У статті 7 Земельного кодексу РФ викладена позиція про право власника земельної ділянки на вибір дозволеного використання без додаткових дозволів і процедур узгодження.
Пряме тлумачення зазначених норм дозволяє говорити про реальні можливості будівництва об'єктів нерухомості на землях сільськогосподарського призначення без порушення цільового призначення цих земельних ділянок.
Таким чином, на землях сільськогосподарського призначення (крім сільськогосподарських угідь) допускається будівництво об'єктів нерухомості, використовуваних для сільськогосподарського виробництва, але порушення цільового призначення земель сільськогосподарського призначення при зведенні на ній об'єкта спричинить за собою визнання самовільно побудовою об'єкта капітального будівництва і обов'язок по відновленню землі.
У багатьох юристів побутує думка, що, відповідно до Земельного кодексу, деякі види дозволеного використання земельних ділянок з земель сільськогосподарського призначення дозволяють здійснювати на них несільськогосподарське будівництво, до якого можуть ставитися споруди житлового або навіть промислового призначення, в силу того, що зазначені будівлі є необхідними для здійснення фермерської діяльності, що вимагає постійної присутності фермера на території ділянки.
В даний час видається актуальним питання про зміну виду дозволеного використання земельних ділянок з земель сільськогосподарського призначення. Актуальність такого питання пояснюється тим, що використання земельної ділянки не для цілей сільськогосподарського виробництва, а з метою, наприклад, дачного будівництва більш обгрунтовано і доцільно з економічної сторони. Порядок зміни видів дозволеного використання земельних ділянок, на які дія містобудівних регламентів не поширюється або для яких містобудівні регламенти не встановлюються, до теперішнього часу не визначено.
Якщо ви не знайшли на цій сторінці потрібної вам інформації, спробуйте скористатися пошуком по сайту: