Світло / Лічильники й облік електричної енергії
Оплата електроенергії для місць загального користування - орловська історія
Комунальна реформа привнесла в наше життя багато слів, в тому числі два важко вимовляємо, але «близьких» кожному: ЕМОП і ОДН. Перше з'явилося років шість тому і означало: електроенергія місць загального користування, друге «збагатило» українську мову в минулому році - загальнобудинкові потреби.
Втім, як показало життя, різниці немає: і те, і інше тягне за собою не відповідають здоровому глузду рахунку на оплату за ту електроенергію, яку мешканці багатоквартирного будинку спожили в своїх під'їздах, на горищі і в підвалі - інших місць загального користування в будинках просто немає.
І вважають наївні люди, скільки кіловат могли «з'їсти» три десятка тьмяних лампочок, і дивуються, звідки беруться фантастичні суми у прибуваючих їм квитанціях, які по Орлу складають до 30% від спожитої електроенергії в квартирі, де і холодильник, і телевізор, і пилосос , і пральна машина, і мікрохвильова піч.
Оплата електроенергії на загальнобудинкові потреби: Лічильники - не панацея!
Але досить інтриги. Логіка Галини М. була проста: навіщо платити за те, що не показують прилади обліку? І вона не платила.
У будинку, де проживає пенсіонерка, лічильників багато - по одному у кожного власника плюс три на кордоні мереж, що входять до складу загальнобудинкового майна (ОДН). Два з них враховують обсяг електричної енергії, спожитої в місцях загального користування (ЕМОП), а один - обсяг електроенергії, спожитої в квартирах. Здавалося б, не повинно бути ніяких проблем з правильністю нарахування плати за електроенергію!
Однак, як показує життя, не все вирішує лічильник. М. довела, що рахунки виставлялися «середньопотолочний», засновані не тільки на свідченнях приладів, але і на так званій «замісної» інформації, якою є або норматив, або середньомісячне споживання (з розрахунку останніх 12 місяців). Як пояснив суду Орловський енергозбут, він був змушений так робити, оскільки не всі мешканці повідомляють про спожитих ресурсах (тобто вчасно платять). При цьому довести, що заявлені (оплачені) показання завжди відповідали виміряним, позивачі не змогли. Хоча саме це - основа основ правильного розрахунку плати!
Все це раніше було проблемою конкретної сім'ї, а тепер - всього будинку, оскільки працює не тільки індивідуальний лічильник, але і загальнобудинковий. Недоплати кожного підсумовуються і розподіляються між усіма мешканцями будинку і додаються до тих кіловат, які лічильник накрутив за той самий десяток тьмяних лампочок, що з перебоями висвітлювали під'їзди. Звідси не піддаються простій логіці неймовірні суми.
При цьому в наступному місяці ваш перший сусід приїде з відпустки і оплатить все сповна, другий зніме свідчення лічильника вчасно, третій отримає гроші і розплатиться з боргами, але нікому з дому не повернуть ті гроші, які колектив мешканців вже заплатив за своїх одного разу недобросовісних платників! Перерахунок зроблять тільки конкретному платнику, який з різних причин заплатив нема за реальне споживання електроенергії, а по середньостатистичному показнику. Тобто передбачена тільки колективна відповідальність. Відшкодування ж коштів колективу за цю саму відповідальність навіть не передбачається!
Галина М. виявилася не в числі сумлінних платників, і з точки зору колективу багатоквартирного будинку вона його підвела - все, що вона не заплатила за виставленими рахунками, в тому числі ті самі 2 522, 04 руб. за неї давно заплатили сумлінні сусіди.
Але який Орловський енергозбут. А говорили: встановіть загальнобудинкові лічильники - будете платити менше ...
Оплата загальнобудинкових потреб: Украінане переплачують за електроенергію мільйони рублів?
До слова, енергетики не погодилися з рішенням мирового суду, звинувативши його в тому, що він таким чином «позбавив можливості виробляти розрахунок вартості комунальної послуги" електропостачання "взагалі виходячи з будь-якого з доступних способів індивідуального споживання абонентів в тому випадку, якщо хоча б хтось із проживаючих в багатоквартирному будинку вчасно не повідомив свідчення індивідуального приладу обліку, а саме: фактичних свідчень немає, «нульові» значення витрати застосовувати неприпустимо, розрахункові «середні» свідчення і норматив споживання застосовувати не можна ».
Однак апеляційна інстанція «не стала входити в положення» монополіста і залишила рішення без зміни. При цьому підкресливши: «Аргумент про відсутність у" ІНТЕР РАО - Орловський енергозбут "об'єктивної можливості отримати виміряні свідчення індивідуальних приладів обліку ... не впливає на висновок суду, так як виправдовує розрахунок плати за комунальну послугу, вироблений в порушення діючих Правил надання комунальних послуг громадянам» .
За кадром маленького судового засідання залишилося питання: скільки ж сотень тисяч, а може бути, і мільйонів рублів Орловський енергозбут невиправдано стягнув з мовчазних орловцев? Адже і не перерахує, не поверне. Хоча суд висловився з цього приводу недвозначно: «Застосовувані позивачем методи розрахунку ... приводили до несправедливого розподілу неоплаченої електроенергії між сумлінними платниками».
Рафаїл Ісламгазін, керівник Школи будкомів міста Орла:
Вихід з цього є - встановлення в багатоквартирному будинку АСКОЕ - автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії. І в нових будинках вона стоїть. Суть її в тому, що і на квартири, і на ОДН ставиться модем, який все показання лічильників автоматично передає енергетикам, без участі мешканця. Тобто в один і той же час знімаються показання всіх лічильників, які встановлені в будинку. Практика показує, що в таких будинках плата ОДН становить менше 10% від «квартирної»!
Виникає питання: чому ж таке гарне справа не поширюють по всьому місту, а ставлять тільки в нових будинках? На жаль, все впирається в особистості. Між «Шахтерскобленерго» і Першою компанією, що управляє, яка обслуговує левову частку орловських багатоповерхівок, існує тяжба: хто буде обслуговувати АСКОЕ? Чи не хоче ніхто. Тому навіть там, де система коштує, її вимикають.
Закономірне питання: що робити жителям, якщо вони не хочуть переплачувати?
Алгоритм дій є, і він випробуваний. Для початку - вибрати нормальний будком або організувати Товариство власників житла, яке візьме на себе цю проблему. За рішенням загальних зборів власників старший по будинку буде забирати квитанції в збутової організації і нікому їх не віддасть до потрібного дня. Увечері 25-го він або старші по під'їздах повинні обійти всі квартири, записати свідчення лічильників, занести їх у відомість. На наступний день старший по будинку піде в збутову організацію, і вона нарахує ОДН, виходячи з конкретних даних за відомістю.
Клопітно? Так. Але зате плата за ОДН знижується вдвічі! Я сам - старший по будинку № 17 по вул. Приладобудівної. Раніше плата за ОДН у нас сягала до 30-40% від квартирної, а тепер - 10-12%!