Будівництво будинку з бруса в Новосибірську під ключ ціни, проекти аналіз компаній забудовників

Ринок будівництва будинків з різного пиломатеріалу в Новосибірській області

Ринок зведення брусових будинків в Новосибірську розвинений максимально високо. Це дає можливість побудувати абсолютно будь-який будинок з різного виду бруса. Складнощі не викличе найвитонченіший проект. А компанії займаються будівництвом будинків мають в своєму штаті відразу кілька відділів. Це і проектний відділ, архітектори, будівельники, ландшафтні працівники і т.д. В новосибірської області в проект «під ключ» нерідко входить не тільки сам будинок з вікнами, комунікацією і вхідними дверима, але і продуманий ландшафт ділянки. При цьому покупцеві пропонують не тільки сам будинок, а й земельну ділянку в потрібному місці з повним супроводом всієї юридичної документації. Це зручно покупцеві, а так само створює здорову конкуренцію на ринку дерев'яного домобудівництва. Компанії додають все нові пункти в надані послуги і надають знижки на матеріал і роботи.

За популярністю перші позиції займають будинку з бруса і оциліндрованих колод. Другу позицію займають проекти змішаного типу, коли перший поверх виконаний з цегли або плит, а другий з бруса. Так досягається максимальний термін служби будинку і екологічність на відміну від повністю кам'яних будівель. Полюбилися проекти економ варіанту, коли другий поверх виконаний у вигляді мансарди або щитовим способом.

«Котедж, малоповерхове будівництво».
«Дерев'яне домобудівництво».
«Ландшафт і його архітектурні рішення»
«Каміни і печі»
«Басейни і сауни»
«Інтелектуальний будинок».

Подібні заходи позитивно впливають на розвиток дерев'яного домобудівництва в Новосибірську. А сучасні технології та досвід, яким діляться учасники, дало можливість удосконалити будинку з бруса до максимуму.

Звичайно, в такому різноманітті можна зіткнутися з недобросовісними будівельниками, але такі фірми, як правило, існують не більше року. А розпещені асортиментом послуг покупці навчилися вибирати відповідальних фірм забудовників. Про це можна судити за численними відгуками на форумах сайтів Новосибірська.

Великі фірми забудовники - невеликий огляд

Вибрати генпідрядника для будівництва свого будинку складно. У Новосибірську таких компаній дуже багато. Найпростіше звернутися в ту, яка буде пропонувати найбільше послуг і об'єднає в собі всі етапи будівництва. Але компанії спеціалізуються на конкретному виді діяльності: обробка, монтаж брусовго зрубу, ландшафт можуть виконати роботу якісніше. Саме з цього важливо вибрати такого ген підрядника, який зможе об'єднати інших підрядників і буде відповідати за виконання всіх видів робіт. Саме від цього вибору залежатиме термін і якість будівництва.

Фахівці будь-якої великої будівельної фірми пропонують своїм покупцям ряд послуг:

Розробка індивідуального проекту за розмірами і задумки покупця, або добірка вже готового типового проекту.
Складання і розрахунок повної кошторису всього об'єкта.
Комплектація всього матеріалу і доставка його на будівельний майданчик.
Виконання збірки.
Оздоблення об'єкта.
Поліпшення ландшафту навколо об'єкта.

Фірми забудовники Новосибірська:

ТОВ «Сіблес-Строй»

Деякі відгуки про компанію:

Володимир, 42 роки: «Будинок був побудований в строк. Компанія поставилася з розуміння і допомогла вибрати недорогий проект, враховувалися всі побажання ».
Катерина, 35 років: «Індивідуально підійшли до побажань, допомогли підібрати потрібний варіант лазні, матеріал привезли якісний, а будівництво зайняло найкоротші терміни»

Компанія будує як невеликі економ варіанти будинків, так і складні проекти котеджів для постійного проживання. Мають власне виробництво матеріалу, що позначається на кінцевій вартості споруди.

ТОВ «5 майстрів»

Крім будинку в компанії можна придбати споруди з бруса: альтанки, теплиці, підсобні приміщення, паркани та ін. Пропонують великий асортимент типових проектів будь-якої складності. Основний матеріал - струганий і профільований брус. Всі запропоновані проекти мають до 5 різних комплектацій.

Деякі відгуки про компанію:

Олена, 31 рік: «Довго шукали економічний варіант будинку для дачі. Фахівці компанії підібрали потрібний варіант і побудували в найкоротші терміни »
Роман, 55 років: «Відповідальний будівельник, до матеріалу відноситься дбайливо, до клієнтів індивідуальний підхід»

Компанія пропонує комплекти готових будинків і три варіанти «під ключ»: економ, бюджет і все включено.

ТОВ «Авангард»

Відгуки про споруди дачного або садового будиночка тільки позитивні.

ТОВ «Азбука дерева»

ЗАТ «Будинки в Новосибірську»

Всі представлені компанії мають свої власні сайти, гнучку систему знижок і співпрацюють з великими банками Новосибірська. Це дає можливість придбати житло в кредит за будь-яку з вибраних програм: «Молода сім'я», «Іпотека» і т.д.

