будівельника фахівця. Можна, звичайно і самому побродити по окрузі і подивитися, а чи є подібні фундаменти в однотипних з вашим будинком будівлях. І як вони себе ведуть на протязі декількох років після будівлі.
Якщо ж фірма підрядник (та, яка збирається будувати вам будинок) може вам гарантувати, що протягом трьох - п'яти років вони зобов'язуються вживати від вас претензії в разі деформацій фундаменту і вдома, то погоджуйтеся на її дешевий варіант точкових опор з плит і блоків. Тільки вони таких гарантій не дають, а якщо і дають, то неохоче виконують за судовими позовами, якщо на той час і зовсім не перестануть існувати.
Багато клієнтів, звичайно вибирають більш дешеві варіанти фундаменту при "середньої паршивості грунтів", хоча через кілька років їм іноді доводиться стикатися з деякими проблемами (але не завжди!). Виправлення перекосів тоді найчастіше лягає на їхні плечі.
Так що вирішувати про тип фундаменту тільки вам. Якщо все ж зупиніться на блочному, то в договір з фірмою включите пункти про підсипання компенсаційного шару піску під плитки і збільшення кількості опор і блоків. Відповідно до вищенаведених розрахунками. Але це на мій погляд, а там як знаєте.
Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків:
