Рівень грунтових вод (УГВ) - це абсолютна відмітка, на якій в грунті починається вода. Простіше кажучи, для будівельника або садівника важлива не відмітка, а глибина до води. Наприклад, якщо викопати яму глибиною 50см, і в ній буде стояти вода, то фундамент будинку буде знаходиться в воді, що має на увазі особливий підхід до його зведення і заходи проти його руйнування агресивної водою (наприклад, солоної).
Від чого з'являється вода в грунті? Вода може знаходиться в грунті на одному рівні, якщо місцевість являє собою низину з болотами в окрузі. Іншою причиною може бути сезонна тала вода. Наприклад, верхній шар грунту має товщу 1,5м, а далі йде водонепроникна глина. Тала вода просочується в перший шар, і накопичується в ньому, так як далі їй нікуди подітися.
Іншою причиною може бути паводок. Ще є техногенні фактори. Наприклад, на даній ділянці вода знаходиться на глибині 2 м. Якщо в окрузі ведеться інтенсивна забудова, то через 10 років, вода може піднятися на 1,5 вище. Тут має місце ефект виштовхування води. Наприклад, якщо в чашу з водою кидати каміння, то вода буде виштовхувати, а її верхній рівень буде підніматися. Також відбувається і з ґрунтовою водою. Якщо болото засипати і побудувати на ньому важкі будинку, то в окрузі, вода підніметься, так як їй нікуди буде піти.
Як можна боротися з цим явищем. Тимчасово, можна знизити УГВ. Наприклад, пробурити свердловину, вставити в неї перфоровану трубу, щоб вона наповнилася водою, і відкачувати з неї воду глибинним насосом. Воду можна вивозити, або скидати шлангом на сусідню територію, якщо ніхто не проти. А ось знизити воду надовго - складніше. Якщо територія дозволяє, можна відкопати рів вздовж ділянки. Вода буде в нього видавлюватиметься і випаровуватися (якщо на місцевості переважає жаркий клімат). Бачив рішення у вигляді ряду свердловин по периметру ділянки. У свердловини вставляються довгі труби, які підносяться над землею на кілька метрів. За рахунок вітру, вода випаровується, і пара несеться в повітря. Але, як це працює на практиці - не знаю.
Краще, не упускати це питання при купівлі ділянки.