Поняття «євроремонт» давно стало розхожим. Навіть той, хто ніколи в Європі не був, впевнено його вживає. Багатьом здається, що вони відмінно уявляють, як саме повинна виглядати квартира після подібного облаштування. Дорогі шпалери і кахель, ванна з гідромасажем, арки, натяжні стелі - приблизно такий поширений стереотип. Що ж являє собою євроремонт насправді?
Де б не жила людина, в міській квартирі або у власному будинку, рано чи пізно він замислюється про необхідність ремонту свого житла. І справа тут не тільки в зносі комунікацій або елементів оздоблення. Іноді просто хочеться змінити обстановку. Наших співвітчизників зайнятися переобладнанням місця свого проживання часто змушує прагнення до індивідуальності. При цьому багато хто згадує про таке поняття, як «євроремонт», асоціюючи його, перш за все, з незвичайним, ексклюзивним декором. На думку дизайнера Наталії Митиной: «Російські замовники в першу чергу цінують ефектність, увага до деталей, дорожнечу інтер'єру. Для російської людини це спосіб самовираження, можливість показати себе. Коли бачиш такі інтер'єри, складається відчуття, що в приміщенні не залишилося жодної чистої площині: кожна частина стіни, підлоги, стелі обов'язково декорована, зайнята, задіяна ».
Насправді ж суть євроремонту зовсім в іншому. Європейці найбільше цінують ефективність: грамотну планування, екологічність і енергозбереження, функціональність житла, його зручність і економічність. Тому євроремонт має на увазі скоріше не розкішну обробку і ексклюзивний декор, а раціональне переобладнання житла.
Обгрунтованість європейців проявляється і при ремонті. Використовувані матеріали повинні бути довговічні, надійні і практичні. Головне - створення продуманої основи, що дозволяє легко змінювати зовнішнє оформлення. Основні етапи цієї роботи - планування, прокладання інженерних комунікацій, установка віконних і дверних конструкцій, якісна обробка поверхонь - стін, підлог і стель.
Паперова робота євроремонту
Перш ніж приступити до ремонту, потрібно скласти план робіт і детальний кошторис, інакше процес може затягнутися на невизначений час, а витрати - вийти далеко за межі наявного бюджету.
Найчастіше з євроремонтом пов'язують обов'язкову перепланування житла. Однак її реальна необхідність не завжди очевидна. Ламаючи старі стіни, варто задуматися про те, чи дасть це відчутні переваги. Перетворити міську квартиру в голлівудський особняк навряд чи вийде. Але якщо необхідність перепланування все ж назріла, починати потрібно зі збору документів.
У експлуатуючої організації, яка обслуговує будинок, можна отримати інформацію про наглядових органах, що здійснюють узгодження проектів перепланування. А вже там пояснять, як потрібно оформити проект і куди звернутися за допомогою в його складанні. Коли проект готовий, можна запрошувати інспекторів, які видають висновок про принципову можливість перебудови. Потім дозвіл на перепланування оформляється документально, а в техпаспорт на житло вносяться відповідні зміни. «Самовільне перебудову - це адміністративне правопорушення. Крім штрафів, порушник буде зобов'язаний привести приміщення до попереднього стану або узгодити виконані роботи в установленому порядку. «Якщо цього не зробити, порушника можуть по суду позбавити права власності», - нагадує заступник начальника управління інформації Мосжилинспекции Тетяна Філіппова. Згідно з чинним житловому кодексу, БТІ має право перевіряти квартири на предмет відповідності техпаспорту раз в п'ять років.
перебудова
Отже, дозвіл отримано. Тепер можна ламати те, що передбачено проектом. Несучі стіни руйнувати не можна, як і вирізати в них дверні прорізи. Також не допускається порушення цілісності вентиляційних коробів, перенесення стояків водо-, газопостачання та центрального опалення. У багатьох випадках не вийде збільшити розмір кімнати за рахунок лоджії, а тим більше - балкона. Втім, все це з'ясовується ще на стадії узгодження проекту.
Можна, відповідно до узгодженого проекту, зламати внутріквартирні перегородки або звести нові, демонтувати вбудовані шафи, розділити санвузол, збільшити його площу за рахунок прилеглих приміщень, організувати систему кондиціонування, склити балкон і т.д. І навіть узгодити збільшення ліміту по електричному струму для квартири. Правда, для цього потрібен час і певних витрат.
Найчастіше перепланування передбачає зведення додаткових перегородок. Для проживаючих у квартирі вони виконують ту ж функцію, що і капітальні стіни, а тому повинні забезпечувати надійну звукоізоляцію, бути міцними, легкими, мати невелику товщину і витримувати певні консольні навантаження. А також відповідати санітарним і протипожежним вимогам.
