Держдума розглянула в нульовому читанні законопроект "Про посередницької (агентської) діяльності на ринку угод з нерухомістю"
Держдума розглянула в нульовому читанні законопроект "Про посередницької (агентської) діяльності на ринку угод з нерухомістю". Завдяки цьому документу в Росії офіційно з'явиться поняття ріелторської діяльності. Які вимоги будуть пред'являтися до ріелторам і що
Ріелтори - це професійні агенти на ринку угод з нерухомістю. Їх діяльність, відповідно до документа, об'єднає посередницькі та агентські послуги на ринку нерухомості.
Розробники законопроекту передбачають, що ріелтори будуть об'єднані в саморегульовані організації (СРО). Складатися в них зможуть лише ті фахівці, які здали спеціальний іспит, отримали кваліфікаційний атестат і працюють або самостійно, або в штаті організацій, що діють на ринку нерухомості. При цьому статус індивідуального підприємця зможуть отримати тільки ріелтори, які мають стаж роботи за цією спеціальністю не менше 3 років. Цим вимогам повинні відповідати і керівники ріелторських компаній.
Контролювати роботу ріелторів і встановлювати вимоги і обмеження повинен уповноважений орган. За невиконання цих вимог ріелтори, на думку парламентаріїв, повинні нести адміністративну відповідальність.
Контроль за ріелтерами
Саморегульовані організації ріелторів матимуть право проводити планові та позапланові (за скаргами клієнтів) перевірки щодо своїх членів, виносити приписи про усунення виявлених порушень або попередження. Крім того, СРО можуть подавати апеляції уповноваженим органам про накладення штрафу на організацію або виключення її з СРО і навіть з реєстру.
Нові вимоги до угод і договорів
ЧИТАЙТЕ З ТЕМИ:
Підсумком надання ріелторських послуг за договором буде вважатися або державна реєстрація права власності на нерухомість і отримання клієнтом акта прийому-передачі, або укладення договору оренди нерухомості. Якщо при цьому обов'язкові умови та вимоги до ріелторської діяльності будуть порушені, організація зобов'язана відшкодовувати замовникам збитки.
Крім того, з ріелторів може бути стягнута сума шкоди, завданої ними третім особам. Ці відшкодування будуть здійснюватися із спеціального страхового фонду, який створюється в рамках СРО. Документ визначив мінімальний обсяг такого фонду з розрахунку 300 тисяч рублів на кожного члена.
Про написання слів "ріелтор", "ріелтор", "ріелтерська діяльність"
Розбіжності на тему правильності написання назви професії агента з нерухомості існують, з самого моменту її появи на російському ринку.
Походження назви ріелтор (realtor)
Назва має американське походження. Слово realtor походить від слів позначають нерухомість (real estate, realty) і перекладається «агент з продажу нерухомості». Цікаво що в Англії частіше вживається інше, більш дослівне, назва «Estate Agent«. Дійсно, для розуміння сутності професії необхідно слово агент. Ось визначення словника «Агент - юридична або фізична особа, що здійснює певні дії за дорученням іншої особи від його імені і за його рахунок без права підпису документів по операціях». Проте, назва більш лаконічне, статусне іноземне назва ріелтор більш часто вживається в побуті працівників сфери нерухомості. Цікаво, що в Америці право називатися ріелтором, необхідно заслужити. Для цього необхідно пройти атестацію і вступити в «Національну асоціацію ріелторів.
Чому не можуть домовитися?
Основний протиріччя існує між двома варіантами «РІЕЛТОР» і «ріелтор» - хоча іноді зустрічаються можна зустріти ріелтер, Реелтор, ріелтер, ріелтер. Що ж породило даний спір і множинні варіанти написання?
В першу чергу до єдиної думки не можуть прийти самі лінгвісти. Кожен словник пропонує свої власні канони написання. Наведемо приклади
- У «Великому енциклопедичному словнику» «Великому юридичному словнику» і словнику Новикова «Практична ринкова економіка» термін пишеться як «ріелтор»
- «Орфографічний словник російської мови» і «Граматичний словник російської мови: Словозміна» сходяться в назві «ріелтор».
- У «Великому словнику іноземних слів» вказується ще один варіант «ріелтер»