Аварійне житло непридатне і небезпечно для проживання. У кожному регіоні діє спеціальна програма, відповідно до якої проводиться переселення громадян. Федеральний закон № 185, передбачає формування спеціального фонду, призначеного для розселення людей, які проживають у ветхому та аварійному житлі.
Які будинки вважаються аварійними?
Будинок визнається аварійним при наявності в ньому напівзруйнованих несучих конструкцій або житлових приміщень, що знаходяться в небезпечному для проживання стані.
До ветхому житлу відносяться:
- дерев'яні будинки, у яких відсоток зносу становить 65%;
- кам'яні будинки з відсотком зносу, що становить 70%.
Старе житло, на відміну від аварійного, безпечно для проживання в зв'язку з відсутністю можливості руйнування. В першу чергу розселяються мешканці з аварійних будинків, а для переселення з ветхого житла кошти зазвичай не виділяються.
Переселення із ветхих будинків можливо тільки в разі їх зносу з метою звільнення місця для будівництва нового об'єкта.
Ефективність програми з переселення з ветхих та аварійних будинків
Програма знесення аварійного житла діє тривалий час, однак через повільну реалізацію програми, за цей період з таких будинків було переселено незначна кількість громадян.
Особливості переселення мешканців з аварійних будинків
При знесення старого або аварійного будинку, переселення мешканців повинно здійснюватися в наступному порядку:
- створення в кожному регіоні програми, спрямованої на реалізацію певних цілей;
- Створити список контактів в якому перераховується старе або аварійне житло. По відношенню до такого житла може прийматися рішення про його повному знесення або реконструкції, а мешканцям надаються квартири в інших будинках. Кожен проживає в старому або аварійному будинку може поцікавитися про внесення свого будинку в вищевказаний список. Для цього достатньо уточнити необхідну інформацію на спеціальному державному сайті.
- пошук житла, рівноцінного попереднього. Він здійснюється в порядку черговості для надання кожній людині, яка живе в старому або аварійному будинку, нового житла. Зазвичай житло підбирається в одному і тому ж міському районі або населеному пункті, де люди жили раніше. При отриманні згоди громадян і подачі ними спеціальної заяви приймається рішення про переселення їх на інше місце проживання (інший район міста або населений пункт). При розселенні з аварійних і старих будинків люди можуть самостійно визначитися з вибором найбільш зручного місця проживання в майбутньому.
При наявності у власності квартири, розташованої в старому або аварійному будинку, її власнику може бути запропонована компенсація, тобто виплачені грошові кошти замість надання нової квартири.
Рішення про переселення може вживатися щодо власників і орендарів квартир. При розподілі квартир враховується площа житла, яку сім'я займала раніше. Для переселення можуть пропонуватися квартири в новобудовах або в будинках, побудованих раніше. У разі виселення з аварійних або старих будинків, житлові умови неможливо поліпшити за рахунок держави.
Відповідно до програми знесення аварійного житла, для отримання квартири більшої площі, мешканцям, які проживають в аварійних і старих будинках, необхідно доплатити певну суму.
Домогтися переселення з аварійного або старого будинку самостійно, якщо представники місцевих органів влади свідомо затягують вирішення цього питання, досить важко. Сьогодні отримати консультацію з питань, що стосуються переселення з ветхого та аварійного житла, можна в онлайн-режимі і за вигідними цінами, скориставшись послугами кваліфікованих юристів Інтернет-ресурсу Правовед.ru.