Земля як фактор аграрного виробництва. Як вже зазначалося раніше, функція землі, як фактора виробництва двояка. З одного боку земля виступає основним виробляють фактором в аграрному виробництві; з іншого боку земля необхідна для розміщення інших виробництв.
Найважливішою характеристикою землі як фактора аграрного виробництва є її родючість. яке вимірюється врожайністю вирощуваних на цій землі сільськогосподарських культур. Родючість землі убуває в ході аграрного виробництва. Але родючість може бути знову збільшено за рахунок різних агротехнічних заходів, а також в ході природного накопичення родючості на невикористовуваних землях.
Родючих земель не вистачає, і протягом всієї людської історії відбувався пошук нових родючих земель для обробки, а крім того, відбувався пошук прийомів господарювання, здатних отримувати достатні врожаї з малородючих земель. Через брак родючих земель збільшити виробництво в короткій перспективі можна тільки за рахунок залучення в сільськогосподарський оборот неродючих земель, які, через низьку продуктивність, характеризуються більш високими витратами вирощування продукції. Саме з цієї причини відбувається падіння граничної продуктивності землі при зростанні аграрного виробництва, і з цієї причини різко зростають витрати.
Земельна аграрна рента. Оскільки земель придатних для обробки не вистачає, то за право користування будь-яким земельною ділянкою потрібно платити, незалежно від родючості. У цій ситуації ціна права користування ділянкою іменується абсолютною земельною рентою. Оскільки земельні ділянки різняться за родючістю і іншим параметрам, то і плата за користування ділянкою, тобто земельна рента, відрізняється від однієї дільниці до іншої. Різницю між рентою для конкретної ділянки і абсолютної рентою називають диференціальної рентою. В першу чергу диференціальна рента залежить від наявного родючості ділянки.
Земля як місце для розміщення промислового виробництва. Земля необхідна також і для розміщення промислового виробництва. При цьому плата за цю землю не буде менше, ніж плата за її використання в сільському господарстві.Зауважимо, що земель, придатних для розміщення промисловості не так і багато, оскільки ділянка, де може розташовуватися підприємство має задовольняти кільком найважливіших умов:
- Підприємство повинно знаходитися поблизу від достатнього за розмірами джерела робочої сили.
- Підприємство повинно бути забезпечено транспортної, енергетичної та комунальною інфраструктурою.
- Підприємство повинно знаходитися поблизу від джерела сировини.
- Підприємство повинно знаходитися поблизу від ринку збуту.
- Підприємство повинно мати можливість скидати свої відходи в навколишнє середовище.
- (Для сфери послуг) Поблизу підприємство не повинно бути конкурентів.
Нерухомість: будівлі і споруди. Оскільки будівлі і споруди багато підприємств орендують разом із земельною ділянкою, то ми маємо право об'єднати землю і нерухоме майно знаходиться на ній в єдиний фактор виробництва. В результаті виробничі та складські площі, потужність комунальних мереж і пропускна здатність під'їзних шляхів виявляються важливим обмежувачем обсягу виробництва на короткостроковому тимчасовому інтервалі. При цьому витрати підприємства на оренду нерухомого майна та землі постійні, тобто не залежить від обсягів виробництва.
На довгих інтервалах рівноважною ціною нерухомості буде величина інвестованого в неї капіталу, помножена на відповідну процентну ставку.
Потрібна додаткова інформація по темі? Спробуйте наступне:
Основні виробничі фактори. Людський капітал.
Додатковими фактори виробництва. Природні ресурси.