Чи можна проводити реконструкцію житлового власного будинку на приватизованій ділянці, не порушуючи межовий кордону, без оформлення дозволів від сусідів і проектної документації?
Керівник департаменту земельно-майнових відносин компанії Heads Consulting Олександр Зарицький
Таким чином, якщо до оформлення права власності в рамках "дачної амністії" ви проведете реконструктивні роботи та змініть параметри існуючого будинку, дотримуючись вимог законодавства в сфера будівництва і СНИП, то досить буде подати декларацію на об'єкт нерухомості без докладання якихось додаткових дозволів і погоджень , тим самим ви отримаєте свідоцтво про право власності, підтвердивши нові параметри об'єкта.
Але хоча уявна простота дачної амністії підкуповує, ви можете зіткнутися з низкою складнощів при реалізації своїх прав на простроенной об'єкт, які криються в технічному обліку вашого будови.
Якщо ви вже оформили право власності, але не обзавелися дозвільною документацією на реконструктивні роботи, це може спричинити негативні наслідки, пов'язані з кадастровим урахуванням вашого будови.
Таким чином, внесення змін в технічний облік вашого будови без проекту та дозвільної документації буде важко. Дуже часто на практиці органи технічної інвентаризації видають технічну документацію в "червоних лініях", в якій, шляхом проставляння штампу, відображають відсутність дозвільної документації і говорять про наявність самовільного будівництва. Згодом, це може призвести до притягнення до адміністративної відповідальності, утруднити подальший продаж будівлі, а також спричинити негативні наслідки при претензії третіх осіб (сусіди) до реконструюється вами споруди (наприклад: відступ від межі ділянки, тінь на сусідський розарій, висота будівлі і т. п.).
Користувач зобов'язується своїми діями не порушувати чинне законодавство Російської Федерації.
Користувач зобов'язується висловлюватися шанобливо по відношенню до інших учасників дискусії, читачам і особам, що фігурують в матеріалах.
У листі повинні бути зазначені:
- Тема - відновлення доступу
- Логін користувача
- Пояснення причин дій, які були порушенням перерахованих вище правил і спричинили за собою блокування.
Якщо модератори вважатимуть за можливе відновлення доступу, то це буде зроблено.
У разі повторного порушення правил і повторного блокування доступ користувачеві не може бути відновлений, блокування в такому випадку є повною.