Cтавка на дерев'яне малоповерхове домобудівництво
За роки радянської влади і пострадянські роки склалося так, що основою житлового фонду нашої країни стали цегляні або залізобетонні багатоквартирні багатоповерхівки. Багатоповерхова багатоквартирних забудова зустрічається навіть в сільських населених пунктах. Поруч багатоповерхівок кинувся в небо і новозбудований для космодрому Східний місто Ціолковський в Амурській області.
Така будівельна політика була б виправдана при дефіциті ресурсів і високої щільності населення. Але в найбільшій країні світу, яка має чвертю всіх світових лісових ресурсів, це виглядає дивно.
Однак є шанс, що скоро все може змінитися. Уряд Росії має намір зробити ставку на дерев'яне малоповерхове житлове будівництво.
Заступник голови уряду Росії Олександр Хлопонін зазначає: «Ми ж живемо в Росії, вистачить в небо лізти. Навіть іноземці дивуються: ми-то в небо ліземо, хмарочоси будуємо, тому що у нас території не вистачає. А у Росії стільки території, а ми все хмарочоси будуємо. А адже це дорожче, з точки зору супутньої інфраструктури це жахливо ».
За словами віце-прем'єра, стимулювати розвиток дерев'яного домобудівництва в Росії на початковому етапі стане державне замовлення в рамках існуючих програм, таких як знесення старого аварійного житла, будівництво дитячих дошкільних установ, об'єктів охорони здоров'я.
До дерев'яного житлового будівництва відноситься зведення об'єктів з колод і бруса різного ступеня обробки. Найпростіший спосіб будівництва - зі звичайного колоди. Найбільш цінується фахівцями традиційна ручна рубка. Побудовані з її використанням будови вважаються більш довговічними, оскільки тут колоди зберігають заболонь - захисний шар, що оберігає їх від зайвого зволоження.
Більш естетичним вважається будівництво з оциліндрованих колод, підігнаного під стандартні розміри. Але тут потрібно більше зусиль для обслуговування споруди, запобігання колод від гниття.
При брусовому будівництві матеріалу надається заданий профіль, який поліпшує стикування брусів між собою. Тут також можливі два варіанти. Це може бути використання цільного бруса, виробленого за допомогою обточування колоди з чотирьох сторін. Або ж береться клеєний брус, що складається з склеєних між собою дощечок - ламелей. Такий спосіб будівництва набирає в Росії популярність при будівництві заміських елітних об'єктів, але навряд чи стане основою дерев'яного домобудівництва, оскільки програє за ціною - адже «коробка» з клеєного бруса обходиться дорожче цегляної або бетонної.
Дерев'яне будівництво, незалежно від його різновиду, має ряд переваг:
По-перше, це надзвичайна швидкість будівництва.
По-друге, за рахунок своєї гнучкості і еластичності дерево є більш сейсмостійкості матеріалом, ніж бетон. При ударних навантаженнях воно прогинається і повертається на вихідну позицію, на відміну від залізобетону, який обрушается.
Дерево має низьку теплопровідність, що дозволяє дерев'яної стіни товщиною 45 см утримувати таку ж кількість тепла, як цегляній кладці в два метри.
При дотриманні вимог технології заготівлі деревини, будівництва, експлуатації життєвий цикл дерев'яної споруди може досягати 150-200 років, а при певних обставинах і більше. Наприклад, до цих пір стоять трьохсотлітньої дерев'яні церкви на Російському Півночі на кшталт легендарного комплексу в Кіжах.
Крім того, за рахунок меншої питомої ваги (майже в три рази в порівнянні з цеглою) дерев'яне будівництво може економити на фундаменті.
Словом, переваг у дерева як будівельного матеріалу досить багато.
І в світі цим активно користуються. У США деревина використовується в якості основного конструкційного матеріалу при будівництві 95% нових будинків, в Канаді - 83%, в Швеції - 78%. Навіть в Японії, здавалося б, перенаселеній і страждає від дефіциту лісу, на дерево припадає 43% нового будівництва.
