Питання: Чи варто придбати типовий проект будинку і переробляти його? Чи варто змінювати куплений типовий проект заміського будинку?
Чи варто переробляти типовий проект будинку?
Сенсу в покупці і в значній переробці типового проекту немає. В результаті проект буде коштувати дорожче і проблем у Вас з ним буде більше. Типовий проект має сенс купувати тільки в разі необхідних незначних переробок, а також:
- якщо він містить повну комплектацію креслень і специфікацій на місцеві будівельні матеріали; і тоді його тільки потрібно «прив'язати» до конкретних умов вашої ділянки (увага. «прив'язка» об'єкта, як правило, додатково оплачується; питайте про це у розробників-продавців типового проекту, так як ціна на сайтах типових будинків може бути вказана без урахування цієї послуги);
- якщо об'єкт споруджується з повнозбірних, наприклад, панельних елементів, а проект пропонують купити від постачальника цих конструкцій (так звані швидкого спорудження);
- якщо є впевненість, що за типовий проект розроблений якісно і відповідальними проектантами.
Які зміни можна легко внести в типовий проект?
- змінити положення дверей (вікон) і спрямування їх відкривання;
- розширення або звуження дверних і віконних прорізів в плані і по висоті;
- організація додаткових дверних і віконних прорізів або їх анулювання;
- перестановка меблів і устаткування на планах їх розстановки;
- додавання необхідних меблів та обладнання;
- зміна призначень окремих приміщень;
- зміна типів підлог;
- застосування іншого внутрішньої і зовнішньої обробки, інших оздоблювальних матеріалів і рішень;
- зміна стилю оздоблення фасадів та їх колірних рішень (якщо це доречно для даного архітектурного рішення будинку і зовнішнього середовища);
- зміна покрівельного покриття;
- перепланування, шляхом зміни місця розташування внутрішніх несучих перегородок;
- прибудова приміщень, які планувально незв'язаних з будинком (наприклад, гараж з незалежним входом-виходом);
- прибудова відкритих терас до дому;
- установка каміна або печі;
- зміна проекту за допомогою його дзеркального відображення;
- застосування інших стінових матеріалів з близькими геометричними характеристиками;
- прив'язка типового проекту до іншого кліматичного району; як наслідок зміна кліматичних навантажень і температурних режимів експлуатації впливатиме на конструктивну і архітектурну частину проекту і на систему опалення будинку (розглядається при прив'язці проекту до конкретних умов ділянки);
- зміна рівня підлоги щодо рівня землі, тобто зменшення або збільшення цокольній частині стін будинку (розглядається при прив'язці проекту до конкретних умов ділянки);
- зміна типів фундаментів (розглядається при прив'язці проекту до конкретних умов ділянки);
- додавання або анулювання підвальній частині будинку (в окремих випадках) та інші зміни.
Вдалого вам проектування.
На питання відповідав експерт GIDproekt
Ісмагілов Андрій Олегович.
