Тому що поганий цегла, низькомарочних, що не призначений для відповідальних робіт - кладки підвалів, цоколів, де постійно присутня волога, а в зимовий період мають місце цикли заморозки-відтавання, що утворюється при цьому лід, розширюючись в порах, рве тіло цегли, викликаючи розфарбовування.
Високоякісний клінкерна цегла марки 400 і вище в таких умовах може простояти більше 100 років, а дешевий (особливо совдепівський, часів СРСР) з маркою 100-125 з толком не обпаленої глини розсипається в труху за 30-40 років.
Цегла на цоколі тріскається і розсипається від морозного обдимання під час відлиг взимку - ранньої весни від проникнення в нього вологи. Відбувається це через помилки при будівництві і обробці.
1.Вероятнее всього будинок знаходиться в низині або високий рівень ґрунтових вод, а гідроізоляційний матеріал між фундаментом і цоколем не поклали. Під час дощів і танення снігу капілярна вода піднімається по стінах цоколя, в морози там замерзає і рве цегла.
- Цоколь обкладений "сирим" цеглою - не обпаленій силікатним або червоним, а формовим. який гидроскопичен, погано витримує атмосферні опади.
- Навколо будинку немає вимощення або маленькі. Чи не достатньої ширини козирок даху і немає водозбірників, слива з даху. У цих випадках бризки води з даху потрапляють на цоколь.
Існує два види цегли: глиняний обпалений і силікатна. У фундамент ні в якому разі не можна застосовувати силікатна цегла, не допоможе ніяка гідроізоляція. Силікатна цегла - пористий матеріал з усіма витікаючими наслідками. Фундамент викладається тільки з червоного обпаленої цегли. У нас замкнуті оплавлені пори як в кераміці. Звичайно якщо цей цегла був виконаний за правильною технологією, адже не секрет, що в випалювальних печах на цегельних заводах
частенько економлять на паливі. На викладеному фундаменті зверху влаштовується горизонтальна гідроізоляція з руберойду або гидроїзола. Тільки після влаштування гідроізоляції далі можна виконати кладку з силікатної цегли.
Низька якість цегли, погана гідроізоляція фундаменту, насичення вологою і солями, все це призводить до розшарування цегли і викришування його згодом. Особливо позначаються якість і сіль, ці два фактори найбільш руйнівні. Довелось бачити цегла 1905 року випуску, з нього були складені опори моста, якість цегли було таке, що на них не було помітно ніяких слідів руйнування після 75 років "життя", двох світових воєн і не самого сприятливого для цегли клімату Білорусії.