Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП) - державний інформаційний ресурс, який містить дані про існуючі та припинені права на об'єкти нерухомого майна, а також дані про об'єкти нерухомого майна, відомості про правовласників, наявність обтяжень, арештів і т . Д. на території РФ.
Відомості з ЕГРП є відкритими і загальнодоступними, не належать до державної таємниці і повинні надаватися на вимогу громадян органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно (На сьогоднішній день - це Федеральна реєстраційна служба). Ведення ЕГРП здійснюється шляхом проведення обов'язкової процедури державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також угод з ним.
Виписка з ЕГРП
Виписка з ЕГРП - це документ, який підтверджує наявність (або відсутність) зареєстрованого права власності на нерухоме майно. Також виписка показує наявність (або відсутність) обмежень і обтяжень на об'єкти нерухомого майна.
Виписка з ЕГРП дозволяє громадянам РФ убезпечити себе при здійсненні операцій з нерухомістю, отримавши інформацію по об'єктам, розташованим на всій території країни.
Дані, які вказуються у виписці з ЕГРП:
- опис об'єкта нерухомості (Фактично це відповідь на питання: чи існує об'єкт насправді?)
- дані про правовласників (Так громадянин може перевірити продавця: чи дійсно він є власником продаваного об'єкта)
- зареєстровані на об'єкт нерухомості права (Буває і так, що це не право власності)
- зареєстровані обмеження / обтяження прав (Об'єкт нерухомості може перебувати під арештом або в заставі, наприклад за банківський кредит)
- відомості про правопретензій і заявлених в судовому порядку права вимоги.
Виписки з Єдиного державного реєстру прав, затверджені в установленому порядку, повинні містити опис об'єкта нерухомості, зареєстровані права на нього, а також обмеження (обтяження) прав, відомості про існуючі на момент видачі виписки правопретензій і заявлених в судовому порядку права вимоги щодо даного об'єкта нерухомості.
У виписці з Єдиного державного реєстру прав, що містить відомості про земельну ділянку, на якому створюється об'єкт нерухомого майна, до складу якого входять житлові та нежитлові приміщення, що є предметами договорів участі в пайовому будівництві, крім відомостей про іпотеку вказується наявність зареєстрованих договорів участі в пайовому будівництві з переліком об'єктів пайового будівництва, а також фірмові найменування (найменування) юридичних осіб - учасників пайового будівництва, прізвища, імена, по батькові ф изические осіб - учасників пайового будівництва.