Для забезпечення комфортних умов проживання людей у містах та інших населених пунктах існують комунальні послуги, що надаються місцевими органами влади, які потрібно оплачувати. Також в них входять такі види послуг, як підтримання та відновлення належного стану будівель відповідно технічним і санітарно-гігієнічним правилами. За все це також необхідно платити жителям того чи іншого житлового фонду.
Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.
Комунальні платежі за електрику
Щомісяця власники нерухомості в багатоквартирних будинках отримують платіжки за електроенергію, які включають в себе як оплату за використання кіловат в особистих інтересах, так і витрати, здійснені на забезпечення всього будинку. Особисті потреби споживання електроенергії оцінюються, в основному, в залежності від показників лічильника, закріпленого за індивідуальним житлом. А ось розмір платежів по загальнобудинкового споживання електроенергії може налічуватися як за лічильником, встановленим на весь будинок, так і без нього.
Розміри нормативів за ОДН по електроенергії
Розрахунок за ОДН по електроенергії для будинку із загальним лічильником
Якщо багатоквартирний будинок обладнаний спеціальним лічильником, тоді нарахування проводяться главою житлового комітету даного будинку разом з представником електронагляду. Ось які дії вони повинні зробити:
- Спочатку треба порахувати різницю у витраті електроенергії між показниками загальнобудинкового лічильника і загальним показником індивідуальних лічильників.
- Вирахувавши різницю, а це і буде розмір загальнобудинкового споживання електроенергії за даний період, потрібно розділити отримані кіловати між усіма, без винятку, мешканцями багатоповерхівки.
- При нарахуванні плати за ОДН враховується розмір житлоплощі кожного власника нерухомості в даному будинку. Скільки квадратних метрів займає мешканець, таким і буде розмір платіжки.
- Далі порядок нарахування ОДН за електроенергію відбувається у вигляді наступного співвідношення:
Загальна житлова площа, розділена на займані людиною квадратні метри, дорівнює загальнобудинкових витрат електроенергії, розділеним на витрати по ОДН конкретно взятого власника. - Також можна спочатку прорахувати, скільки кіловат ОДН доводиться на один метр квадратний, а потім отриману суму помножити на розмір житлоплощі кожного власника.
Загальноприйнятою формулою нарахування ОДН за споживання електрики є:
«Свідчення ОДПУ - Споживання в загально-будинкових приміщеннях - Споживання ІПУ - Споживання за нормативом) * Площа квартири / Площа всіх квартир в будинку»
Як розрахувати ОДН для будинку без счечіка
Методика нарахування оплати за споживання електрики в багатоквартирному будинку, де відсутній спеціальний прилад обліку, полягає в використанні чітко встановленого державними органами даного краю нормативу.
Іншими словами, розрахунки відбуваються за формулою:
«Норматив споживання * Площа загально-будинкових приміщень * Площа квартири / Площа всіх квартир в будинку»
Власник квартири отримує загальну квитанцію із зазначенням суми до оплати за електроенергію, використану на особисті потреби і на громадські, відповідно до норми даного регіону.
- Московська область:
- від 0,04 до 0,28 кВт / ч в залежності від поверховості;
- від 1,19 до 1,58 кВт / ч, якщо в багатоповерхівці є ліфт (в залежності від його вантажопідйомності).
- Ростовська область:
- 1,7 кВт / ч - будинки з ліфтами;
- 0,6 кВт / ч - вартість освітлення на поверсі;
- 0,9 кВт / ч - плата за обладнання будинку насосом, що коливається холодну воду.
- Саратовська область:
- 1,82 кВт / ч - освітлення;
- 2,4 кВт / ч - наявність пасажирського ліфта;
- 2,10 кВт / ч - обладнання насосом;
- 2,72 кВт / ч - силові установки.
- Новосибірська область:
- 6,128 до 7,014 кВт / год - для мешканців багатоповерхівок з автономним електричним опаленням (наявність 12 і 13 поверхи).
На що варто звернути увагу
Введення нововведень в будь-якій галузі господарства з метою ефективності та поліпшення його роботи, не завжди відразу може охопити всі можливі нюанси. Звичайно ж, народ повинен спочатку розкуштувати, відчути переваги та можливі недоробки нововведень. Тільки після цього вносяться корективи позитивного характеру і закріплюються законодавчо.
Так і зі змінами в житлово-комунальних питаннях. При нарахуванні платежів по ОДН досі залишаються деякі недопрацьовані питання:
- Своєчасний збір показників витрат електроенергії. Погодьтеся, як би не старалися працівники ЖКГ або Енергонагляду щомісяця зібрати показники індивідуальних лічильників, хтось їх обов'язково не надасть;
- Можливість надання неправдивої інформації. Хтось може робити це спеціально, хтось з об'єктивних причин (недогледів, був неуважним);
- Трата величезної кількості часу на добуток відповідних розрахунків.
Виходячи з перерахованих вище ускладнень, можливо треба придумати новий спосіб обробки потрібних даних. Наприклад, зробити збір показників автоматизованим і проводити його через комп'ютерні програми.
висновок
Якщо реальні суми, що йдуть на погашення витраченої енергії на загальнобудинкові потреби, перевищують розміри теоретичних розрахунків споживання за встановленими нормативами, то відповідальність за їх погашення лягати на плечі виконавців комунальних послуг. Такими виконавцями можуть виступати керуючі компанії або товариства власників житла, тобто організації, яким було довірено право з управління багатоквартирним будинком.
Цей момент теж є недавнім нововведенням в житловому законодавстві, адже раніше всі додаткові витрати покривалися за рахунок мешканців даного будинку.
Коли основна маса людей живе від зарплати до зарплати, питання оплати комунальних платежів, розмір нормативів на які не варто на місці, а постійно зростає, будуть завжди стояти на першому місці. Тому дуже важливо вміти правильно порахувати витрати. Адже від того, чи вмієте ви самостійно розраховувати і контролювати суму до оплати за комунальні послуги, залежить матеріальне благополуччя і стан нервової системи членів вашої сім'ї.