Для зведення перегородок використовують в основному ніздрюваті газо- і пінобетонні блоки, глиняний або силікатна цегла, склоблоки. Блоки з ніздрюватих автоклавних бетонів дозволяють створити рівну поверхню і заощадити на обробці. З їх допомогою можна зводити конструкції будь-якої конфігурації, в тому числі арочні і криволінійні. Дверні прорізи в перегородках обов'язково посилюються сталевими арматурами.
Якщо ремонт повинен бути закінчений в стислі терміни, можна скористатися простим і швидким способом зведення перегородок з пазогребневих гіпсових плит (ПГП). Їх виготовляють з будівельного гіпсу в формі прямокутного паралелепіпеда, стикувальні і опорні поверхні якого мають пази і гребені. Вологостійкі ПГП - непоганий варіант для ванної кімнати.
комунікації
Наступний етап євроремонту - облаштування інженерних комунікацій: електропроводки, слабкострумових мереж, водопостачання, опалення, вентиляції та кондиціонування. Це робиться на початковій стадії, щоб згодом не порушувати облицювання.
Почати можна з прокладки електричних комунікацій. В останні роки повсюдно застосовується мідний дріт, як більш надійний. Його укладають в гофрованих або ПВХ-трубах. Лінії слід розділити за функціональним призначенням, забезпечивши кожну власним автоматичним вимикачем.
Необхідно передбачити можливість одночасного підключення всіх основних побутових електроприладів без використання подовжувачів, трійників тощо. Так як вони збільшують навантаження, що може привести до неприємних наслідків. Число розеток в кухні має бути не менше 7-10, в кожній кімнаті - 3-6. У ванній встановлюють спеціальні вологозахищені розетки. Побутові розетки і освітлення підключають проводом перетином 1,5-2,5 мм 2. захищаючи їх автоматами на 16 А. Сумарне навантаження на одну лінію не повинна перевищувати 3,5 кВт. Для силових приладів великої потужності потрібні окремі лінії з кабелю більшого перетину і автомати відповідної потужності.
Автомати монтуються в спеціальному електрощитку. Для захисту від короткого замикання на вході потрібно поставити пристрій захисного відключення (УЗО) або диференціальний автомат. Максимальний струм навантаження для квартир з електроплитами становить 40 А, для квартир з газовими плитами в старих будинках - 25 А. Автомати, УЗО та інше обладнання випускають багато виробників: Legrand, Shnaider Electric, ABB.
Системи водопостачання та опалення також мають велике значення. Сьогодні на зміну сталевим трубам прийшли полімерні, металопластикові, мідні та скляні. Полімерні, зважаючи на значний коефіцієнта температурної деформації, застосовують тільки всередині приміщень. Металопластикові найпростіше з'єднувати між собою, їх можна згинати під будь-яким кутом. Мідні і скляні - самі довговічні. У системах опалення найчастіше застосовують металопластик і мідь.
Кожній точці водорозбору повинен відповідати окремий вентиль. Для цього встановлюють так звані «гребінки». Крім того, потрібно поставити загальні вентилі, що перекривають подачу води в квартиру. Всю систему необхідно убезпечити від надлишкового тиску і великих частинок іржі або окалини. Зробити це дозволяють фільтри грубої очистки і редуктори, обмежують тиск в системі (не більше 6 бар). Якщо тиск мало, можна встановити підвищувальний насос, наприклад, GRUNDFOS UPA 15-90.
Євроремонт має на увазі організацію надійної та ефективної системи опалення зі сталевими (панельними або трубчастими) або модульними (алюмінієвими або біметалічними) радіаторами. Панельні - найбільш бюджетний варіант, однак вони підходять не для всіх будинків. Найбільш ефективні трубчасті і біметалічні радіатори.
У будь-якому випадку потрібні прилади, які регулюють проток теплоносія в залежності від температури повітря в приміщенні, що дозволяє підтримувати її на постійному рівні. В силу своєї надійності і ефективності найбільш популярні радіаторні терморегулятори Danfoss.
У Європі широкого поширення набуло додаткове електричне опалення, що монтується безпосередньо в стіну, під штукатуркою або гіпсокартонної плитою. Є й інші варіанти, наприклад, «тепла підлога» або «теплий плінтус». Слід пам'ятати і про недоліки подібних рішень: вони значно збільшують навантаження на квартирну електромережу, можливості якої не безмежні, а щоб замінити що вийшов з ладу елемент доведеться розбивати стяжку, штукатурку або кахель.
При проведенні євроремонту велику увагу приділяють і вентиляції. Для її організації використовують повітроводи двох типів: з ПВХ або гофровані. Підвищити їх ефективність дозволяють електричні вентилятори. Вони споживають невелику потужність, безшумні, мають клас захисту, що допускає їх установку в приміщеннях з підвищеною вологістю, і передбачають включення в ланцюг освітлення.