Чи збираєтеся купити битовку. але не можете знайти достовірну інформацію, чи потрібно її реєструвати? Тут ви нарешті знайдете точну відповідь на це питання, і ця відповідь - негативний. Розглянемо докладніше, чому. А також розберемо, чи можна зареєструвати тимчасова будова як постійне житло, і що для цього потрібно зробити.
Чому битовки не потрібно реєструвати
Федеральний закон «Про реєстрацію прав на нерухоме майно» говорить - до нерухомості відносяться тільки ті об'єкти, які не можна перемістити на нове місце без нанесення їм серйозних збитків.
Особливості конструкції битовки спочатку такі, що її можна без проблем перевозити з місця на місце, встановивши на платформі вантажного автомобіля. За рахунок цього її неможливо зарахувати до нерухомого майна. Значить, реєструвати битовку, що є тимчасовим житлом, не потрібно.
Як переробити битовку в постійне житло
Допускається перетворення тимчасового житла в постійне місце проживання за власною ініціативою. Для цього споруда повинна відповідати нормативним вимогам, що пред'являються до житлових приміщень. Необхідно забезпечити битовку електричним освітленням, водопостачанням, опаленням, газом, вентиляційною системою, санвузлом. Будова має задовольняти вимогам пожежної безпеки і санітарних норм, мати фундамент і бути придатним для постійного проживання.
Необхідні документи
Зробити битовку повноцінним об'єктом житлового фонду можна, переконавшись, що вона повністю відповідає перерахованим пунктам, отримавши дозвіл на будівництво і дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію. В місцевий комітет містобудування та архітектури подається пакет з наступних документів, перелік яких може варіюватися:
- паспорт заявника;
- техпаспорт будови;
- кадастровий план ділянки;
- проект перепланування;
- правовстановлюючі документи на ділянку;
- квитанція про сплату держмита.
Спрощений порядок реєстрації
Зареєструвати битовку в якості об'єкта нерухомості можна в спрощеному порядку, як незаконну споруду, в рамках Закону про дачної амністії. У такому випадку процедура оформлення займе менше часу, оскільки вийде уникнути необхідності оформлення двох документів - дозволу на введення будівлі в експлуатацію і дозволу на його будівництво.