Окремо варто згадати Фінляндію, де державна влада і представники промисловості прикладали великі зусилля для просування дерева в якості будівельного матеріалу. Були розроблені різні державні програми по всіляких напрямках розвитку дерев'яного домобудівництва, а також численні підпрограми. В процесі були переглянуті протипожежні норми і дозволено будівництво багатоповерхових дерев'яних будинків, активізувалося будівництво громадських будівель та інших громадських споруд. В результаті сьогодні в цій країні на дерево припадає понад 90% нового будівництва, причому не тільки житлових будинків. Можна відзначити великий дерев'яний концертний зал Sibeliustalo в місті Лахті і найдовший в Європі дерев'яний міст.
У нас дерево теж колись було основним будівельним матеріалом. З дерева будувалися житлові будинки, церкви, господарські будівлі, навіть зміцнення.
Причому дерев'яне будівництво свого часу досягло такого високого рівня розвитку, що фактично перейшло на рівень «індустріального» домобудівництва, з типовими проектами і збірними конструкціями.
Так, при підкоренні Казані у 1551 році місто Свияжск був за чотири тижні зібрано на ворожій території буквально як конструктор із заздалегідь заготовлених і доставлених по річці дерев'яних компонентів.
Відвідавши Москву в 1634 і 1636 роках голштинский дипломат Адам Олеарій писав, що москвичі «легко можуть обзавестися новими будинками: за Білій стіною на особливому ринку коштує багато будинків, частиною складених, частиною розібраних; їх можна купити і задешево доставити на місце і скласти ».
Пізніше, в 1778 році, англійський мандрівник Вільям Кокс відзначав: «Ринок ... являє собою цілу масу готових дерев'яних будинків тварин найрізноманітніших видів. Покупець, будучи на ринок, оголошує, скільки хоче мати кімнат, придивляється до лісу і платить гроші. З боку здається неймовірним, яким чином можна купити будинок, перевезти і поставити його в один тиждень, але не слід забувати, що тут будинки продаються абсолютно готовими зрубами, так що нічого не варто перевезти їх і зібрати знову ».
Дерево послужило основним будівельним матеріалом і при відновленні Москви після пожежі 1812 року.
Фактично дерев'яне житлове будівництво в Росії за винятком окремих регіонів до початку XXI століття перетворилося в елітний нішевий продукт для заможної прошарку громадян. Сумно для країни, що колись славилася дерев'яним зодчеством.
Здавалося б, найрозумніше в цій ситуації - придивитися до світового досвіду, зробивши ставку на малоповерхове житлове будівництво, в першу чергу дерев'яне. Але це не зроблено. Чому?
«Наші норми дозволяють побудувати тільки чергове Браїлів, черговий соціалістичний мікрорайон. Візьмемо дорогу. Будинки від неї треба віднести на 24 метри - там тротуари, якась зелень. Два рази по 24 - це майже 50 метрів. В результаті виходить широченний Новий Арбат. Це може бути доречно десь в центрі мегаполісу, але у нас такі дороги виходять навіть у невеликих поселеннях », - сказав свого часу архітектурний критик, член Архітектурного ради Москви Григорій Ревзін.
І, зрозуміло, дерево в концепцію висоток не вкладається: максимальна висота дерев'яних будинків в Росії існуючими нормами обмежена трьома поверхами.
Член Національного агентства малоповерхового і котеджного будівництва, заступник директора з економічної політики і розвитку групи «Поліпластік» Олексій Головачов зазначає: «СНиП - це документ радянського минулого, який і сьогодні застосовується в розрахунках проектувальниками всіх мастей. Їх необхідно актуалізувати і адаптувати до нових матеріалів і технологій в будівництві в цілому. І вкрай бажано не бюрократизувати цей процес, а раз в три роки проводити моніторинг і впроваджувати інновації ».
З іншого боку, спливають проблеми самого лісопромислового комплексу, який у нас зараз орієнтований на експорт продуктів низького переділу (понад 50% експорту - ліс-кругляк) і імпорт продуктів кінцевої переробки (як ті ж компоненти дерев'яного домобудівництва).
