Квартира на останньому поверсі - не найкраще придбання в силу багатьох причин. Перш ніж купувати її, потрібно зважити всі «за» і «проти». Мабуть, перевага тут одне, іноді додається і друге: низька ціна і гарний вид на місто.
Здоров'я не дозволяє
На останні поверхи важко підніматися, сходинки здаються просто нескінченними. А коли тобі далеко за 50 або ти не зовсім здоровий, вони стають і зовсім непереборними. Ноги починають хворіти, серцебиття частішає, в очах з'являються мурашки, різко підвищується тиск і з'являється задишка. Навіть здоровим і молодим людям складно кожен день спускатися і підніматися на останній поверх, що там вже говорити про інших.
Труднощі при ремонті
Робити ремонт в квартирі на останньому поверсі стає проблематичним, варто лише подумати, скільки сотень кілограмів будівельного матеріалу і відходів доведеться піднімати і спускати. А якщо в будинку немає ліфта? Тягати все самим? Звичайно, можна найняти вантажників, але у них йде оплата за кожен поверх. З огляду на, з яким великою кількістю вантажу потрібно буде працювати, ця сума може виявитися занадто дорогою для власників.
стеля протікає
На останніх поверхах часто трапляються протікання під впливом руйнівних сил природи. Не у всіх багатоповерхових будинках передбачено технічний поверх, який захищає останні поверхи від подібних явищ.
Іноді доводиться за свій рахунок лагодити дах будинку, щоб позбутися від протікань. Однак часто цього виявляється недостатньо - ремонт потрібно для всієї поверхні даху, а не для окремого невеликої ділянки над вашою квартирою. Буває важко домогтися від влади або від ТСЖ вжити заходів, а за свій рахунок жителі навряд чи захочуть проводити ремонтні роботи - у них-то все в порядку.
Важко продати в майбутньому
В силу всіх цих причин і деяких інших квартиру на останньому поверсі важко продати згодом, якщо ви раптом вирішите позбутися від неї. Люди рідко купують таке житло, а якщо і беруть, то ціна його набагато нижче, ніж, скажімо, поверхом нижче. Тому інвестувати гроші в квартиру на останньому поверсі з розрахунком отримати прибуток в майбутньому - не найкраща ідея.
Якщо ви все ж вирішили купити квартиру на останньому поверсі, підійдіть до цього завдання максимально серйозно: вибирайте по можливості нові будинки, з справно працюючим ліфтом. Дізнайтеся, на чиєму балансі знаходиться будинок, поговоріть з майбутніми сусідами.