Нічого зайвого. просто бізнес!
Перше, що треба чітко знати, хто це все готовий купити?
Якщо розуміння на рівні - "ринок", "люди з достатком вище середнього", то краще і не будувати нічого!
Ви не Міракс і нічого доброго з цього не вийде!
Борги, покалічені життя, разосравшіеся друзі і парнери ось на порозі чого ви стоїте! :))
А ось чиновники давно знайшли вихід, але вони ж "хабарники" "і" казнокради "! :))
Тільки чиновники на відміну від як би Коммерс знають "як", а бізнес мени і вумен немає, чиновники питань не задають.
Вони дозволяють забудувати і людей заселяють!
А ви поки питаєте "як?"! :))
Якщо стільки і заробити - нема на готовий же котедж витратити;).
Не треба нічого будувати.
Створіть кілька будівельних проектів з усім пакетом документації, розробіть гнучку інфраструктуру, сформуйте загальний архітектурно-стилістичний вектор.
Все інше залиште на повне розсуд потенційного замовника; надайте йому максимальну гнучкість. Будьте готові до внесення коректив в будівельні плани, до обговорення з клієнтом можливостей зміни архітектури і так далі.
1. Витратьте гроші на проекти будинків і на демонстраційну 3d-модель того селища, до чого ви йдете. Сукупно це близько ста тисяч доларів - ста тисяч євро.
2. Підберіть адекватну будівельну компанію (у мене є в контактах дійсно хороші хлопці), щоб реалізація замовлень могла вестися з моменту їх отримання.
3. Під узгодження і зокрема взаємин з владою найміть аутсорсингових юристів, їх буде цілком достатньо.
Хочете - давайте дружити.
#
У Бєлгороді, Астрахані, Волгограді "це" купити можуть все!
Там чиновники в коробочці для млозгов натиснули на кнопку "ВКЛ" і людям і Коммерс настав Щастя!
А то що на людей "вище середнього" все це "насилу" продається! Працює над, щоб продати!
А ось чиновники один раз потркділісь подумавши ЯК і тепер Коммерс працюють, а люди під дахами своїми живуть!
Тільки на ПРУ немає жодного та Ви цим займатися не будете, тому що "страшна"!
А вовків боятися в ліс не ходити!
Ось і не стійте і не стрибайте!
Чи не співайте. НЕ танцюйте!
Там де йде будівництво або підвішено вантаж! :))
Ще раз повторюся, перш ніж щось робити, не важно це мити підлогу або будувати будинки треба чітко розуміти і мати відповідь на питання навіщо?
Давши чітку однозначну відповідь на це питання, перш за все собі, зазвичай приходить розуміння ЯК! :))
В іншому випадку, не маючи чіткого однозначної відповіді громадяни своє життя перетворюють в Жесть, вирішуючи проблеми, які самі собі і створюють! :))
Тобто краще займатися цим в більших містах, та ще й де чиновники назустріч пішли? У нас місто маленьке, бачу, в чомусь Ви праві :) Я так розумію, що в Астрахані, Волгограді і т.д. це купити може будь-хто. Так є?
Мало інформації.
Зрозуміло що ділянка невелика.
Як далеко до міста, яка поруч інфраструктура. Вартість квартир у місті? Поруч природа або колом сусіди.
Але в будь-якому випадки з будинками повз. Будувати для кого то один особняк- зрозуміло що треба знайти замовника і будувати під нього, з його фінансуванням.
Але якщо у Вас добре з владою спробуйте малоповерховий багатоквартирний будинок. Судячи з таунхаусу на шість сімей у Вас може вискочити 3 під'їзних будинок. до 3 поверхів. За розкладу можна вийти на 36 квартир в середньому по 50 метрів з можливістю приєднання. Запропонуйте 3 - 4 квартири владі що б комунікації підвели. По світу у Вас на 36 кв приблизно близько 50 кВатт. За понижувального коефіцієнта. Досить заявки до 15 на 3 фази.
Коротше якщо цікаво скиньте на мило можна арх. рішенням поделітся.В принципі за рік зможете побудується. ІРД під такі проекти не потрібні. З 1 поверху е вже клієнтів запрошувати будите. Так собівартість по вашому регіону можна вкладеться до 7000 рублів з мінімальною обробкою #
Ділянка прямо на краю міста в приватному секторі. Але сусідів трохи. Пара-трійка будинків. Поруч природа, гай та поля. Газопровід поруч. У центрі міста можна двокімнатну квартиру за 600 тис рублів купити. Щодо малоповерхового будинку ми і не подумали, а адже допомогти нам можуть, і варіант хороший. Ви так добре все розклали по поличках, за що величезне спасибі!