Як вибрати потрібний брус для будівництва

Вибір бруса безпосередньо пов'язаний з призначення будівлі. Найдорожчим але довговічним вважається будинок з клеєного бруса. Золота середина - сухий профільований. Для дачного будиночка можна взяти звичайний, сухий струганий матеріал. Вибір бруса для будівництва свого будинку несе за собою ряд плюсів:

Будинок з бруса виходить дешевше. ніж з оциліндрованих колод.
Скорочується час на будівництво будинку.
Якщо використовувати клеєний або сухий профільований брус, то усадка буде мінімальною.

У Новосибірську в основному застосовують клеєний і профільований брус. Будувати зі звичайного невигідно, так як в подальшому доведеться робити обробку і додаткову конопатку стін.

Деревину, з якої буде брусовий будинок стоїть теж вибирати з розумом. Так різні види мають певне призначення, плюси і мінуси:

Модрина - менше гниє через високий вміст смоли, теплопровідність вище ніж у сосни і ялини, легка в обробці, більш міцна. Використовують для першого і другого вінця будинку.
Кедр - має приємну м'яку текстуру, легко обробляється, має бактерицидні і антисептичними діями. Використовують для внутрішнього оздоблення стін і стель.
Сосна - недорога, за якісними характеристиками знаходиться між модриною і кедром. Використовують для коробки, кроквяної системи і т.п.
Осика - Чи не смолиста деревина, підходить як для нижніх вінців, так і для загального будівництва. Мінус - висока ціна.

Будь-який з розглянутих видів можна придбати в Новосибірську. Компанії забудовники пропонують своїм клієнтам зазвичай сосновий варіант з двома нижніми ланками з модрини.

Довжина бруса для будинку стандартно 6 м. Але в складних проектах використовується нестандартний розмір. Ціна кошторису при цьому збільшитися на 1-2%. Перетин, що підходить для Новосибірського клімату: 150х150 мм, 180х180 мм, 200х200 мм.

вибираємо проект

Проект будинку залежить від гаманця замовника і його бажань. Найекономічнішим варіантом буде вибрати типовий проект, яких багато на всіх сайтах фірм-забудовників. Причому в Новосибірську кожен проект має кілька комплектацій. Найпопулярніші це: економ, бюджет, все включено.

Основні відмінності трьох варіантів в комплектації під ключ

Економ включає в себе: доставку матеріалу на будівельний майданчик, збірка коробки на готовий фундамент, Лаги, чорнову підлогу і дах, кріпильні елементи (скоби, саморізи, Нагель і т.д.).

Бюджетний: Полегшений фундамент, доставка матеріалу до ділянки, збірка будинку, чистову підлогу і дах, установка вікон і вхідних дверей, комунікації, елементи кріплення. У цьому варіанті у багатьох фірм присутні пункти: дизайнерський ландшафт і встановлення паркану.

Скільки буде коштувати будинок

Ціна на брусовий будинок в Новосибірську буде залежить від:

Використовуваного матеріалу, його якості.
Технології будівництва (брус або каркас).
Вимог та бажань замовника.
Сезонності і віддаленість від центру Новосибірська.
Безпеки місця будівництва і автоматизації.

Індивідуальний проект будинку теж має ціну від 15 до 35 тис. Рублів. Причому ціна безпосередньо пов'язана зі складністю проекту.

В середньому будівництво брусового будинку коливається від 8 до 10 тис. Руб. / М 3. Але якщо це економ варіант, то додаємо вартість комунікацій і вартість ділянки - близько 15-20 тис. Рублів / м 3. Причому віддаленість земельної ділянки впливає на вартість будівництва. При цьому земля в передмісті коштує дешевше, але будувати на ній дорожче. А за останніми даними в Новосибірську існує закон, який забороняє будувати будинки для постійного проживання на ділянках менше 6 соток.

Будинки з профільованого бруса обійдуться покупцеві від 10-25 тис. Руб. / М 3. Але тут можна заощадити на обробки, звичайно якщо вибрати сумлінну компанію, яка будує з якісного і по-справжньому просушеного матеріалу. А найчастіше річний брус перерізом понад 150 мм продається просушеним тільки зовні.

Будинки з клеєного бруса найдорожчий, але і судячи з відгуків довговічний варіант. Ціна на таке житло коливається від 25 до 45 тис. Руб. / М 3.

Найекономічнішим варіантом вважається каркасна будова з бруса, обшите зверху сухими дошками. Але до нього плюсуем додаткове утеплення стін та оздоблення внутрішню і зовнішню. Виходить дешевше профільованого бруса на 20-30%. Але, скільки прослужить такий будинок сказати складно. Звичайно, якщо ви вирішили побудувати дачний будиночок або підсобне приміщення цей варіант підходить. Але для постійного проживання в Новосибірську краще вибрати будинок з профільованого або клеєного бруса.