За словами заступника міністра промисловості і торгівлі Росії Віктора Євтухова, в Росії надзвичайно низький показник доданої вартості на одиницю заготовленої продукції:
«Ми відстаємо не тільки від провідних лісопромислових держав, які виробляють кінцеву продукцію. На першому місці Німеччина, далеко від нас, в 13 разів ми їй поступаємося. Китай, Австрія, США, Фінляндія, Швеція ... Але і від тих країн, які спеціалізуються на первинній переробці лісових ресурсів на експорт, - Новій Зеландії, Бразилії, Канади - ми теж відстаємо ».
Більш того, навіть спроби розвивати в Росії лісової комплекс натикаються на надзвичайну залежність від дорогого при слабкому рублі імпортного обладнання.
Крім того, на розвиток дерев'яного домобудівництва в Росії впливає ситуація в галузі. Професор географічного факультету МДУ Михайло Казьмін розповідає: «Заготівельники деревини зараз не зацікавлені в її глибокої переробки. Це комплексна проблема, характерна для всієї галузі. Не секрет, що в країні відсутній облік і контроль за лесозаготовкой і переробкою деревини, і в умовах, коли незаконні рубки, за різними оцінками, становлять близько половини офіційних даних, лісозаготівники зацікавлені у швидкій реалізації деревини, не обтяжуючи себе її переробкою. Тому почати треба з наведення порядку в лісозаготівельної галузі ».
За словами пана Клинова, виробництво товарів з деревини має більш тривалий цикл і вимагає більш тривалого обороту коштів, а значить, необхідно залучати кредити, що при нинішніх процентних ставках істотно знижує рентабельність виробництва. Але держава намагається компенсувати переробникам ці втрати, не стягує мита при експорті, на відміну від круглих лісоматеріалів, без аукціонів і з 50-відсотковою ставкою виділяє лісові ресурси, субсидує ставки по кредитах.
Велику проблему для дерев'яного домобудівництва являє слабкість лісовідновлення в Росії. «Ми сьогодні за лісом бігаємо, - каже Олександр Хлопонін. - Куди шишка впала - туди ми за неї побігли. Добре ще якщо це європейська частина. А якщо це Сибір, то у нас ліс йде все далі на північ, а це значить, що нам потрібні лісовозні дороги. Лісовозних доріг не вистачає, в бюджеті грошей немає - ми починаємо сплавляти по річках. По річках сплавив - треба сушити. В результаті вартість зростає і ефективність ніяка ».
І нарешті, ще одну проблему представляє слабка робота зі збутом.
Перший заступник міністра сільського господарства Росії Євген Громико розповідає: «Коли я перший раз побудував будинок, тридцять років тому, я міг купити фінський будиночок. Зараз в Краснодарському краї, в Ставропольському краї, в Ростовської області, в Воронежі - на Півдні Росії - купити подібну споруду не можна, його немає. Дошки всюди - в кожній станиці, в кожному хуторі Лісоторгова база. Там дошка, брус. А житло купити не можна, будиночок зібраний. Люди будують сотні тисяч будинків, лізуть знову в цегла, бетон, при цьому домобудівні фабрики завантажені зараз на 30 відсотків ».
Графік 4: Частка введення малоповерхового житла:
Чи означає це, що перспектив у малоповерхового дерев'яного домобудівництва в Росії немає? Зовсім ні. Олексій Головачов розповідає: «Частка ринку малоповерхового житла в осяжному майбутньому може істотно вирости. Це пов'язано з міграцією населення з мегаполісів. На сьогодні цифра низька: приблизно 15-20 відсотків виїхало в передмістя, через зростання тарифів, проблем з керуючими компаніями, загальнобудинковими зборами і так далі. Ми всі зараз в умовах непростих, все рахують гроші, і люди готові оплачувати власні ділянки та спожиті ресурси, в більшості випадків за межами міської інфраструктури це дешевше на 30-50 відсотків ». Олексій Головачов вважає, що не менше 30% сегмента малоповерхової забудови доведеться на дерев'яне житлове будівництво.
За словами Віктора Євтухова, «до заходів стимулювання споживання продукції лісопромислового комплексу ми відносимо необхідність змінити норми і правила зведення будівель і споруд на основі деревини, що дозволяють збільшити поверховість. Ми хотіли б збільшити до 2030 року додану вартість на кубометр заготовленої деревини в два з половиною рази, до рівня Фінляндії і Швеції ».