Необхідною мірилом здобуття дозволу на будівництво залізничних ліній, автомобільних доріг, трамвайних колій, прокладки будь-якого трубопроводу і іншим видам подібних об'єктів є створення нового проекту планування і межування земельної ділянки. де передбачається будівництво лінійного об'єкта.
Такий проект створюється для забудованих або передбачених для будівництва територій. Проект необхідний для визначення меж новообразуемого або змінюваного земельної ділянки, на якому буде розташовуватися даний об'єкт.
Готується проект межування як окремий документ або як складова частина проекту планування ділянки. При створенні нового проекту межування граничні лінії об'єктів встановлюються при дотриманні всіх вимог, запропонованими містобудівних регламентів і нормами відведення земель, затверджені для кожного виду лінійного об'єкта в залежності від їх призначення, а також враховуються всі межі існуючих поблизу ділянок.
Як і ким складається проект межування лінійних об'єктів
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань,
але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити
саме Вашу проблему,
зателефонуйте юристу прямо зараз:
Якщо Вам так зручніше,
напишіть онлайн-консультанту!
Всі консультації безкоштовні.
У створенні нового проекту межування виділяється три основних етапи:
Розпорядження на розробку проекту межування
- Отримання розпорядження на розробку нового проекту межування.
Новий проект розробляється кадастровими інженерами. Можна звернутися до державних органів або в спеціалізовані приватні компанії, з якими укладено муніципальний контракт на право створення проекту межування.
Зверніть увагу: для того, щоб компанія могла взятися за розробку проекту межування, їй необхідно отримати спеціальний дозвіл. Компанія, що надає такі послуги, повинна надати своєму замовнику пакет документації з наявністю всіх сертифікатів і свідоцтв, що підтверджують допуск на виготовлення проектної документації.
Розроблений проект межування перевіряється органами влади на відповідність стандартам
Розроблений проект межування перевіряється органами влади на відповідність наступним стандартам:
- нормам технічних регламентів;
- відомостями про територіальну плануванні ділянки;
- правилами землекористування і споруди території.
Після ретельного вивчення проекту на відсутність невідповідностей всім існуючим нормам муніципальним органом встановлюється число і час проведення громадських слухань для розгляду комітетом з містобудування та архітектури наданих проектів планування і межування.
Підсумком перевірки комітету з містобудування та архітектури може бути два варіанти:
- Рішення по проекту планування і межування лінійного об'єкта направляється чолі населеного пункту, де планується спорудження лінійного об'єкта.
- Повернення проекту на доопрацювання.
Які документи потрібно надати для складання проекту межування лінійного об'єкта
Фахівці зможуть почати роботу лише спираючись на наступні документи:
- проект планування ділянки;
- план ділянки, де будуть зображені схеми установки об'єктів газо-. електро-. водо- і теплопостачання та позначені кордони зон загального і особливого користування;
- виписка з державного кадастру нерухомості. містить унікальні характеристики об'єкта нерухомості;
- топозйомка ділянки.
Терміни виготовлення проекту межування
Слід набратися терпіння, перш ніж отримаєте дозвіл на проект межування
У разі підготування проекту межування як окремого документа, терміни його виготовлення розглянемо поетапно:
- Збір всіх вихідних даних, необхідних для проведення робіт - знадобиться 1,5 місяці.
- Комплексне вивчення природних умов території і вибір найбільш доцільних проектних рішень при будівництві - піде близько 1 місяця.
- Безпосередньо розробка проекту межування - 1 місяць.
- Перевірка складеного проекту межування на відсутність невідповідностей всім існуючим нормам і законам - 1 місяць.
- Затвердження проекту органами влади - 1 місяць.
У підсумку, в середньому на видачу проекту межування для подальшої побудови лінійного об'єкта знадобиться 5,5 місяців.
У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть питання в формі нижче: