Ріелтори теж люди і мають свої прикмети і забобони. Самі перевірені і часті знають практично всі, хто-то в них вірить і дотримується, хтось ігнорує. Ріелторовкіе прикмети складаються зі спостережень і досвіду і є узагальненням інформації.
1. Якщо в перший день показу перший покупець говорить. #xAB; Я готовий купити, і просить небольшой торг, то продавець може йому відмовити. І тоді спрацює прикмета: Не можна відмовляти першому покупцеві, довго не зможеш продати!
2. Якщо покупець щось забув у квартирі, а потім повернувся, то швидше за все він купить квартиру.
3. Добре якщо покупець посидів на кухні і випив кави або чай. Або просто посидів на дивані.
4. Зробити генеральне прибирання і вимити вікна, щоб залучити покупців. А ще краще косметичний ремонт. Це з Фен-шуй.
5. Не можна відразу помсти і мити поп після відходу потенційних покупців. (Використовуємо бахіли)
6. Не можна відмовляти першому покупцеві. Але якщо покупець дивиться першу квартиру то він її не купить, він хоче подивитися ще.
7. Продавець і покупець за характером схожі один на одного або у них є спільні інтереси.
8. Поки ріелтор не отримає комісію за операцію, не можна планувати куди і на що він гроші витратить, інакше угода зірветься. Ця прикмета працює на 100% навіть у тих, хто в прикмети не вірить.
9. Мати щасливу окрему ручку для підписання ексклюзиву і ДКП.
10. Як тільки взяли передоплату за квартиру, то відразу з'являється багато дзвінків від інших потенційних покупців.
12. Якщо ввечері після операції показати іншу квартиру, то за неї можливо буде аванс.
13. Якщо під час підписання ексклюзиву клієнт робив багато поправок і змін, в ДКП будуть помилки.
15. Якщо покупець вніс аванс і починає замовляти кухню або склопакети в квартиру, то угода зірветься.
16.После отримання комісії агент проставляється в АН і махає грошима над столами колег.
17. початківцю агенту з першої угоди треба купити новий шкіряний гаманець, де буде лежати Нерозмінна паперова купюра з першої комісії. Досвідчені агенти в гаманець кладуть нерозмінні грошові купюри від угоди до угоди.
18. Тричі навколо будинку обійдеш - швидко покупця знайдеш. У давнину в народі завжди дуже шанувався домовик. З будь-якими питаннями, пов'язаними з будинком, люди завжди зверталися саме до домовому. У цьому випадку також рекомендується звернутися за допомогою до Господарю. Вважається, що якщо тричі обійти будинок проти годинникової стрілки, уклонитися кожному розі і своїми словами попросити будинкового про допомогу, то він обов'язково допоможе. Це прикмета для заміської нерухомості.
19. Комісію в перший день не витрачати, всі гроші повинні переночувати вдома.
20. При розселенні комуналки зрив угоди завжди відбувається через мешканців з меншою площею в квартирі.
21. Найбільш запеклі суперечки на угоді з-за додатковою осередки. Хто буде платити?
22 .Якщо квартира не сподобалася дружині, то навіть якщо чоловік платить - угоди не буде.
23. Швидко і легко уклав ексклюзив чекай складну операцію. І навпаки.
24. Якщо аванс і завдаток взяли або внесли легко і швидко, угода буде дуже складною. І навпаки - довго і складно вносили аванс, операція пройде дуже легко.
25. Стажер, якому відразу пощастило провести операцію. частіше йде з АН шукати іншу роботу, ніж стажист якому не щастить. З стажистів, яким відразу не щастить виходять більш досвідчені агенти.
26. Як тільки купив квитки у відпустку, відразу з'являється знайомий клієнт, якому терміново треба.
27. У відпустці, коли ти в роумінгу частіше дзвонять #xAB; по застійним # xBB; квартирах.
28. Якщо до 11 ранку тобі дзвонить ріелтор, то він стажист.
29. На питання агента. #xAB; Які у вас документи на квартиру? #xBB ;. "Зелений" клієнт говорить. #xAB; У мене є Свідоцтво #xBB;
31. Якщо не угоді буде #xAB; знайомий юрист # xBB; клієнта угода може бути під загрозою зриву.
32. Відстань до метро або центру - це величина відносна і залежить від того хто йде продавець чи покупець.
33. І сама незрозуміла прикмета, яку я знаю. Посидіти на правовстановлюючих документах на квартиру, щоб квартира продалася і угода відбулася. Посидіти потрібно пару хвилин. Після цього необхідно акуратно витягнути документи з - під себе, міцно стиснути їх в руках, а потім вже вставати. Швидше за все ця прикмета прийшла з акторської середовища, хтось із ріелторів був театральним актором, т.к актор сідає на сценарій, щоб спектакль пройшов на "Ура".